Charmigt hus i ett plan med lummig trädgård och pool!
På en lugn och charmig återvändsgata i omtyckta Södra Runnaby väntar denna trivsamma enplansvilla om ca 115 kvm – med en generös tomt om ca 1 500 kvm, pool och gott om plats för både avkoppling och umgänge.
Välkommen till Drevkarlsvägen 5! Här möts du av ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla redan i entrén. Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för familj och vänner. Det separata köket erbjuder bra arbetsytor och en funktionell planlösning. Vidare finns tre praktiska sovrum samt två toaletter, där den ena renoverades 2021.
Husets stora styrka är den lummiga och privata trädgården. Här finns flera naturliga platser att umgås och njuta av utomhuslivet. På den nybyggda trallen från 2026 finns en härlig pool – perfekt för lata sommardagar och kvällar tillsammans med familj och vänner. Här finns även ett mysigt uterum som uppdaterats under senare år samt en gäststuga som ger extra möjligheter för gäster, hobby eller förvaring. Bostaden, som är uppförd 1985, värms upp med frånluftsvärmepump och kompletteras av en mysig kamin. Till fastigheten hör även ett separat garage.
Läget är svårt att inte uppskatta. Karlslunds skogen finns runt hörnet och inom bekvämt avstånd ligger Karlslund, Rosta gärde och Hästhagen – områden som erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och naturupplevelser. För vardagens bekvämligheter finns Haga centrum nära till hands med bland annat ICA, Coop och Willys, Capio vårdcentral, tandläkare, apotek, restauranger, bibliotek, frisör och annan service.
Här får du ett lugnt och trivsamt boende med närhet till både natur, service och stadens utbud – och framför allt en stor, grönskande tomt där poolen och uterummet sätter guldkant på tillvaron. Ett hem att trivas i och njuta av, året runt.
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Victoria för mer information kring Drevkarlsvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Välkomnande hall med målade väggar och naturlig avhängningsyta.
02
BADRUM
Direkt i anslutning till hallen finns badrummet med plastmatta, kommod, duschkabin och wc.
03
SOVRUM 1
Plastmatta och målade väggar (2020)
04
SOVRUM 2
Plastmatta och målade väggar (2021).
05
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum som enkelt kan göras om och få ett extra sovrum om man skulle vilja det. Parkettgolv och målade väggar (2025) samt en akustik panel. Utgång till uterum/altan.
06
WC
Gäst toalett som byggdes till 2021. Helkaklat i grått och vitt.
07
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar som gjordes våren 2025. Rymlig garderob bakom dörr.
08
KÖK
Stort kök med gott om yta för matbord och ifall man skulle vilja skapa mer förvaring finns det gott om plats. Ny kyl och frys 2021. Bänkskiva i trä och köksluckor omgjorda.
09
GROVENTRÉ
Groventré/tvättstuga. Hyllsystem har byggts intill värmepumpen. Tvättmaskin och torktumlare finns. Utgång mot garaget.
10
ALTAN/UTERUM
Via vardagsrummet nås uterummet/altanen i ett fritt läge mot den lummiga trädgården. Jätte fint läge! Trädäckoch pool byggdes 2026.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
1 572 kvm
4 (3-4 sovrum)
ÖREBRO EKER 14:285
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1985
31
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Toalett byggd 2021. Pool med tillhörande trädäck byggd 2026
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-22
04
Uteplats
Magisk uteplats mot den lummiga trädgården. Trädäck byggt 2026 och pool. Intill finns ett "uterum" och en friggebod/förråd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med tillhörhande förråd finns.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro eker ga:17
07
Tomt/Servitut
1572 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-11-16)
01
2 885 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 876 000 kr
1 009 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
5 359 kr/år
6 301 kr/år
2 334 kr/år
180 kr/år
13 900 kr/år
10880 kWh/år
1 500 kr/år
10 425 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 102 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 885 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 876 000 krMarkvärde
1 009 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
5 359 kr/årVatten och avlopp
6 301 kr/årRenhållning
2 334 kr/årSotning
180 kr/årElkostnad
13 900 kr/årÅrlig elförbrukning
10880 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 102 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Runnaby
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I närområdet Mellringe finns tre förskolor samt Mellringeskolan årskurs F-9.
03
Kommunikationer
Från grannområdena Mellringe och Björkhaga går stadsbuss med linjerna 2 och 6 som tar dig in till city och vidare mot Öster. Det finns även goda cykelförbindelser in till city.
04
Natur och fritid
Runnaby ligger precis vid Karlslund med dess elljusspår som vintertid erbjuder längdskidspår. I Karlslund finns ridskola och underbart strövområde.
05
Övrigt
Precis intill finner du ICA EKO och inom en kort bilresa finner du Eurostop med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Rusta och Biltema.
I Runnaby finns även en återvinningscentral.
Björkhaga pizzeria
1,95 km
Edessa Bistro
2,51 km
Hagagrillen ZIO Örebro
3,27 km
Pizzeria Venus
3,44 km
Picadeli
3,5 km
Wallerska skolan
1,89 km
Mellringeskolan
1,95 km
Björkhagaskolan
1,97 km
Förskolan Björkhaga
2,01 km
I Ur & Skur Hedenhös förskola föräldrakooperativ ek för
2,1 km
Tempo
3,63 km
X:-tra Markbacken
4,41 km
Maxi ICA Stormarknad Örebro Boglundsängen
4,65 km
Lidl
4,74 km
Östra servicebutik
5,51 km
Örebro Posthornsgatan
1,97 km
Örebro Mellringestaden
1,98 km
Örebro Postmästaregatan
2,09 km
Örebro Mellringevägen
2,28 km
Korsbandsgatan
2,34 km
Örebro C
5,47 km
Örebro S
5,52 km
Kumla station
19,25 km
Frövi Resecentrum
23,11 km
Hallsberg Central Station
25,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrebro C5,47 km--
-
HållplatsÖrebro Posthornsgatan1,97 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.