Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Nyåkersvägen 44 / Södra Sunderbyn / Luleå

Utgångspris
2 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
144/36 kvm
Driftkostnad
32 737 kr/år
Tomtarea
558 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 27 jan

    Anmälan krävs / Välkommen på visning (om ej sålt)!

Boka Budgivning

Välskött Nordkalotthus med det lilla extra! Lugn gata i trevliga, barnvänliga omgivningar med närhet till naturen, badplats, sporthall, ishall och fotbollsplaner. Skyddad tomt med tät häck runt om som ger perfekt insynsskydd för tomten och den trädäckade uteplatsen, du kan njuta i lugn och ro. Trevligt läge på hörntomt i innerslinga vänd i bästa sydvästläge som ger sol i stort sett hela dagen. Tomten är dessutom FRIKÖPT! Planlösningen är ljus, luftig med fyra sovrum som alla är väl tilltagna i storlek detsamma gäller sällskapsytorna med bra kök, vardagsrum och allrum. Tillbyggd takkupa & balkong gör det lilla extra med mycket bra ljusinsläpp som även gör övre plan väldigt ljust och inbjudande. Mycket fräscht och välunderhållet hus med trevlig boyta och mycket fina sällskapsytor!

Bilder
Sponsrade länkar
Nyåkersvägen 44
Nyåkersvägen 44
Kök
Vardagsrum
Kök
Sovrum 1
Vardagsrum
Tvättstuga
Sovrum 2
Groventré
Bastu / dusch i ekonomidel
Sovrum 3
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Ekonomidel, bastu, dusch mm
    Groventré, ljus hall med fina ytskikt som vitmålad vävtapet och vitmålad träpanel på väggar, klinkerinspirerat laminatgolv i mörkgrå ton. Plats för klädupphäng, sittbänk, dubbel skjutdörrsgarderob samt ett litet förråd (fjärrvärmeväxlare 2014). Helkaklat duschrum med golvvärme renoverat 2005, vitt kakel på väggar och klinker i grått. Bastu intill som har nytt aggregat och nya lavar från 2017. Direktingång till rymligt garage.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med bra skåpförvaring i vitt, under- och överskåp, grovdisk med ho i aluminium, samt på motsatt sida en extra arbetsbänk, mörk laminatbänkskiva med under- och överskåp i vitt. Fristående vitt högskåp. Tvättmaskin 2017. Tidigare torkskåp borttaget, ventilationshål finns kvar om behov finns för ny sådan. 2005 renoverades tvättstugan med denna nya vita inredning mot väggar i grå ton (äldre tapet) och matchande nyare golvmatta från renoveringen. Direktutgång till altan och tomten på solsidan.
  • Kök / matplats
    Välkomnande kök med ljusa väggar och en härligt blommig fondtapet i glad ton samt fräscht ekparkettgolv som löper samma ut till entréhall. Lång köksbänk i mörk laminat, skifferliknande kakel som stänkskydd, bra belysning ovan som styrs med liten fjärrkontroll. Över - och underskåp med vita omlackerade luckor. Maskinpark i vitt, bestående av diskmaskin, spishäll med inbyggd ugn, fläkt med kryddhylla, kombinerad kyl / frys i dubbel uppsättning. Bra med plats för större matbord och bra rörelseyta. Fönster ut mot entrésidan och garageuppfart.
  • Entréhall
    Farstukvist in till bred, rymlig och ljus entréhall som går i vinkel och flyter i ett med köksdel. Fräscht ekparkettgolv, ljusa väggar samt snygg vitlackerad trapp (öppna steg) till övervåning.
  • Vardagsrum
    Stor öppning in från entréhall in till ljust, rymligt vardagsrum med ekparkettgolv i original och vita väggar. Fint ljusinsläpp från solsidan med två större fönster och altandörr ut mot tomtsidan med trädäckad altan och tät insynsskyddande häck.
  • Sovrum 1 / barnrum
    Kvadratiskt sovrum med fint ekparkettgolv, ljusa tapeter samt en cool fondvägg med självaste Dusty Spridenfält från filmen "Flygplan". Perfekt barnrum, luftigt och rymligt! Utrymme finns för att installera garderober / byråer. Fönster ut mot entrésidan.
  • Sovrum 2
    Kvadratiskt sovrum med fint ekparkettgolv, olivgrön fondvägg och vita tapeter. Utrymme finns för att installera garderober / byråer. Fönster ut mot solsidan, altanen.
  • Badrum
    Ytskikt i original från 1981 med mönstrad våtrumsmatta i beige / brun nyans på väggar samt golv i brunt. WC och handfat i vitt porslin med ett spegelskåp, badkar. Vädringsfönster frostat glas.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Luftigt och ljust allrum, utbyggd takkupa med fint ljusinsläpp och utgång balkong. Riktigt mysigt för tv-häng eller barnens samlingspunkt eller vad du vill. Extra utrymme under taklutning för arbetsplats eller övrigt möblemang, läs - eller lekhörna kanske. Även här ryggåstak förutom vid takkupa, träpanel naturell. Loftförråd. Klädkammare.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Härlig rymd! Stort sovrum med ryggåstak i vitt, vitmålade synliga bjälkar. Nytt ekparkettgolv, ljus tapet samt mönstrad fond på två väggar. Dubbla fönster (möjligt göra två rum).
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Härlig rymd! Stort sovrum i original från byggår 1981. Ryggåstak i vitt, synliga bjälkar mörklaserat. Röd plastmatta på golv och tapet i ljusgult. Dubbla fönster (möjligt göra två rum). Loftförråd.
  • WC (Ovanvåning)
    Plastmatta i blått samt avlopp i golv (tidigare fanns dusch som ingen använt). Fräsch WC med vita skivor på väggar, vitt porslin.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hela huset känns väldigt trevligt och fräscht med sina ljusa ytskikt och sin fina rymd i alla bostadsrum, alla sovrum är väldigt rymliga. I vardagsrum och allrum övre plan är ekparkettgolv i original kvar samt en röd plastmatta anno 1981 i ett sovrum, i övrigt är det nya golv överallt. Väldigt fint med extra ljusinsläpp på övre plan med den tillbyggda takkupan och balkong, inte alla som byggt till och det gör så mycket för trevnaden. Badrum bottenplan i original med badkar, å andra sidan finns en fräsch dusch / bastu i ekonomidel. WC övre plan hade tidigare dusch men ingen använde den så numera bara WC, avlopp finns kvar i golv om behov finns för extra dusch. Fjärrvärmeväxlare är ny från 2014. Hushållsmaskiner är från runt 2000-tal. Tvättmaskin ca 2017.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Luftig, rymlig planlösning med två allrum samt fyra sovrum (5-6 möjligt). Boytan fördelas enligt följande: Ekonomidel med garage, groventré, bastu / dusch. Ett trappsteg in till boytan sett från groventré som börjar med ljus tvättstuga, direktutgång uteplats. Kvadratisk kök med svängrum. Huvudentréhall som löper i vinkel med två sovrum och vardagsrum, direktutgång uteplats. Badrum i originalskick med badkar. Öppen svängd trapp upp till övre plan: Ljust, trevligt allrum som är tillbyggd med takkupa och balkong, mycket bra ljusinsläpp. Två stora sovrum med ryggåstak (4 små sovrum möjligt att göra upp pga dubbla fönster i båda stora rummen). Klädkammare och WC. Loftförråd på båda sidor under taklutning.
  • Biarea
    36 kvm
  • Rum
    6 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ SUNDERBYN 67:188
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1981
  • Kommentar, byggnad
    2011- Larssons glas Luleå/ alla fönster och altandörrar bytta 19 st och altandörrar. 2009- I förebyggande syfte, montering plast och avfuktare i grunden, torrluftskanaler, undertrycksventilation. 2009- AB Luleå sotning / kanalfläkt ny på taket (mekanisk frånluft).
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2014
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoverat WC övre plan 2018. Ny trädäckad altan på solsidan samt en mindre altan på entrésidan vid groventré. Nytt bastuaggregat samt nya lavar 2017. 2016 - 2018 nya ekparkettgolv i kök, entréhall, två sovrum bottenplan och i ett sovrum övre plan. Målning trapp till vitt samt tapetsering i stort sett överallt. 2015 nytt golv i entréhall, ny dubbelgarderob med skjutdörrar. Omlackerade köksluckor i vitt, nytt kakel skifferliknande. Nya innerväggar i garage samt hyllsystem. Fjärrvärmeväxlare ny från 2014.
    Tidigare ägare har renoverat krypgrund 2009 i förebyggande syfte, plast på marken samt avfuktare, kontrollmätare i tvättstugan. Nya fönster överallt även garage samt friköpt tomt 2011. Bra golv har renoverat tvättstuga & helkaklat dusch samt klinkergolv även i bastun ca 2005.
  • Fel och brister
    Badrum med badkar bottenplan i originalutförande från byggår 1981. Ej bytt avlopp i golv i ekonomidel dusch vid senaste renovering 2005, detsamma gäller i tvättstugan. Firma har utfört arbetet men det var inget man gjorde automatiskt år 2005 eftersom det redan var plastavlopp från byggår.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    112 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-02-12
  • Besiktningsman
    Andreas Andersson, Luleå Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    SKTV - Sunderbyns Kabel-TV Förening. Föreningens medlemmar erbjuds förutom analog och digital-tv även en fast internet anslutning genom föreningens kabel-tv nät. Internettjänsten har utökas till en kapacitet på upp till 100 MBit/s.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Ny trädäckad altan i sydvästläge med utgång från tvättstugan och vardagsrum. En kvadratisk liten altan vid groventré, tidig förmiddagssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uteförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Varmgarage med avlopp i golv, nästan 20 m². Rymmer en bil samt har en arbetsplats i vinkel. Bred infart med plats för parkering av ett par bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Sunderbyn Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    558 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    FRIKÖPT TOMT! Bred, tät häck avskiljer den fina hörntomten, på innerslinga, mot den lilla villagatan. Asfalterad infart, gräsmattetomt med uteplats på solsidan i bästa sydvästläge. Liten altan på entrésidan för sommarens tidiga morgonkaffe.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Gäddvik(storheden), Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20120423, Registreringsdatum: 20140424)
  • Planbestämmelser
    Hammaren, etapp Iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780828)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 138 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 618 000 kr
  • Markvärde
    520 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1981
  • Uppvärmning
    12 352 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 382 kr/år
  • Renhållning
    2 168 kr/år
  • Elkostnad
    5 423 kr/år
  • Hushållsström
    5 412 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 737 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring
    Folksam stor Villa / Hem årskostnad 5 160 kr (individuell kostnad pga antal försäkringar i familjen som bil, stuga, djur mm).
  • Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 360 000 kr.
Området
  • Sunderbyns historia kan spåras tillbaka i tiden i 500 år. Från början fanns här endast några få bönder i byn och dessa bodde mestadels runt Kråkberget, samma berg där nuvarande Sunderby Folkhögskola ligger.

    1899 började ett tegelbruk, Mariebergs tegelbruk, byggas i Södra Sunderbyn. Bruket var redan från början hotat av konkurs men klarade sig trots denna motgång ända tills den slutligen stängdes 1967. Bruket har utöver detta även gett upphov till den huvudled som går genom hela Sunderbyn, Hammaren och Gammelstad: Mariebergsvägen.
    Nordost om samhället, mellan riksväg 97 och Malmbanan, ligger Sunderby sjukhus, som byggdes när man under 1990-talet slog ihop sjukhusen i Luleå och Boden. Vid sjukhuset ligger en järnvägsstation. Sunderby folkhögskola ligger i Södra Sunderbyn.

    I Södra Sunderbyn (gamla byn) finns en restaurang och pizzeria. I orten finns två skolor: en grundskola för åren 1-6 år, samt en för åren 7-9. Låg- och mellanstadieskolan heter Sunderbyskolan och högstadieskolan heter Kråkbergsskolan. Fem förskolor enligt kommuninformationen, området är barnrikt. Sport & Sunderby SK har verksamhet inom ishockey, fotboll, skidor, innebandy och basketboll. I den senare av idrotterna har föreningen rönt stora framgångar i ungdoms-SM men även i Scania Cup. I byn finns också idrottshall. Närhet till älven för friluftsaktiviteter skoter, skidor på isen men också elljusspår och löpslingor i skogen. Älvstranden ligger i bästa sydvästläge och sommartider nyttjas de små mysiga bad- / sandstränderna, liten stig gm skogen leder fram till det fina.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik. Länstrafiken.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }