Nyåkersvägen 11 A / Södra Sunderbyn / Luleå

Hus om 120 mycket välskötta kvadratmeter

Utgångspris
2 375 000 kr
Boarea/biarea
120/54 kvm
Driftkostnad
29 733 kr/år
Totalareal
624 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkommen till Södra Sunderbyn och denna fina 1 plans villa om 120 kvadratmeter & ekonomidel på 54 kvadratmeter.
Här möts du av ett insynsskyddat, bra underhållet hus i utmärkt skick med ypperligt läge på hörntomt i ytterslinga mot grönområde!

Ett fräscht boende med öppen planlösning, ljusa ytskikt, härliga sällskapsytor i väl tilltaget vardagsrum samt kvadratiskt, luftigt kök. Snyggt med enhetligt ekparkettgolv samt köksinredning i högblankt grått från 2013. Tre sovrum med möjlighet att nyttja ekonomidel för fler sovrum, inrett med fräscha ytskikt.
Villan står på en lättskött och trevlig hörntomt med bärbuskar, friggebod och en vacker häck som skyddar mot insyn.

Förbesiktad av Anticimex!

Bilder
Sponsrade länkar
Nyåkersvägen 11 A
Nyåkersvägen 11 A
Kök / matplats
Entréhall
Nyåkersvägen 11 A
Vardagsrum
Kök
Kök / matplats
Sovrum 3
Uterum
Sovrum 1
Badrum
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Öppen, ljus entré med klädavhängning i kapprum, avskilt med dörr (ursprungligt tänkt för WC men mer praktiskt för ytterkläder). Ljusa väggar, ekparkettgolv som löper öppet ihop med kök och vardagsrum.
  • Kök
    Stora fönster med utsikt över villagatan. Kvadratiskt, stort kök med mycket skåpinredning och bra med arbetsyta. Köksinredning i högblankt grått som installerades 2013. Alla maskiner som spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin, hel kyl / hel frys från samma år 2013. Ljusa väggar, ekparkettgolv som flyter samma mot entréhall och vardagsrum.
  • Vardagsrum
    Fina öppna sällskapsytor med kök, vardagsrum och entréhall i vinkel som flyter i ett med samma snygga ekparkettgolv. Luftigt, väl tilltaget vardagsrum som öppnats upp till dagens storlek med hjälp av ett tidigare sovrum. Här får du plats med stor soffgrupp och extra matbord om det behövs. Utgång insynsskyddad uteplats i söderläge, även uterum finns. Öppen gräsmattetomt på ytterslinga mot grönområde.
  • Badrum
    I bra storlek, ytskikt i original från byggår. Ljus aprikos våtrumsmatta på golv och ljusa väggar. Duschkabin, vitt porslin, vädringsfönster.
  • Sovrum 1
    Det minsta av de tre, ca 7 m² enligt ritning. Ljusa, fräscha väggar samt ljust laminatgolv. Garderob. Fönster ut mot entrésidan.
  • Sovrum 2
    Hörnrum, ca 10 m² enligt ritning. Ljusa, fräscha väggar, ljust laminatgolv. Två garderober. Fönster ut mot entrésidan.
  • Sovrum 3
    Det största av de tre ca 12,6 m² enligt ritning. Kvadratiskt, luftigt med direktutgång uterum och utsikt över tomtsidan i söderläge. Uterum tar en del av ljusinsläpp men det är inget som stör. Ljusa, fräscha väggar samt ljust laminatgolv.
    Hel vägg garderober.
  • Tvättstuga
    Belägen innanför kök och i originalskick från byggår 1987. Grovho, tvättmaskin, torkskåp i original, städskåp samt en fristående garderob, liten arbetsplats med hyllor ovanför (t ex syhörna). Praktiskt med arbetsbänk i ståhöjd under fönster, vy över uteplats i vinkel samt tomten i söderläge. Våtrumsmatta i orange/röd ton samt ljusa väggar. Genomgång ut till ekonomidel.
  • Ekonomidel, bastu, dusch, extra rum mm
    Fina, fräscha golv samt ljusa väggar i hela ekonomidelen. Här har vi fjärrvärmeväxlare inbyggd i skåp. Genomgång till garage. Fräsch WC med vitt porslin. Fräsch bastu med fina lavar, takdusch, avlopp i golv samt snyggt mörkt golv med lite trendigt mönster. Vidare in till tidigare förrådsrum som numera ser ut som bostadsrum i två delar med delvis avskiljande vägg, kanske ett blivande tonårsrum eller relax eller förråd om man så vill. Direktutgång till uteplats och tomten i söderläge.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Fräscha ytskikt med ekparkettgolv i kök, vardagsrum och entréhall samt laminatgolv i tre sovrum. Ljusa väggar övervägande förutom vardagsrum med tapeter i grått samt mörk fond på "tv-vägg". Badrum och tvättstuga är i original från byggår. Ekonomidel också i fräscht skick med ljusa väggar, nyare golv i mörk ton samt fin bastu med inmonterad dusch och fräsch WC intill.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Öppen planlösning. Ljus entréhall, kapprum. Kvadratiskt, luftigt kök som löper öppet mot entréhall som i sin tur löper öppet med stort vardagsrum som blivit ännu större med extra yta från ett tidigare sovrum (behövs fler rum så är det bara sätta upp väggen igen). Tre sovrum varav det största med hel vägg garderober samt utgång uterum. Badrum. Tvättstuga innanför kök med genomgång till ekonomidel med bastu inkl dusch. WC strax utanför. Förrådsdel på totalt ca 30 m² med fina ytskikt och kan användas som t ex extra bostadsrum eller förråd.
  • Biarea:
    54 kvm
  • Rum:
    4 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ SUNDERBYN 67:368
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1985
  • Kommentar, byggnad
    Älvsbyhus i 1 plan med krypgrund i bra skick, besiktigad av Anticimex 2019-05-16.
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel till midja / trä
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (original -85)
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme (Nyare, inte original, årtal svårt att komma ihåg)
  • El, stammar
    Ägaren har varit yrkesverksam som elektriker. Trefas installerat i garage.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Nybyggnation Älvsbyhus 1985 (i taxering står byggår 1987).

    Renoveringar senaste åren är:
    Ny köksinredning IKEA 2013.
    Nytt ekparkettgolv i kök, hall, inre hall samt vardagsrum 2013.
    Nytt golv, tapeter i ekonomidel samt renovering bastu & WC, 2017-12.
    Utvändig målning 2018-07.
    Omtapetserat i tre sovrum 2019-05.
  • Fel och brister
    Yttertak i plåt som bleknat i färgen.
    Krypgrund fick anmärkningar i samband med besiktning av Anticimex vilket krypgrundsexperten Andreas Waaranperä har åtgärdat 2019-06-25.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    184 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-21
  • Besiktningsman:
    Joel Dahl, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Sunderbyns kabel-Tv förening, internet ADSL.

    SKTV - Sunderbyns Kabel-TV Förening. Föreningens medlemmar erbjuds förutom analog och digital-tv även en fast internet anslutning genom föreningens kabel-tv nät. Internettjänsten har utökas till en kapacitet på upp till 100 MBit/s.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats på tomtsidan i söderläge, trätrall samt tillbyggt uterum (belysning, infravärme, jordade elkontakter). Uteplats på entrèsidan, trätrall, skärmvägg och eftermiddags-/kvällsol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Friggebod som kallförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt varmgarage, avlopp i golv, arbetsbänk samt trefas installerad, bra belysning. Plats för parkering fler bilar på infart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Sunderbyn Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    624 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt på ytterslinga som gränsar mot grönområde samt häck som avskiljer på entrésidan mot villagatan. Det mesta av gräsmattetomten, med träaltan & uterum i söderläge, har vy över litet skogsområde. Insynsskyddat och trevligt som sista hus på villagatan. Grusad garageinfart, trätrall leder upp till farstukvist samt uteplats för eftermiddags- / kvällssol, skärmvägg. Stenparti med blomster samt rabatt längs efter trätrall.
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    8 178 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum:
    2044-12-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2014-12-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-2742
    Luleå Kommun
    97185 Luleå
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Gäddvik(storheden), Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20120423, Registreringsdatum: 20140424)
  • Planbestämmelser
    Hammaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19831222)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 466 000 kr
  • Markvärde:
    532 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Byggår 1985, taxeringsuppgifter har blivit 1987.
  • Tomträttsavgäld:
    8 178 kr/år t.o.m. 2044-12-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1987
  • Uppvärmning:
    14 165 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 712 kr/år
  • Renhållning:
    2 168 kr/år
  • Elkostnad:
    4 406 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4457 kWh/år
  • Hushållsström:
    2 282 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 733 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Tomträttsavgäld 8 178 kr kr / år t.o.m 2024-12-01.
    Ny avgäld fastställd 2014-12-01 . OBS! Tomträttsavgäld är avdragsgill med 30%.
    Erläggs i förskott med 2 045 kr/kvartal.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring
    Folksam stor VillaHem ca 5 000 kr / år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 624 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Sunderbyns historia kan spåras tillbaka i tiden i 500 år. Från början fanns här endast några få bönder i byn och dessa bodde mestadels runt Kråkberget, samma berg där nuvarande Sunderby Folkhögskola ligger.

    1899 började ett tegelbruk, Mariebergs tegelbruk, byggas i Södra Sunderbyn. Bruket var redan från början hotat av konkurs men klarade sig trots denna motgång ända tills den slutligen stängdes 1967. Bruket har utöver detta även gett upphov till den huvudled som går genom hela Sunderbyn, Hammaren och Gammelstad: Mariebergsvägen.
    Nordost om samhället, mellan riksväg 97 och Malmbanan, ligger Sunderby sjukhus, som byggdes när man under 1990-talet slog ihop sjukhusen i Luleå och Boden. Vid sjukhuset ligger en järnvägsstation. Sunderby folkhögskola ligger i Södra Sunderbyn.

    I Södra Sunderbyn (gamla byn) finns en restaurang och pizzeria. I orten finns två skolor: en grundskola för åren 1-6 år, samt en för åren 7-9. Låg- och mellanstadieskolan heter Sunderbyskolan och högstadieskolan heter Kråkbergsskolan. Fem förskolor enligt kommuninformationen, området är barnrikt. Sport & Sunderby SK har verksamhet inom ishockey, fotboll, skidor, innebandy och basketboll. I den senare av idrotterna har föreningen rönt stora framgångar i ungdoms-SM men även i Scania Cup. I byn finns också idrottshall. Närhet till älven för friluftsaktiviteter skoter, skidor på isen men också elljusspår och löpslingor i skogen. Älvstranden ligger i bästa sydvästläge och sommartider nyttjas de små mysiga bad- / sandstränderna, liten stig gm skogen leder fram till det fina.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik. Länstrafiken.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Quinto
    235 m
    Xanadu Restaurang AB
    706 m
    Sunderbyns Restaurang & Café AB
    1,67 km
    Restaurang Salt & Peppar
    2,23 km
    Gammelstads Grill och Pizzeria
    2,34 km
  • Skolor
    Sunderbyskolan (F.d. Hemängsskolan)
    785 m
    Hammarens förskola
    798 m
    Mariebergsskolan
    1,38 km
    Sunderby Folkhögskola
    1,46 km
    Förskolan Bäckhagen
    1,49 km
  • Mataffärer
    Skanska Sunderbyn
    3,07 km
    Coop Norrbotten ek för
    4,91 km
    ICA Maxi
    5,23 km
  • Tågstationer
    Sunderby Sjukhus
    2,99 km
  • Kommunikationer
    Nyåkersvägen
    272 m
    Landbovägen
    402 m
    Lagaskiftesvägen
    554 m
    Övägen
    678 m
    Hektarvägen
    952 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sunderby Sjukhus
  • 2,99 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 47 min
  • Hållplats - Nyåkersvägen
  • 272 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 5,72 km
  • 14 min
  • 28 min
  • -
  • Sjö
  • 581 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Vatten
  • 253 m
  • 6 min
  • 7 min
  • 29 min
Området

Södra Sunderbyn – familjevänligt område

Södra Sunderbyn är ett tätbebyggt område och betraktas därför mer som en stadsdel trots att byn är ett delområde tillhörande landsbygdsdelen Sunderbyn där även Norra Sunderbyn, Hammaren, Sunderbyns tätort, Bränslan, Mattisberg, Nordanträsk, Bodvallen, Knösen och Sunderby sjukhus ingår.

Närservice och fritid

I byn finns en liten Nära Dej-matbutik, samt Sunderbyns Restaurang & Café och Pizzeria Quinto. I Gammelstad finns ett litet centrum med livsmedelsaffär, banker, pizzeria, hamburgergrill och populärt badhus. Behöver man storhandla så är det inte långt till Luleås handelscenter Storheden med matvarubutiker, klädbutiker och mer därtill. För barnen finns även ett Leos Lekland och 360 Trampolin Center. Sunderby SK har verksamhet inom ishockey, fotboll, skidor, innebandy och basket med tillgång till bl.a. sport – och ishall. Här har man närhet till fina badplatser vid älven med stränder i bästa sydväst-läge. Skoter och skidor på isen, samt elljusspår och löpslingor i skogen är andra trevliga friluftsaktiviteter här.

Barnomsorg & utbildning

Toppenområde starkt förknippat till uttrycket "Alla vi barn i Sunderbyn". Många av dem som vuxit upp här under 70-80-90-talet flyttar tillbaka när de bildat familj. Området är barnrikt med sina fem förskolor: Arealen, Hammaren, Kläppen, Kläppbacken och Storskiftets förskola. Det finns två kommunala grundskolor: Sunderbyskolan (F- års 6) och Kråkbergsskolan (åk 7-9). Luleå gymnasieskola ligger i centrum. För mer information se kommunens hemsida, https://www.lulea.se/utbildning--forskola.html. Sunderby folkhögskola grundades 1826 i Boden men ligger sedan 1910 i Södra Sunderbyn. Skolan erbjuder långa och korta kurser under både dag- och kvällstid samt på distans. Här kan man bl.a. läsa allmän kurs, studiemotiverade folkhögskolekurs, etableringskurs samt kurser inom såväl konst som spelutveckling. I verksamheten ingår även ett konstgalleri, en restaurang samt en hotell – och konferensanläggning som är öppna för allmänheten.

Kommunikation

Området trafikeras av stadsbussar från Luleå lokaltrafik, linje 1 & 2. Även Länstrafiken på Bodenvägen som ligger strax utanför området.

Historia

Sunderbyn var tidigare känt för sortering av timmer som flottades i älven. Många av namnen på gatorna som finns här härstammar från den tiden. Anläggningen som låg på Grundet kallades för "gallringen" och det namnet återkommer i Gallringsvägen. Andra namn som hör till denna verksamhet är Bomvägen och Sorteringsvägen. Sunderbyns historia kan spåras tillbaka i tiden i 500 år. Från början fanns här endast några få bönder i byn och dessa bodde mestadels runt Kråkberget, samma berg där nuvarande Sunderby Folkhögskola ligger. 1899 började ett tegelbruk, Mariebergs tegelbruk, byggas i Södra Sunderbyn. Bruket var redan från början hotat av konkurs men klarade sig trots denna motgång ända tills den slutligen stängdes 1967. Bruket har utöver detta även gett upphov till den huvudled som går genom hela Sunderbyn, Hammaren och Gammelstad: Mariebergsvägen.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier