Kabingatan - lgh 42 / Södra Ladugårdsängen / Örebro / ÖREBRO / Nyproduktion

Nyproduktion 4 rok på Södra Ladugårdsängen!

Brf Vingen
Pris
2 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
94 kvm
Avgift
5 394 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Nyproducerad lägenhet 4 rok 94 m2. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong från vardagsrummet. Bra förvaring med 2 klädkammare, skjutdörrsgarderob och separat lägenhetsförråd. Köket får bra arbetsytor och praktiska fullutdragslådor, varmluftsugn och mikro inbyggda i arbetshöjd, induktionshäll, diskmaskinen integrerad i övrig köksinredning. Det helkaklade badrummet får spotlights i taket, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörnan med glasdörrar, handdukstork och komfort golvvärme, tvättmaskin och torktumlare toppas av en bänkskiva och väggskåp för smidig förvaring. Förutom det kombinerade bad/tvätt finns också ett helkaklat duschrum med wc och handfat med kommod.

Brf Vingen kommer att ha en föreningslokal med pentry, wc och uteplats för grannträffar eller kalas. Det kommer också finnas en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården byggs ett garage med access från alla trapphus. Det kommer finnas ordentligt med cykelparkering både inne och ute.

Huset består av 5 våningar plus en vindsvåning, fasaden får ljusgrå puts och partier av glas samt obehandlat lärkträ som med åren får en silvergrå nyans. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana spås området bli attraktivt.

Sponsrade länkar
Bilder
Exempelbild kök med matplats
Exempelbild sovrum
Exempelbild duschrum
Exempelbild vardagsrum med halvöppen planlösning mot kök
Planritning
Bofaktablad lgh 42, 4 rok
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall
    Entré/hall. Golv: klinker i entré enligt ritning, ekparkett,
    golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: kapphylla,
    garderob/skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar och standard
    inredning. Placering enligt ritning.
  • Klädkammare
    Klädkammare. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar:
    målade. Tak: målat. Inredning: hylla med klädstång.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade.
    Tak: målat.
  • Kök
    Kök. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade, stänkskydd
    av kakel. Tak: målat. Inredning: släta vitmålade köksluckor
    med dämpning, fullutdragslådor i underskåp med dämpning,
    underlimmad rostfri ho infälld i laminatbänkskiva. Infälld
    induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och mikro inbyggda i
    högskåp, integrerad diskmaskin, kyl och frys, kombinerad kyl/
    frys i vissa 2 rok. Placering enligt ritning.
  • Badrum
    Badrum. Golv: klinker och komfort golvvärme. Väggar: kakel.
    Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning. Tvättställ med
    kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörn med glasdörrar
    eller badkar. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med
    laminat-bänkskiva samt väggskåp. Placering enligt ritning.
  • WC/Dusch
    WC/Dusch. Golv: klinker och komfort golvvärme. Väggar:
    kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning och
    handfat med kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörn
    med glasdörrar. Placering enligt ritning.
  • Sovrum
    Sovrum ca 12,3 m2. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat.
  • Sovrum
    Sovrum ca 9,1 m2. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. 2 garderober.
  • Sovrum
    Sovrum ca 7 m2. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Garderob.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Våning
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2019
  • Byggnadskommentar
    Stomme | Bärande stomme av betong.
    Ytterväggar | Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd.
    Yttertak | Plåt.
    Innerväggar | Reglar med skivbeklädnad av gips.
    Innertak | Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma.
    Fönster | Öppningsbara 2+1 fönster. Trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.
    Innerdörrar | Släta vita med trycke av matt krom.
  • Värme och ventilationsanl.
    Ventilation | Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal.
    Värme | Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler. På bottenvåningen är det golvvärme med rumstermostat.
  • Allmän information
    Lägenhetsytterdörr, säkerhetsklassad, försedd med titthål och ringklocka.

    Vatten | För varje lägenhet kommer individuell mätare för varmvatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
    El | El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
    Hiss | Varje trapphus har hiss.
    Trapphus | I trapphusen finns en postbox per lägenhet för ankommande post. Utanför respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. I trapphusen finns förvaring för barnvagn, rullator, rullstol.

    Cykelförvaring | Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar.

    Sophantering | Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan.
  • Övriga utrymmen
    Gemensamhetslokal | Föreningslokal med pentry och wc finns på entréplan. Övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch finns på entréplan. Tvättstuga finns på entréplan.

    Förråd | Till varje lägenhet finns förråd i källare eller på vind.
TV/Internet
  • Data, tv och telefoni | Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sovrum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkeringsplats | Ca: 35 p-platser. Fördelas i turordning beroende på lägenhetsstorlek och avtalstecknande.
Ekonomi
  • Avgift
    5 394 kr/mån
  • Kommentar till månadsavgift
    Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning. Grundutbud TV ingår i avgiften. Kostnad för bredband och IP-telefoni tillkommer.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

    Parkeringsplats finna att hyra totalt 36 st. i garage under huset och fördelas en P-plats per lägenhet i första hand till lägenheter i storlek 3 rok - 4 rok. De mindre lägenheterna på 53 - 63 kvm erbjuds därefter.
    Fördelning sker i turordning efter datum för förhandsavtal.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Vingen

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier