Smakfull 1-plansvilla i vinkel med bergvärme!
Välkommen till Färdemansgatan 93 på friköpt trädgårdstomt i barnvänliga Nya Hjärsta. Här erbjuds du som köpare en mycket smakfull 1-plansvilla i vinkel om ca 123 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum + källare. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a bergvärmepump från 2023 som tillsammans med nya isolerglas samt kamin bidrar till låg uppvärmningskostnad, smakfullt kök, dubbla duschrum, bastu, stort soldäck i sydvästläge med terasspool, fiber samt garage med laddbox mm. Lättskött trädgårdstomt om ca 770 kvm.
Barnvänligt område med gångavstånd till skola och direkt närhet till skog och motionsspår. För dig som pendlar med bil till vardags; nära till påfart/avfart på motorvägen. Kort gångavstånd till bussförbindelse. Välkommen att anmäla intresse för visningen!
Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea/biarea
123/144 kvm
Tomtarea
770 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Johan eller Magnus för mer information kring Färdemansgatan 93.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
144 kvm
770 kvm
5 (4 sovrum)
ÖREBRO LERUMSÅN 7
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1964
33
Källare
Puts samt tegel
Takpannor Glaserade
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump från 2023
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Stor altan i sydvästläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
06
Tomt/Servitut
770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av längbro församling, (omr omkring slättvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-04, Senast ändrad: 2009-09-07), Lerumsån, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-09-12)
01
3 232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 143 000 kr
1 089 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 369 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 143 000 krMarkvärde
1 089 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 369 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nya Hjärsta
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.
03
Kommunikationer
Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.
05
Restauranger och Affärer
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html
Restaurang Edessa Mellringe
527 m
Pizzeria Venus
635 m
JG Baronen HB
1,42 km
KFC
1,47 km
Burger King Örebro Eurostop
1,49 km
Förskolan Växthuset
270 m
Förskolan Blåklinten
320 m
Förskolan Gränden
490 m
Förskola Emilia
491 m
Alsanabel utbildning AB, Förskolan Blåsippan
495 m
Tempo
1,08 km
X:-tra Markbacken
1,59 km
X:-tra Haga Örebro
2,04 km
Lidl
2,19 km
Hemköp, Örebro Svampen
2,82 km
Varberga västra
216 m
Trollbärsgatan
330 m
Örebro Varberga torg
636 m
Mellringevägen
865 m
Vivalla centrum
1,06 km
Örebro C
2,55 km
Örebro S
2,92 km
Kumla station
18,56 km
Frövi Resecentrum
22,22 km
Hallsberg Central Station
25,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde158 m--
-
TågstationÖrebro C2,55 km--
-
HållplatsVarberga västra216 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
