Välkommen till Bäckvägen 4, belägen på friköpt hörntomt i trevliga Lillån. Här erbjuds du som köpare att rymligt boende i denna 2-plansvilla på ca 150 kvm fördelat på 6 rok varav 3 sovrum + källare. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a helt ny luftvattenvärmepump(vattenburen värme) som tillsammans med kamin bidrar till låg uppvärmningskostnad, stort dubbelgarage,
carport samt stort inglasat uterum mm.
Fin uppvuxen trädgårdtomt om ca 1562 kvm. Nära till förskola och skola 1-9 samt vårdcentral och city. Kontakta mäklaren för mer info!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea/biarea

150/85 kvm

Tomtarea

1 562 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Andreas för mer information kring Bäckvägen 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Andreas Olofsson

Assisterande mäklare

019-670 62 08

070-758 62 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

1 562 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO LJUSBORDET 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

Grund

Källare

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster samt bullerisolerglas på övre plan.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump-25

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt carport.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1562 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljusbordet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 210 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 713 000 kr

Markvärde

1 497 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 1 593 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 210 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 713 000 kr

Markvärde

1 497 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 1 593 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

03 Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

04 Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

05 Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.