Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Lindesberg / Fellingsbro / Arboga
Nederby 303
Pris: Kalkyl 1 695 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 205 kvm
Driftkostnad: 22 808 kr/år
Tomtarea: 3043 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Lindesberg / Fellingsbro - Arboga / Nederby 303

Fin hästgård med bra läge nära kommunikationer och flera travbanor. Huset har generösa utrymmen med öppen och ljus planlösning. Här finns bl a vardagrum med Bergslagskamin och kaklat badrum. Nytt tak och avlopp. Fasaden är delvis bytt och målad. Stall med 4 (5) boxar i bra skick. Garage, vedbod mm

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Provmöblera
Fin hästgård med stall och härliga grönområden som omger gården.
Fin hästgård med stall och härliga grönområden som omger gården.
Ljus rymlig hall med dubbeldörrar.
Ljus rymlig hall med dubbeldörrar.
I hallen finns 2 garderober som skiljer av hall/matrum och trappa upp till övervåningen.
I hallen finns 2 garderober som skiljer av hall/matrum och trappa upp till övervåningen.
Matrum intill entréhallen med plats för stor matrumsmöbel.
Matrum intill entréhallen med plats för stor matrumsmöbel.
I vardagsrummet finns en värmande Bergslagskamin.
I vardagsrummet finns en värmande Bergslagskamin.
Vardagsrummet är i vinkel med plats för flera möblemang.
Vardagsrummet är i vinkel med plats för flera möblemang.
Kök med vitmålade luckor och vitt kakel över diskho.
Kök med vitmålade luckor och vitt kakel över diskho.
Köket har delvis vit panel på vägg och bänkskivor i ek.
Köket har delvis vit panel på vägg och bänkskivor i ek.
Rymlig matplats i köket.
Rymlig matplats i köket.
Tvättstuga med groventré. Här finns en arbetsbänk med skåp och tvättho.
Tvättstuga med groventré. Här finns en arbetsbänk med skåp och tvättho.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Separat wc med handfat i anslutning till tvättstugan.
Separat wc med handfat i anslutning till tvättstugan.
Stort allrum på övervåningen med trägolv.
Stort allrum på övervåningen med trägolv.
Allrummet har en avskiljande vägg med gamla fönster mot ena sidan.
Allrummet har en avskiljande vägg med gamla fönster mot ena sidan.
Sponsrade länkar
I allrummet finns utgång till balkongen.
I allrummet finns utgång till balkongen.
Sovrum 1 med 3 garderober.
Sovrum 1 med 3 garderober.
Sovrum 2, nyrenoverat 2017.
Sovrum 2, nyrenoverat 2017.
Sovrum 3 med stort klädvårdsutrymme.
Sovrum 3 med stort klädvårdsutrymme.
Dusch/wc med kakel på vägg och klinker på golv med golvvärme.
Dusch/wc med kakel på vägg och klinker på golv med golvvärme.
I badrummet finns en bastu med elaggregat.
I badrummet finns en bastu med elaggregat.
Duschkabin i badrummet. Här finns också luckan till vinden.
Duschkabin i badrummet. Här finns också luckan till vinden.
Framsidan på huset.
Framsidan på huset.
Framsidan med ett soldäck och entréveranda.
Framsidan med ett soldäck och entréveranda.
Baksidan på huset med stor parkering intill.
Baksidan på huset med stor parkering intill.
Balkong på övervåningen.
Balkong på övervåningen.
Härlig utsikt över omgivningarna från balkongen.
Härlig utsikt över omgivningarna från balkongen.
En del av trädgårdstomten är omgjord till beteshage.
En del av trädgårdstomten är omgjord till beteshage.
Stallbyggnad med vidbyggt garage och vedbod intill.
Stallbyggnad med vidbyggt garage och vedbod intill.
Infart till huset med fint staket och grindar.
Infart till huset med fint staket och grindar.
Ljust stall med boxar för 4-5 hästar. (stallet är lämpat för mindre hästar)
Ljust stall med boxar för 4-5 hästar. (stallet är lämpat för mindre hästar)
Rymliga boxar finns i stallet.
Rymliga boxar finns i stallet.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Bottenvåningen)
    Stor entréhall med parkettgolv, vitmålad panelvägg/vitmålade väggar och vitmålad panel i tak. Här finns uppgång till övervåningen, luftvärmepump och 2 garderober.
  • Vardagsrum (Bottenvåningen)
    Vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och vackert planktak. Här finns värmande Bergslagskamin med kopparplåt på golvet framför och dubbla öppningar mot entréhallen.
  • Kök (Bottenvåningen)
    Kök med plastmatta, vitmålade väggar och vitlaserat tak. Vitmålade köksluckor. I köket finns spis med häll och varmluftsugn (Point), fläkt (Elektrolux, 2006), kyl och frys (båda Elektrolux 2008) och diskmaskin (Whirlpool, 2015). Bänkskivor i ek, delvis slipade och oljade 2017.
  • Groventré/tvättstuga (Bottenvåningen)
    Groventré/tvättstuga med plastmatta (äldre) på golv, och vägg och panel i tak. Här finns tvättmaskin (Whirlpool, 2013), torktumlare (Elektrolux), VVB (Thermia, från 70-80 talet) och tvättho. Arbetsbänk med överskåp och underskåp där vattenpump mm finns. 1 garderober och 1 städskåp.
  • Sep. wc (Bottenvåningen)
    Sep. wc med vitmålat trägolv, målad väv på vägg, mosaik bakom handfat (ej fogat) och panel i tak.
  • Allrum (Övervåningen)
    Allrum med plankgolv, vitmålade väggar och vitmålad väv i tak. Här finns avdelande trävägg (vitmålad med gamla fönster på ena sidan. Utgång till balkong med nytt golv och nytt räcke.
  • Sovrum 1 (Övervåningen)
    Sovrum 1 med plankgolv, fondvägg/vitmålade väggar och tak. 3 garderober.
  • Sovrum 2 (Övervåningen)
    Sovrum 2 renoverat 2017 med laminatgolv, vitmålade väggar och tak.
    Här fattas ett element och garderober.
  • Sovrum 3 (Övervåningen)
    Sovrum 3 med laminatgolv/heltäckningsmatta, tapet/vitmålade väggar och vitmålat planktak. Här finns utrymme iordningsställt som garderob, bara skjutdörrar eller draperi saknas.
  • Badrum med bastu (Övervåningen)
    Badrum renoverat 2009 med klinkergolv, golvvärme (el), kakel/panel på vägg och vitlaserad panel i tak. Här finns kommod med ett handfat och hyllor, dusch, wc och bastu med elaggregat. Vitt porslin. Fönster. Lucka till vinden.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan
  • Byggnadsår
    1870
  • Standardpoäng
    35
  • Grund
    Platta på mark (tidigare torpargrund som gjordes om på 70-talet)
  • Stomme
    Timmer
  • Fasad
    Träpanel med läkt, delvis bytt och målad 2015 och 2016.
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, papp och läkt (2015, XL Bygg Frövi)
  • Fönster
    2-glasfönster, delvis vitmålade invändigt med markiser. Fönstren är målade och kitt utvändigt 2015.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Provtryckning är gjord 2015.
    Sotning är gjort hösten 2016 och har gjorts årligen.
  • Vatten
    Grävd brunn, gemensamt med grannfastighet
  • Avlopp
    Trekammarbrunn med infiltration (nygjord och godkänd 2017)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump (2016, Panasonic, även mobilstyrd) och Bergslagskamin
Energideklaration
  • Energiprestanda
    105 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-05-18
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Nybyggd altan på framsidan av huset (2015).
    Balkong med nytt trägolv och nytt räcke (2015).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vedbod med plintgrund, träpanelfasad och eternittak.
    Friggebod med plintgrund, träpanelfasad och papptak.
    Stallbyggnad med 4 (5) boxar (ej godkänd takhöjd för stora hästar) delvis renoverad med målning och nya galler. Här finns 2 st vindskydd för hästarna. Sadelkammare, här finns vatten, element, elcentral med aut. säkringar, även 3-fas el samt VVB 30 liter.
  • Parkering kommentarer
    Grusad parkering är gjord vid sidan av huset 2016.
    Vidbyggt garage vid stallbyggnad med sidodörr, grusgolv, el, äldre garageport, plintgrund, träpanelfasad och plåttak.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Lindesberg Nederby Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3043 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten består av trädgårdstomt med fruktträd och beteshage. På baksidan saknas gräsmatta pga nyanlagd markbädd till avloppsanläggningen.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla befintlig vattenledning till befintlig vattentäkt litt b samt rätt att taga vatten ur denna - Vattentäkt, vattenledning, Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla befintlig avloppsledning öster om 4:3 - Avloppsledning
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström
Övrigt
  • * All el är bytt i stallet 2009 och i huset någonstans 70-80-talet.
    * Huset har en inredningsbar vind på ca 70 m².
    * Jordfelsbrytare är installerat för hela huset 2016.
    * Vattenprov är taget och det är något förhöljd flourhalt.
    * 2009 byttes alla vattenledningar och vattenpumpen i huset och till stallet.
    * I regionen finns travbanor bl a i Örebro, Lindesberg och Eskilstuna.
    * I Fellingsbro finns affär, bank, apotek, vårdcentral, förskola, skola åk 1-6, fint utomhusbad mm och bra kommunikationer med buss. Avstånd till Örebro 35 km, Arboga 18 km och 32 km till Lindesberg.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    735 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    640 000 kr
  • Markvärde
    95 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    14 749 kr/år
  • Försäkring
    5 654 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 079 kr/år
  • Renhållning
    1 326 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 808 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningen ingår även hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    9 852 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    5 513 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.