Välkommen till Hallonstigen 9 på friköpt tomt i populära Mellringe. Här erbjuds du som köpare ett bra boende i denna funktionella 2-plansvilla på ca 121 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum+ delvis inredd källare. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, bastu, isolerat uterum, pool med stort soldäck, garage samt fiber mm.
Stor, men lättskött trädgårdstomt om 1 439 kvm.
Här bor du med gångavstånd till Mellringeskolan som är en F-9 skola. På nära håll finns St1 bensinstation, restaurang/pizzeria och mataffären Ica EKO. Det finns även närhet till fina strövområden och motionsmöjligheter i Lundbyspåret, Varbergaspåret och närbelägna Karlslund samt Mellringe bollhall. Bra bussförbindelser till centrum. Välkommen att anmäla intresse för visning!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea/biarea

121/80 kvm

Tomtarea

1 439 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Andreas för mer information kring Hallonstigen 9.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Andreas Olofsson

Assisterande mäklare

019-670 62 08

070-758 62 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 439 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO HALLONBUSKEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1935

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Källare

Fasad

Mexisten/Trä

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster samt 2-glas isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Pooldäck.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1439 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hallonbusken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-03-06), Kvarteret 374 hallonbusken m m i mikaels, längbro och fd ekers församlingar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-20, Senast ändrad: 2007-07-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 436 000 kr

Markvärde

1 261 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev om totalt 2 859 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 436 000 kr

Markvärde

1 261 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev om totalt 2 859 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mellringe

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.

01 Fördelar med området

Lugnt Motionsspår Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Cykelbanor Parker/Grönområden Simhall

02 Skolor och barnomsorg

Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.

03 Kommunikationer

Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 2 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.

04 Natur och fritid

Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.

I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

05 Affärer och restauranger

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html