Sök Meny
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Örebro / Centralt norr
Arlavägen 7
Utgångspris: Kalkyl 3 795 000 kr
Boarea/biarea: 162/8 kvm
Driftkostnad: 46 376 kr/år
Tomtarea: 141 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Örebro - Centralt norr / Arlavägen 7

Centralt "Town House" med bästa hörnläge mot söder!

För Dig som önskar bo med gångavstånd till city men ändå i rymligt hus på egen tomt! Stor eller liten familj spelar ingen roll, bostaden är väl planerad i 2 ½-plan där varje plan har sin egen funktion. Bostadsytan är 162 m² fördelad på 6 rum och kök varav 4 sovrum.

Entréplanet innehåller hall, sovrum, tvättstuga, separat wc, kök med matplats och utgång till inglasat uterum, ansluter mot stenlagd uteplats omgärdad av putsad stenmur. Mellanvåningen har öppen planlösning med plats för både tv-rum/vardagsrum och allrum/hobbyrum med värmande täljstenskamin och utgång till inglasad isolerad balkong, nyrenoverat helkaklat duschrum och klädkammare. Övre plan har 3 sovrum med bra förvaring, varav en större klädkammare.

Praktisk lättskött tomt 141 m² (friköpt). Finns servitut förmån för nyttjande av 180 m² gaveltomt i anslutning till radhus. Servitutsavtalet är skrivet fr.o.m. 2010-01-01 och gäller i 49 år. Ingen avgift.

Via samfälligheten finns tillgång till ett garage i länga + egen parkeringsplats. Ingår i avgift till samfällighet. Promenadavstånd till Örebro city, centralstationen, Venaspårets motionsspår samt Rynningevikens naturreservat med fina strövområden och sjön Hjälmaren.

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Öppna VR i fullskärm
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Entré/hall
Entré/hall
Tvättstuga
Tvättstuga
Separat wc
Separat wc
Från hall mot kök/matplats
Från hall mot kök/matplats
Gästrum/sovrum
Gästrum/sovrum
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök entréplan
Kök entréplan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Matplats i kök
Matplats i kök
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Nyrenoverat duschrum mellanvåning
Nyrenoverat duschrum mellanvåning
Sponsrade länkar
Tv-rum/allrum mellanvåning
Tv-rum/allrum mellanvåning
Tv-rum/allrum mellanvåning
Tv-rum/allrum mellanvåning
Tv-rum/allrum mellanvåning
Tv-rum/allrum mellanvåning
Tv-rum/allrum mellanvåning
Tv-rum/allrum mellanvåning
Balkong mellanvåning
Balkong mellanvåning
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Planritning 2-d entréplan
Planritning 2-d entréplan
Planritning 3-d entréplan
Planritning 3-d entréplan
Planritning 2-d mellanvåning
Planritning 2-d mellanvåning
Planritning 3-d mellanvåning
Planritning 3-d mellanvåning
Planritning 2-d övre plan
Planritning 2-d övre plan
Planritning 3-d övre plan
Planritning 3-d övre plan
Fastighetskarta
Fastighetskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall (Bottenvåning)
    Entré/hall. Golv: klinker. Utrustning: elgolvvärme.
  • Sovrum
    Sovrum. Golv: laminat. (Ytskikt målade 2015). Garderober ingår.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga i anslutning till förråd. Golv: klinker i både tvättstuga och förråd. Utrustning: tvättmaskin (2014), torktumlare (2014), IKEA skåp med ho (2014, 2015 väggskåp/bänkskiva), duschkabin (2014) och varmvattenberedare.
  • Separat wc
    Separat wc. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: tvättställ och wc.
  • Kök med matplats
    Kök med matplats renoverat 1996. Golv: klinker. Utrustning: spis med häll, fläkt, kakel, kyl (2015), frys (2015) och diskmaskin. Utgång till inglasat uterum.
  • Vardagsrum/tv-rum/matrum (Mellanvåning)
    Kombinerat vardagsrum, tv-rum och matrum. Golv: ekparkett. Täljstenskamin (eldningsbar, sotad 2017). Utgång till inglasad isolerad balkong.

    Går att dela av rummet om man skulle önska.
  • Klädkammare
    Bra förvaring i klädkammare. (nymålat och nytt golv 2017)
  • Nyrenoverat duschrum
    Nyrenoverat helkaklat duschrum. Utrustning/inredning: fabrikat Svedbergs, dubbla tvättställ med utdragslådor, handdukstork, frostade duschväggar i glas, Unidrain golvavlopp och PAX badrumsfläkt.

    Duschrummet är renoverat 2017 av Comfortbutiken i Örebro.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum. Golv: laminat.
    Takkupa, snedtak.
  • Sovrum
    Sovrum. Golv: laminat.
    3 garderober, snedtak.
  • Sovrum
    Sovrum. Golv: heltäckningsmatta.
    Takkupa, snedtak. Garderob och stor klädkammare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Ursprunglig planlösning 7 rum och kök varav 5 sovrum.
  • Biarea
    8 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 ½ -plan
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Gjuten grå betong
  • Bjälklag
    Gjuten grå betong
  • Fasad
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glas/3-glas
  • Ventilation
    Självdrag, PAX badrumfläkt installerat 2017
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft-luftvärmepump och täljstenskamin på mellanvåning
  • Renovering Omarbetning etc
    Uterum 2002
    Balkong 2010 och 2016
    Markiser, sovrum och radiatorer samt luftvärmepump 2015
    Duschrum 2017
TV/Internet
  • Fiber via Stadsnät indraget 2015.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum med klinkergolv i anslutning till stenlagd uteplats omgärdad av putsad stenmur, utegrill och vedförråd. På mellanvåningen finns inglasad/isolerad balkong med klinkergolv. (uterumsmatta på klinkergolv och platsbyggd soffa på balkongen)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Garage i länga + parkeringsplats.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Örebro Ramen Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    141 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Finns servitut förmån för nyttjande av 180 m2 gaveltomt i anslutning till radhus. Servitutsavtalet är skrivet fr.o.m. 2010-01-01 och gäller i 49 år. Ingen avgift.
  • Planbestämmelser
    Kvarteren 111 Bågen,112 Ramen,113 Karmen M M,olaus Petri Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19611006), Ramen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19740301)
  • Samfällighet
    Örebro Ramen S:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 257 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 540 000 kr
  • Markvärde
    717 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    27 200 kr/år
  • Försäkring
    7 020 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 256 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Samfällighet
    8 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    46 376 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19 520 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Samfällighetskostnaden fördelas med 500:-/mån skötsel/underhåll, 200:-/mån avsättning till underhållsfond. I skötsel/underhåll ingår skötsel av gemensamma ytor, snöröjning, cykelparkering, sophämtning, garage och parkeringsplats.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 921 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!