Underbar tvåa!
Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa med byggår 2020 – ett hem som kombinerar modern komfort med genomtänkta ytor och en härlig känsla av rymd.
Läget har oerhört många fördelar, mittemellan vackra naturområden och city.
Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Från vardagsrummet nås bostadens stora och inbjudande balkong, en riktig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och en bekväm loungehörna – perfekt för allt från morgonkaffet till sena sommarkvällar i gott sällskap.
Sovrummet är rogivande och har bra förvaringsmöjligheter. Dessutom har lägenheten en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett välorganiserat hem.
Här får njuta av hög standard, stilrena materialval och ett bekymmersfritt boende!
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Cv-Gatan 105.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
21202
02
Byggnadssätt
2021
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Mekanisk frånluftsventilation
03
TV/Internet
Telia Triple Play (25 kanaler och 100/100 mbit/s och telefonabonnemang)
04
Bilplats/Övriga byggnader
49 p-platser, 700 kr/månad, separat kö
5 p-platser med laddare för elbil, 900 kr/månad, separat kö
01
4 636 kr/mån
Uppvärmning, kallvatten, Kabel-TV, Internet
65 kr/mån
200 kr/mån
80 kr/mån
345 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,07265
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Slussporten.
Föreningen äger marken
Cykelförråd och miljöhus.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 636 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, kallvatten, Kabel-TV, InternetFörsäkring
65 kr/månHushållsström
200 kr/månvarmvatten
80 kr/månSammanlagd driftskostnad
345 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,07265Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Slussen
Här bor du gott och har nära till allt det Örebro erbjuder, närheten till Svartån, stadsparken och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Det här är ett väldigt attraktivt område tack vare det unika läget. Här finns det gott om promenadstråk, lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och stadspulsen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Grundkolan Engelbrektsskolan 4-6 ligger i området. Det finns flertalet förskolor i närområden, bla Förskolan Måsen, Junibacken och Förskola Wadköping samt Oskarstorgets förskola.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinjerna nr 9 och 22. Trevliga cykel och promenadvägar.
04
Natur och fritid
Nedströms Slussen på åns södra sida ligger den vackra Skebäcksparken med bl a parkbänkar och fina blomstrande grönytor. Efter parken följer Oset som nästkommande granne. Där kan man promenera längs Svartån ut till Hjälmarens mynning. På vägen finns Naturens hus för lunch- eller fika sugna samt att Småbåtshamnen är belägen bara några minuters gångväg från fastigheten.
I närliggande Wadköping finns även Stadsparken som är en av Europas vackraste parker samt Stora Holmen och skytteparken. Både på Stora Holmen och i stadsparken finns det många aktiviteter för barn bl a plaskdamm, lekparker samt Lille putte tåget som går runt Stora Holmen.
05
Restaurang, affärer och övrigt
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen serverar enklare maträtter. I närliggande Wadköping finner man restaurangen Gamla Örebro som serverar både mat och fika. För den som önskar nybakt bröd på morgonen rekommenderas Jeremiasbageriet som även det ligger i Wadköping. Där finns allt från matbröd, fikabröd samt egengjord saft. I stadsparken hittar vi populära Stadsträdgården, restaurang-bageri-café. Sommartid finns även en glasskiosk i Stadsparken.
I Stadsparken hålls det också konserter och uppträdande sommartid, Naturens hus har olika temakvällar. I Småbåtshamnen kan du njuta av ett glas vin på Hamnkrogen samtidigt som du tittar ut över båtarna i hamnen.
Helt enkelt är Slussen ett naturskönt läge med 10 minuters cykelväg in till stadskärnan. Närhet till USÖ, Stadsparken samt Skebäcks VC.
Närliggande CV området kommer långsamt växa till en ny stadsdel. Området som är cirka 30 hektar består idag av industrimark. Planprogram för CV-området: https://www.orebro.se/download/18.53183120165517e7951724/1534946872491/Planprogram%20f%C3%B6r%20CV-omr%C3%A5det%202018-08-30.pdf
Restaurang X:et
400 m
Högskolerestauranger Restaurang Spring
472 m
CV KÖKET
501 m
CV-matstudio
509 m
Örebro hamnkrog
558 m
Alnängarnas förskola
139 m
Engelbrektsskolan
435 m
Förskolan Wadköping
709 m
Rynningeåsens förskola
783 m
Förskolan Junibacken
888 m
Lidl
1,21 km
Hemköp, Örebro City
1,55 km
Östra servicebutik
1,77 km
Hemköp, Örebro Svampen
1,81 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,66 km
USÖ slussen
314 m
Wadköpingsvägen
397 m
USÖ akuten
572 m
Grenadjärvallen
773 m
USÖ H-huset
779 m
Örebro C
1,78 km
Örebro S
2,36 km
Kumla station
17,6 km
Frövi Resecentrum
22,43 km
Hallsberg Central Station
24,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde14 m--
-
TågstationÖrebro C1,78 km--
-
HållplatsUSÖ slussen314 m--
-
Vatten245 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.