Till salu

Drevkarlsvägen 5

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Runnaby— Örebro

Drevkarlsvägen 5


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Örebro - Runnaby

Charmigt hus i ett plan med lummig trädgård och pool!

På en lugn och charmig återvändsgata i omtyckta Södra Runnaby väntar denna trivsamma enplansvilla om ca 115 kvm – med en generös tomt om ca 1 500 kvm, pool och gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Välkommen till Drevkarlsvägen 5! Här möts du av ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla redan i entrén. Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för familj och vänner. Det separata köket erbjuder bra arbetsytor och en funktionell planlösning. Vidare finns tre praktiska sovrum samt två toaletter, där den ena renoverades 2021.
Husets stora styrka är den lummiga och privata trädgården. Här finns flera naturliga platser att umgås och njuta av utomhuslivet. På den nybyggda trallen från 2026 finns en härlig pool – perfekt för lata sommardagar och kvällar tillsammans med familj och vänner. Här finns även ett mysigt uterum som uppdaterats under senare år samt en gäststuga som ger extra möjligheter för gäster, hobby eller förvaring. Bostaden, som är uppförd 1985, värms upp med frånluftsvärmepump och kompletteras av en mysig kamin. Till fastigheten hör även ett separat garage.

Läget är svårt att inte uppskatta. Karlslunds skogen finns runt hörnet och inom bekvämt avstånd ligger Karlslund, Rosta gärde och Hästhagen – områden som erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och naturupplevelser. För vardagens bekvämligheter finns Haga centrum nära till hands med bland annat ICA, Coop och Willys, Capio vårdcentral, tandläkare, apotek, restauranger, bibliotek, frisör och annan service.

Här får du ett lugnt och trivsamt boende med närhet till både natur, service och stadens utbud – och framför allt en stor, grönskande tomt där poolen och uterummet sätter guldkant på tillvaron. Ett hem att trivas i och njuta av, året runt.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 795 000 kr

Boarea/biarea
115/22 kvm

Tomtarea
1 572 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplans villa

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Drevkarlsvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med målade väggar och naturlig avhängningsyta.


02
BADRUM

Direkt i anslutning till hallen finns badrummet med plastmatta, kommod, duschkabin och wc.


03
SOVRUM 1

Plastmatta och målade väggar (2020)


04
SOVRUM 2

Plastmatta och målade väggar (2021).


05
VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum som enkelt kan göras om och få ett extra sovrum om man skulle vilja det. Parkettgolv och målade väggar (2025) samt en akustik panel. Utgång till uterum/altan.


06
WC

Gäst toalett som byggdes till 2021. Helkaklat i grått och vitt.


07
SOVRUM 3

Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar som gjordes våren 2025. Rymlig garderob bakom dörr.


08
KÖK

Stort kök med gott om yta för matbord och ifall man skulle vilja skapa mer förvaring finns det gott om plats. Ny kyl och frys 2021. Bänkskiva i trä och köksluckor omgjorda.


09
GROVENTRÉ

Groventré/tvättstuga. Hyllsystem har byggts intill värmepumpen. Tvättmaskin och torktumlare finns. Utgång mot garaget.


10
ALTAN/UTERUM

Via vardagsrummet nås uterummet/altanen i ett fritt läge mot den lummiga trädgården. Jätte fint läge! Trädäckoch pool byggdes 2026.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

1 572 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO EKER 14:285

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Toalett byggd 2021. Pool med tillhörande trädäck byggd 2026


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-22


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Magisk uteplats mot den lummiga trädgården. Trädäck byggt 2026 och pool. Intill finns ett "uterum" och en friggebod/förråd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med tillhörhande förråd finns.


06
Gemensamhetsanläggningar

Örebro eker ga:17


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1572 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 885 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 876 000 kr

Markvärde

1 009 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Försäkring

5 359 kr/år

Vatten och avlopp

6 301 kr/år

Renhållning

2 334 kr/år

Sotning

180 kr/år

Elkostnad

13 900 kr/år

Årlig elförbrukning

10880 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 102 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 885 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 876 000 kr
Markvärde
1 009 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
5 359 kr/år
Vatten och avlopp
6 301 kr/år
Renhållning
2 334 kr/år
Sotning
180 kr/år
Elkostnad
13 900 kr/år
Årlig elförbrukning
10880 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 102 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Runnaby

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Lugnt Golf Barnvänligt Lätt att parkera bilen Utegym Ridning Tryggt Skidspår Landsbygd Hundvänligt Motionsspår

02
Skolor och barnomsorg

I närområdet Mellringe finns tre förskolor samt Mellringeskolan årskurs F-9.


03
Kommunikationer

Från grannområdena Mellringe och Björkhaga går stadsbuss med linjerna 2 och 6 som tar dig in till city och vidare mot Öster. Det finns även goda cykelförbindelser in till city.


04
Natur och fritid

Runnaby ligger precis vid Karlslund med dess elljusspår som vintertid erbjuder längdskidspår. I Karlslund finns ridskola och underbart strövområde.


05
Övrigt

Precis intill finner du ICA EKO och inom en kort bilresa finner du Eurostop med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Rusta och Biltema.
I Runnaby finns även en återvinningscentral.

Använd kartan
X

Platser

Björkhaga pizzeria

1,95 km


Edessa Bistro

2,51 km


Hagagrillen ZIO Örebro

3,27 km


Pizzeria Venus

3,44 km


Picadeli

3,5 km


Wallerska skolan

1,89 km


Mellringeskolan

1,95 km


Björkhagaskolan

1,97 km


Förskolan Björkhaga

2,01 km


I Ur & Skur Hedenhös förskola föräldrakooperativ ek för

2,1 km


Tempo

3,63 km


X:-tra Markbacken

4,41 km


Maxi ICA Stormarknad Örebro Boglundsängen

4,65 km


Lidl

4,74 km


Östra servicebutik

5,51 km


Örebro Posthornsgatan

1,97 km


Örebro Mellringestaden

1,98 km


Örebro Postmästaregatan

2,09 km


Örebro Mellringevägen

2,28 km


Korsbandsgatan

2,34 km


Örebro C

5,47 km


Örebro S

5,52 km


Kumla station

19,25 km


Frövi Resecentrum

23,11 km


Hallsberg Central Station

25,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Örebro C
    5,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Örebro Posthornsgatan
    1,97 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.