Kommande försäljning

Ekebyviken 16

Utgångspris

6 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 695 000 kr

Anmäl intresse

Ekeby-Almby— Örebro

Ekebyviken 16

Kommande försäljning

Utgångspris

6 695 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Ekeby-Almby

Välkomma till Ekebyviken 16! "ett av områdets bästa läge" med ett stenkast till Hjälmaren.

Välkomma till Ekebyviken 16! "ett av områdets bästa läge" med ett stenkast till Hjälmaren. Fin och välskött 1-plansvilla byggd 2004 med en boyta om 143 m² 5 rum och kök varav 3 sovrum, men kan ordnas 4 om så önskas, entré med högt i tak samt kupol, rymligt kök, tilltalande sällskapsrum i etage med kamin, ryggåstak med takfönster samt utgång till det fina insynsskyddade poolområdet, dubbla helkaklade våtutrymmen, grovingång samt tvättstuga. Vattenburen golvvärme i hela huset. Stor fin friköpt hörntomt om 1 124 m² med ett mycket fritt och fint läge, 2-bilsgarage med el-portar, gästrum/tonårsrum i bakkant till garaget samt med ett inbyggt uterum. Gå in på vår hemsida och ta del i mer information samt se alla fina bilder. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

6 695 000 kr

Boarea/biarea

143/56 kvm

Tomtarea

1 124 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Peter för mer information kring Ekebyviken 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Klinkergolv samt parkettgolv, högre takhöjd med kupol.

02 Kök med matplats

Rymligt kök, parkettgolv, snickerier i ek, kyl/frys ca: 2018, inbyggd micro och ugn 2022, diskmaskin 2022, spishäll 2023, spisfläkt 2005, takspottar.

03 Grovingång

Klinkergolv.

04 Tvättstuga

Klinkergolv, tvättmaskin 2021, torktumlare 2021, tvättho och väggskåp.

05 Bad/wc/dusch

Helkaklat, bubbelbadkar, inbyggt tvättställ, ny dusch med blandare, wc, spegelskåp, handdukstork samt takspottar.

06 Sovrum

Parkettgolv.

07 Sällskapsrum

Etage ned, parkettgolv, ryggåstak med takfönster för fint ljusinsläpp, kamin, utgång till baksidan och det fina poolområdet.

08 Tv-rum/sovrum

Parkettgolv.

09 Sovrum

Parkettgolv.

10 Sovrum

parkettgolv.

11 Dusch/wc

Helkaklat, ny dusch, wc, inbyggt tvättställ, belyst spegel, takspottar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

1 124 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ALMBY 13:619

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme

Allmän information

Myresjöhus

Renovering omarbetning etc

Målade väggar och tak i köket, målade väggar och tak i tv-rum/sovrum, målade väggar samt platsbyggd garderob i sovrum 1, målade väggar och tak i sovrum 2, målade väggar och tak i sovrum 3.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-07-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fint poolområde gjort 2020, Folkpool, värms upp via luftvärmepump. Bastu för 4 personer (är flyttbar om så önskas).
Staket runt hela baksidan, insynsskydd och grindar mot framsidan på båda sidor av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Tidigare förråd i bakkant till garaget är idag inrett gästrum/tonårsrum med parkettgolv samt angränsat inbyggt uterum.

Beskrivning, parkering

Isolerat 2-bilsgarage, el-portar från 2024.

07 Gemensamhetsanläggningar

Örebro almby ga:22, Örebro almby ga:19, Örebro almby ga:20

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor fin friköpt hörntomt med ett fritt och fint läge!

Planbestämmelser

Almby 13:94 mfl(delplan 2), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-15, Senast ändrad: 2012-04-17), Almby 13:603-13:627 och 13:560-13:567, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-12-10, Senast ändrad: 2009-03-19)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 120 000 kr

Markvärde

1 178 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 525 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

energideklaration_ekebyviken_16

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 120 000 kr

Markvärde

1 178 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 525 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ekeby-Almby

Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.

01 Fördelar med området

Båtliv Fiske Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).

04 Natur och fritid

I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.