Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
LULEÅ / Södra Sunderbyn
Agronomvägen 16
Boarea/biarea: 149/42 kvm
Driftkostnad: 24 778 kr/år
Tomtarea: 875 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

LULEÅ / Södra Sunderbyn / Agronomvägen 16

Rejäl villa, Nordkalotthus, med väldigt fin planlösning, 149 kvm 1½ plan byggår 1977. Renoveringsobjekt kan vi väl säga även om boytan är helt okey, däremot är de flesta golv och tapeter från byggår dvs 40 år gamla. Tänker man i dem banorna så är huset välhållet invändigt, endast en ägare genom åren. Utvändigt behöver fasad & altan underhåll och fönster behöver bytas. Fjärrvärme indraget 2004 vilket innebär att alla radiatorer och termostater håller bra klass. Uteplats på entrésidan i sydvästläge men den har inte nyttjats så mycket eftersom ägaren har varit trädgårdsmästare och har gett utlopp för sin kreativitet på tomtsidan. En riktig blomsterprakt har det tidigare varit som många besökt bara för att få uppleva. Du kan inte se prakten idag men med lite fantasi kan du ana den. Här finns buskar & planteringar blandat med utsmyckning , solur, "brunn", friggebod mm. Uteplats i anslutning till köksutgång, rymlig sådan och överbyggd med plasttak.
Fritt läge mot angränsande grönområde.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Agronomvägen 16
Agronomvägen 16
Agronomvägen 16
Agronomvägen 16
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Agronomvägen 16
Agronomvägen 16
Agronomvägen 16
Agronomvägen 16
Agronomvägen 16
Agronomvägen 16
Sovrum 1
Sovrum 1
Kök
Kök
Sovrum 2
Sovrum 2
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
WC / dusch
WC / dusch
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Sponsrade länkar
Sovrum 3 övre plan
Sovrum 3 övre plan
Förråd (extra sovrum / blivande bastuavdelning)
Förråd (extra sovrum / blivande bastuavdelning)
Tvättstuga
Tvättstuga
Bastu övre plan
Bastu övre plan
Bastu / dusch övre plan
Bastu / dusch övre plan
Agronomvägen 16
Agronomvägen 16
Säljarens bild
Säljarens bild
Agronomvägen 16
Agronomvägen 16
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Ljusa tapeter, äldre. Korkmönstrad plastmatta på golv. Vinkel / passage med klädupphängning.
  • Kök
    Kvadratiskt, rymligt med fönster i två väderstreck. Köksinredning på två väggar, ljusa köksluckor utbytta för ngr år sedan. Bra med arbetsyta och dubbel diskho. Köksmaskiner spis, fläkt, hel kyl, hel frys ca 10 år. Direktutgång till den överbyggda uteplatsen som har en vinklad del, väldigt trevligt. Utsikt över den trevliga tomten. Ljusa väggar, korkmönstrad plastmatta på golv.
  • Vardagsrum
    Ljust, öppet & luftigt, flyter i ett med entréhall och avskiljs med vitlackerad trapp upp till övre plan. Fint ekparkettgolv, ljus äldre tapeter.
  • Sovrum 1
    Inredd i stil med det äldre möblemanget, ljusa tapeter med blomrankor, originalgolv i grönt. Två garderober. Fönster ut mot tomtsidan.
  • Sovrum 2
    Kvadratiskt, rymligt med fönster ut mot tomtsidan. Äldre beige tapet, originalgolv i grönt. Garderober.
  • Tvättstuga
    Tvättmaskin, tvättbänk med ho och tvättbackar. Fjärrvärmeväxlare. Fönster ut mot entrésidan. Ljusa väggar, originalgolv i brunt.
  • WC / dusch
    Badrum i originalskick, ljusa väggar brunt golv. Vitt porslin, duschplats. Vädringsfönster.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Gigantiskt allrum som kan delas av för fler sovrum. Ljusa äldre tapeter, hylla infälld i vägg, vitmålat panelinnertak, ryggåstak dvs öppet upp till nock. Förrådsutrymme samt lucka i vägg till loftgång. Ljusgrått originalgolv. Två fönster i söderläge.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Mysigt sovrum med snedtak. Ljusa, äldre tapeter, hylla infälld i vägg. Trämönstrad plastmatta på golv.
  • Dusch / WC / bastu
    Stort badrum med bastu i anslutning. Här behöver man renovera direkt, duschen kan inte användas pga slitna ytskikt. Fin bastu däremot, även om den är äldre. Fiffigt med kran över bastuaggregat för fuktig, het värme. Vädringsfönster.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Trevligt fördelad boyta som luftigt kök samt fönster i två vädersträck. Vardagsrum som flyter i ett med entréhall som avskiljs med öppen vitlackerad trapp upp till övre plan, fint ekparkettgolv. Två sovrum i bra storlek, bra med garderober. Toalett- och duschrum, tvättstuga samt vidare in till ekonomidel där man valt att inreda ett extra rum. Många brukar nyttja ytan till bastuavdelning eftersom det finns en extra utgång ut till tomtsidan. Övre plan består tills större delen av ett väl tilltaget allrum med takhöjd upp till nock, vitmålat panelinnertak (här har de två fönstren, södersida, haft läckage så de är utbytta till likadana fönster men man ser märken på väggen eftersom det inte är omtapetserat efter skadan). Badrum med dusch, WC och bastu, behöver renovering. Sovrum i normalstorlek som är mysigt med taklutning.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Entréhall , öppen trapp upp till övre plan, avskiljer in mot vardagsrum som är luftigt och trevligt. Stort, rymligt kök med plats för många vänner. Utgång till överbyggd uteplats (och den stora tomten som förr om åren omtalades av grannar och andra trädgårdsintresserade). Två sovrum, en större och en normalstor. Liten hall i vinkel för ytterkläder. Toalett- och duschrum. Tvättstuga, vvx är installerad här. Ekonomidel med stort rum som är inrett som extra rum idag men här har många gjort bastu & relax. Vidare dörr ut till garaget som är väldigt bra i storlek. Övre plan består av ett stort allrum (som enkelt kan göras om till ett par sovrum). Sovrum i normalstorlek. Stort badrum med dusch och bastu. Klädkammare samt loftgångar under taklutning som används till förvaring.
  • Biarea
    42 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Luleå Sunderbyn 67:35
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggnadsår
    1977
  • Byggnadskommentar
    Nordkalotthus uppfört 1977, endast en ägare. Fjärrvärme indraget 2004 vilket medför att alla radiatorer, termostater samt växlare håller bra kvalité. Det mesta av ytskikt är i originalskick och i behov av renovering som badrum (bv) samt toalett- duschrum med tillhörande bastu (öp). Villan invändigt känns annars som ett mycket bra hus med fina bostadsytor, rymligt och luftigt. Tapeter och golv har 40 år på nacken så det vill nog de flesta fräscha upp, köket är bra fungerande och trevligt med nya, vita köksluckor. Större jobb som behöver göras förutom badrum är fönsterbyte, ommålning fasad (byte vissa brädor), ny altan entrésidan. Krypgrunden är i fint skick förutom att rasskydden behöver bytas, i övrigt såg det bra ut trots att det inte finns ngn plast på marken eller avfuktare. Huset är bra placerat från första början och det har fungerat i 40 år vilket beror på Nordkalotthus, byggföretagets planering av tomten.
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2004
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Fel och brister
    Det mesta av ytskikten är i originalskick och i behov av renovering som badrum (bv) samt toalett- duschrum med tillhörande bastu (öp). Villan invändigt känns annars som ett mycket bra hus med fina bostadsytor, rymligt och luftigt. Tapeter och golv har 40 år på nacken så det vill nog de flesta fräscha upp, köket är bra fungerande och trevligt med nya, vita köksluckor. Fjärrvärmerören i extra rum ekonomidel är lagda efter golvet och framför dörr in till garage, här får man bygga en högre "tröskel" så de inte syns. Större jobb som behöver göras förutom badrum är fönsterbyte, ommålning fasad (byte vissa brädor), ny altan entrésidan. Krypgrunden är i fint skick förutom att rasskydden behöver bytas, i övrigt såg det bra ut trots att det inte finns ngn plast på marken eller avfuktare. Huset är bra placerat från första början och det har fungerat i 40 år vilket beror på Nordkalotthus, byggföretagets planering av tomten.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-30
  • Besiktningsman
    Lars-Göran Hällgren, SEDEK
TV/Internet
  • Sunderbyns kabel-tv förening.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats i sydvästläge på entrésidan. Träaltan som behöver en uppfräschning eller byggas om. Större altan på tomtsidan, överbyggd med plasttak samt utsikt över den fina tomten. Läs mer under tomtbeskrivning!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggeboda.
  • Parkeringsbeskrivning
    Bred garageuppfart, stenplattelagd, samt enbilsgarage med fjärrstyrd port.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    875 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    I detta Nordkalotthus har en tidigare trädgårdsmästare bott och verkat. Tomten har varit en prakt som många besökt bara för att få uppleva. Du kan inte se prakten idag men med lite fantasi kan du ana den. Här finns buskar & planteringar blandat med utsmyckning , solur, "brunn", friggebod mm. Uteplats i anslutning till köksutgång, rymlig sådan och överbyggd med plasttak samt vinkeldel så att du kan njuta av södersolen. Fritt läge med angränsande grönområde på tomtsidan. Altan även på entrésidan i sydvästläge, gräsmattetomt och häck mot gatan.
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    13 179 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2037-04-15
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2017-04-15
  • Tomträttsupplåtare
    212000-2742
    Luleå Kommun
    97185 Luleå
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Gäddvik(storheden), Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20120423, Registreringsdatum: 20140424)
  • Planbestämmelser
    Hammaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19831222)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 027 000 kr
  • Markvärde
    467 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    13 179 kr/år t.o.m. 2037-04-15
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Uppvärmning
    13 629 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 041 kr/år
  • Renhållning
    1 745 kr/år
  • Elkostnad
    5 363 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 778 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Nuvarande tomträttsavgäld 13 179 kr / år t.o.m 2027-04-15.
    Ny avgäld fastställd 2017-04-15 . Tomträttsavgäld är avdragsgill med 30%.
  • Årlig elförbrukning
    3 359 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 574 600 kr.
Området
  • Sunderbyn består av Sunderbyns tätort, Hammaren, Bränslan, Nordanträsk, Bodvallen, Norra Sunderbyn, Södra Sunderbyn Mattisberg och omgivande landsbygd.

    I Sunderbyn finns en LM-skola (F-5), en LM-skola (F-6) och en H-skola (6-9) samt fyra förskolor.

    Sunderbyn består av två byar, Norra Sunderbyn och Södra Sunderbyn. Den sistnämnda ligger i i ett tätbebyggt område och betraktas därför mer som en stadsdel än vad Norra Sunderbyn gör som ligger mer på landsbygden.

    Under 1990-talet byggdes Sunderby sjukhus när Luleå och Bodens sjukhus slogs ihop. Anledningen till placeringen av sjukhuset var att Sunderbyn ligger mittemellan Luleå och Boden. Läs mer på : Sunderby sjukhuslänk till annan webbplats

    I Sunderbyn finns en folkhögskola som har inriktat sig på konst. Här finns även andra kurser inom bland annat friskvård och data.
    Läs mer på: Sunderby folkhögskolalänk till annan webbplats

    Sunderbyn var tidigare känt för sortering av timmer som flottades i älven. Många av namnen på gatorna som finns här härstammar från den tiden. Anläggningen som låg på Grundet kallades för "gallringen" och det namnet återkommer i Gallringsvägen. Andra namn som hör till denna verksamhet är Bomvägen och Sorteringsvägen.

    Södra Sunderbyn är en tätort i Luleå kommun som ligger två mil väster om Luleå city. Till Södra Sunderbyn hör också bostadsområdet Hammaren. Södra Sunderbyn ligger på landet med Luleälven runt hörnet. Här finns matvarubutiker, vårdcentral, närhet till sporthall, ishall och fotbollsplaner.

    Nästan precis mitt emellan Boden och Luleå ligger Norra Sunderbyn. Här kan man lätt ta sig över till grannbyn Avan som finns på andra sidan av Luleälven med färjan som trafikeras hela säsonger med öppet vatten. Vintertid plogas en isväg upp. Förbindelsen över älven underlättar för många som arbetspendlar från b la Avan till Sunderby sjukhus.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Norrbotten / Södra Sunderbyn / Agronomvägen