Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Lindhult, Örebro
Edtorpsvägen 6
Boarea
217 kvm
Driftkostnad
69 039 kr/år
Tomtarea
1 085 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

1-plans hus 217 m² med pool i populära Lindhult!

Välkommen till Lindhult och detta rymliga 1-plans hus fördelat på 217 m². Här får du som köpare ett funktionellt hus med gott om utrymme för hela familjen. Den ljusa putsade fasaden ger huset en stilren exteriör och är genomgående inrett med en hög standard och andas kvalitè.

Vid entré i huset välkomnas du av en öppen och luftig planlösning med det rymliga vardagsrummet i blickfånget och köket som ligger i vinkel, här är husets naturliga samlingsplats som ger plats för både vardagsliv och festligheter. Stora fönsterpartier ger utrymmet ett härligt ljus och kontakt med utomhusmiljön på baksidan. Köket renoverades 2016 och har alla tänkbara moderniteter såsom inbyggd kaffemaskin/mikro/ugn, induktionshäll, fläkt i taket, vinkyl i fullhöjd, kyl med kolsyrat vatten, frys med ismaskin och bänkskiva i marmor m.m.

Från köket ansluter tvättstuga, groventré, sovrum med rymlig klädkammare och bad-/duschrum/bastu. I andra delen av huset finns allrum, tre sovrum, duschrum och separat wc. Från vardagsrummet ansluter det inglasade uterummet som kan öppnas upp mot poolområdet på baksidan. Baksidan av huset är helt insynsskyddad, vilket skapar en privat oas för familjen att njuta av. Här finns ett trädäck på cirka 130 m² som omges av en putsad stenmur, en nedsänkt pool på 4x8 meter samt ett utomhusspa. Trots det stora poolområdet finns gräsyta på baksidan för lek och grönska.

Här bor du i ett lugnt och familjärt bostadsområde med närhet till det mesta - vårdcentral, mataffär, grönområden, busshållplats och förskola samt smidigt med bil att ta sig ut till motorvägen och Mariebergs köpcentrum.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

1-plans hus 217 m² med pool i populära Lindhult!

Välkommen till Lindhult och detta rymliga 1-plans hus fördelat på 217 m². Här får du som köpare ett funktionellt hus med gott om utrymme för hela familjen. Den ljusa putsade fasaden ger huset en stilren exteriör och är genomgående inrett med en hög standard och andas kvalitè.

Vid entré i huset välkomnas du av en öppen och luftig planlösning med det rymliga vardagsrummet i blickfånget och köket som ligger i vinkel, här är husets naturliga samlingsplats som ger plats för både vardagsliv och festligheter. Stora fönsterpartier ger utrymmet ett härligt ljus och kontakt med utomhusmiljön på baksidan. Köket renoverades 2016 och har alla tänkbara moderniteter såsom inbyggd kaffemaskin/mikro/ugn, induktionshäll, fläkt i taket, vinkyl i fullhöjd, kyl med kolsyrat vatten, frys med ismaskin och bänkskiva i marmor m.m.

Från köket ansluter tvättstuga, groventré, sovrum med rymlig klädkammare och bad-/duschrum/bastu. I andra delen av huset finns allrum, tre sovrum, duschrum och separat wc. Från vardagsrummet ansluter det inglasade uterummet som kan öppnas upp mot poolområdet på baksidan. Baksidan av huset är helt insynsskyddad, vilket skapar en privat oas för familjen att njuta av. Här finns ett trädäck på cirka 130 m² som omges av en putsad stenmur, en nedsänkt pool på 4x8 meter samt ett utomhusspa. Trots det stora poolområdet finns gräsyta på baksidan för lek och grönska.

Här bor du i ett lugnt och familjärt bostadsområde med närhet till det mesta - vårdcentral, mataffär, grönområden, busshållplats och förskola samt smidigt med bil att ta sig ut till motorvägen och Mariebergs köpcentrum.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Rumsbeskrivning
Entré/hall
Golv: klinker.
Groventré
Golv: klinker. Spotlights i tak.
Kök
HTH kök renoverat ca 2016 - Golv: klinker. Utrustning: induktionshäll, takfläkt, bänkskiva i marmor, infälld ho, kyl med kolsyrat vatten i dörren, frys med ismaskin, varmluftsugn, inbyggd vinkyl, inbyggd kaffemaskin och inbyggd mikro.
Vardagsrum
Golv: limmad parkett. Braskamin (godkänd). Utgång till inglasat uterum.
Allrum
Golv: limmad parkett.
Sovrum
Tidigare garage inrett till sovrum ca 2010 - Golv: parkett. Spotlights i tak. Ansluter till rymlig klädkammare.
Sovrum
Golv: limmad parkett. Klädkammare. Utgång till trädäcket på baksidan.
Sovrum
Golv: limmad parkett. Garderob.
Sovrum
Golv: limmad parkett.
Duschrum
Duschrum renoverat 2017 - Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd wc, två tvättställ, duschväggar, takdusch och spotlights i tak.
Bad-/duschrum och bastu
Tidigare förråd inrett till bad-/duschrum och bastu ca 2006 - Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd wc, tvättställ, duschväggar, bubbelbadkar, bastu, spotlights i tak, garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till trädäcket på baksidan.
Separat wc
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd wc och tvättställ.
Tvättstuga
Tvättstuga renoverad 2020 (förutom golvet och torkskåp) - Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, utdragslådor, överskåp och torkskåp.
Pannrum/förråd
Utrustning: frånluftsvärmepump, extra varmvattenberedare och centraldammsugare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
217 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
I taxeringen är huset 157 m² boyta och garage/förråd 60 m² biyta. Tidigare garage och förråd är inredd till boyta så angiven boyta är 157 m² + 60 m².
Totalareal
1 085 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO VINTHUNDEN 16
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2003
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor (tvättat och behandlat/målat 2023)
Fönster
3-glas (Enomic fönster)
Ventilation
Mekanisk frånluft och tilluft via tilluftsdon
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme i hela huset
Ålder: 2020
Allmän information
Vinden är delvis golvad och används till förvaring. Elbilsladdare finns installerat. Yale Doorman är installerad i ytterdörr. Centraldammsugare finns installerat.
Renovering omarbetning etc
Tidigare förråd bakom garage inrett till bad-/duschrum/bastu 2006, tidigare garage (golvbrunn finns kvar men är pluggad, klinker golv finns kvar under) inrett till groventré/sovrum/klädkammare 2010, inglasat uterum ca 2010, kök renoverat ca 2016, duschrum renoverat 2017, nytt trädäck baksida 2017, pooltak 2017, utomhusspa 2017, frånluftsvärmepump från 2020, alla armaturer belysning invändigt nya 2022, tvättstuga renoverad 2020 (förutom golv).
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband öppen fiber indraget via Telia.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På baksidan finns inglasat uterum med skjutbara glaspartier som ansluter till rymlig trädäck (2017) ca 130 m² som omgärdas av putsad stenmur. Nedsänkt pool 4*8 m med pooltak (2017), värmepump, och reningsverk samt finns ett nedsänkt utomhusspa (2017).
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På baksidan finns ett förråd med vidbyggd cykel carport.
Beskrivning, parkering
Parkering på uppfart på framsidan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1085 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomten är anlagd med gräsytor, trädäck på baksidan ca 130 m² som omgärdas av putsad stenmur. Baksida tomt är insynskyddad och omgärdas av tujor, häck och staket. Framsidan är mestadels stenlagd och avgränsas med metall staket mot gatan. Här finns det även en Magnolia.
Planbestämmelser
Kv vinthunden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-05, Senast ändrad: 2004-01-19)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 817 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 560 000 kr
Markvärde
1 257 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Uppvärmning
57 143 kr/år
Vatten och avlopp
9 519 kr/år
Renhållning
1 777 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
30084 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
69 039 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 326 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad för vatten/avlopp är beräknat på 280 kubik/år. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 186 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 817 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 560 000 kr
Markvärde :
1 257 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2003
Uppvärmning :
57 143 kr/år
Vatten och avlopp :
9 519 kr/år
Renhållning :
1 777 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Årlig elförbrukning
30084 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
69 039 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 326 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad för vatten/avlopp är beräknat på 280 kubik/år. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 186 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    1,04 km
    5 min
    5 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.