Kommande försäljning

Cv-Gatan 105

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Slussen— Örebro

Cv-Gatan 105


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Örebro - Slussen

Underbar tvåa!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa med byggår 2020 – ett hem som kombinerar modern komfort med genomtänkta ytor och en härlig känsla av rymd.
Läget har oerhört många fördelar, mittemellan vackra naturområden och city.

Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Från vardagsrummet nås bostadens stora och inbjudande balkong, en riktig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och en bekväm loungehörna – perfekt för allt från morgonkaffet till sena sommarkvällar i gott sällskap.

Sovrummet är rogivande och har bra förvaringsmöjligheter. Dessutom har lägenheten en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett välorganiserat hem.

Här får njuta av hög standard, stilrena materialval och ett bekymmersfritt boende!

Utgångspris
2 095 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
4 636 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Cv-Gatan 105.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

21202


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Mekanisk frånluftsventilation


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play (25 kanaler och 100/100 mbit/s och telefonabonnemang)


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

49 p-platser, 700 kr/månad, separat kö
5 p-platser med laddare för elbil, 900 kr/månad, separat kö


Ekonomi

01
Avgift

4 636 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, kallvatten, Kabel-TV, Internet

Försäkring

65 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

varmvatten

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

345 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,07265

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Slussporten.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd och miljöhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 636 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, kallvatten, Kabel-TV, Internet
Försäkring
65 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
varmvatten
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
345 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,07265
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Slussen   i örebro

Slussen

Här bor du gott och har nära till allt det Örebro erbjuder, närheten till Svartån, stadsparken och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Det här är ett väldigt attraktivt område tack vare det unika läget. Här finns det gott om promenadstråk, lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och stadspulsen.


01
Fördelar med området
Bussar Cykelbanor Tryggt Caféer Lätt att parkera bilen Fiske Liv i rörelse Parker/Grönområden Restauranger

02
Skolor och barnomsorg

Grundkolan Engelbrektsskolan 4-6 ligger i området. Det finns flertalet förskolor i närområden, bla Förskolan Måsen, Junibacken och Förskola Wadköping samt Oskarstorgets förskola.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av busslinjerna nr 9 och 22. Trevliga cykel och promenadvägar.


04
Natur och fritid

Nedströms Slussen på åns södra sida ligger den vackra Skebäcksparken med bl a parkbänkar och fina blomstrande grönytor. Efter parken följer Oset som nästkommande granne. Där kan man promenera längs Svartån ut till Hjälmarens mynning. På vägen finns Naturens hus för lunch- eller fika sugna samt att Småbåtshamnen är belägen bara några minuters gångväg från fastigheten.

I närliggande Wadköping finns även Stadsparken som är en av Europas vackraste parker samt Stora Holmen och skytteparken. Både på Stora Holmen och i stadsparken finns det många aktiviteter för barn bl a plaskdamm, lekparker samt Lille putte tåget som går runt Stora Holmen.


05
Restaurang, affärer och övrigt

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen serverar enklare maträtter. I närliggande Wadköping finner man restaurangen Gamla Örebro som serverar både mat och fika. För den som önskar nybakt bröd på morgonen rekommenderas Jeremiasbageriet som även det ligger i Wadköping. Där finns allt från matbröd, fikabröd samt egengjord saft. I stadsparken hittar vi populära Stadsträdgården, restaurang-bageri-café. Sommartid finns även en glasskiosk i Stadsparken.

I Stadsparken hålls det också konserter och uppträdande sommartid, Naturens hus har olika temakvällar. I Småbåtshamnen kan du njuta av ett glas vin på Hamnkrogen samtidigt som du tittar ut över båtarna i hamnen.

Helt enkelt är Slussen ett naturskönt läge med 10 minuters cykelväg in till stadskärnan. Närhet till USÖ, Stadsparken samt Skebäcks VC.

Närliggande CV området kommer långsamt växa till en ny stadsdel. Området som är cirka 30 hektar består idag av industrimark. Planprogram för CV-området: https://www.orebro.se/download/18.53183120165517e7951724/1534946872491/Planprogram%20f%C3%B6r%20CV-omr%C3%A5det%202018-08-30.pdf


Använd kartan
X

Platser

Restaurang X:et

400 m


Högskolerestauranger Restaurang Spring

472 m


CV KÖKET

501 m


CV-matstudio

509 m


Örebro hamnkrog

558 m


Alnängarnas förskola

139 m


Engelbrektsskolan

435 m


Förskolan Wadköping

709 m


Rynningeåsens förskola

783 m


Förskolan Junibacken

888 m


Lidl

1,21 km


Hemköp, Örebro City

1,55 km


Östra servicebutik

1,77 km


Hemköp, Örebro Svampen

1,81 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,66 km


USÖ slussen

314 m


Wadköpingsvägen

397 m


USÖ akuten

572 m


Grenadjärvallen

773 m


USÖ H-huset

779 m


Örebro C

1,78 km


Örebro S

2,36 km


Kumla station

17,6 km


Frövi Resecentrum

22,43 km


Hallsberg Central Station

24,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    14 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro C
    1,78 km
    -
    -
  • Hållplats
    USÖ slussen
    314 m
    -
    -
  • Vatten
    245 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.