1 ½-planshus på stor friköpt tomt i Gamla Hjärsta!
Välkommen till Hjalmar Bergmans väg 166 i Gamla Hjärsta! 1 ½-planshus med delvis inredd källare och vidbyggt garage. Stor friköpt hörntomt med bl a stor gräsmatta på baksidan. Entré/hall, vardagsrum med kamin (ej eldningsbar), sovrum, kök med matplats, sep wc. På övre plan finns hall med utgång till balkong mot framsida, 3 sovrum och badrum. Källare med ett inrett rum, tvättstuga, sep wc samt förrådsutrymmen.
Asfalterad uppfart till vidbyggd garage. Fastigheten ligger i ett familjevänligt område med närhet till skolor, affärer och grönområden.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid eventuella frågeställningar!
2 250 000 kr
128/112 kvm
40 700 kr/år
1 134 kvm
5 rum (4 sovrum)
Villa
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Magnus eller Andreas för mer information kring Hjalmar Bergmans väg 166.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
BOTTENVÅNING
Möblerbar HALL med plastmatta.
VARDAGSRUM med kamin (ej eldningsbar).
SOVRUM med parkettgolv.
KÖK med matplats, spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, rostfri diskbänk, skafferi.
Sep WC med tvättställ, plastmatta.
ÖVRE PLAN
HALL med plastmatta och utgång till balkong.
SOVRUM med trägolv.
BADRUM med badkar, wc, tvättställ och plastmatta på golv, kakel väggar.
SOVRUM med plastmatta (genomgångsrum).
SOVRUM med trägolv, klädkammare.
KÄLLARE
SEP WC. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare, duschkabin. Inrett RUM. FÖRRÅDSUTRYMMEN.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areamätning utförd 2025-10-17. Taxerad boarea 140 m². Biarean fördelas med övre plan 18 m², källare 66 m² samt garage/förråd 28 m².
112 kvm
1 134 kvm
5 (4 sovrum)
ÖREBRO KLARÄLVEN 2
02
Byggnadssätt
Villa
1949
34
Puts
Taktegel, omlagt 2022
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftvattenvärmepump
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe VVM 320
Luftvattenvärmepump 2018, husgrund omdränerad 2022, tak omlagt 2022 samt delvis nya 3-glas fönster 2017.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-14
Tomas Johansson, KanBoBra Inomhusmiljö
04
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt äldre garage med asfalterad garageuppfart.
05
Tomt/Servitut
1134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Klarälven och mikael 2:84, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-06-11, Senast ändrad: 2024-10-28)
Avtalsservitut Kraftledning
06
Övrigt
- Det är inte möjligt att göra några bygglovspliktiga tillbyggnader av byggnaden då byggnaden har planstridigt utgångsläge eftersom den strider mot användningen i detaljplan. Det är möjligt att göra yttre förändringar, så kallade fasadändringar samt invändiga förändringar så som ändringar i VA, brandskydd, planlösning med mera. Se separat information från Örebro kommun under dokument.
01
4 182 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 646 000 kr
1 536 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
6 500 kr/år
5 750 kr/år
2 500 kr/år
25 950 kr/år
17300 kWh/år
40 700 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 774 kr/år)
Driftskostnaden är uppskattad enligt schablon för 1 hushåll. Kostnaden för el är räknat 1,50 kr per kWh.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Taxeringsvärde
4 182 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 646 000 krMarkvärde
1 536 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
5 750 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
25 950 kr/årÅrlig elförbrukning
17300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 774 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden är uppskattad enligt schablon för 1 hushåll. Kostnaden för el är räknat 1,50 kr per kWh.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Gamla Hjärsta
Här låg en av Örebros äldsta skofabriker Rex en gång i tiden, nu är området ett klassiskt villaområde och kallas i folkmun ”Gamla” Hjärsta, en genuin och mysig plats att bo och leva på.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns Karl Johans skola som är en friskola med musikinriktning. Den har årskurserna 4-9. I området finns även Västra Engelbrektsskolan som är en kommunal grundskola F-9. Finns ett flertal förskolor – Förskolan Lillstugan, Förskolan Larsgården, Förskolan Sagan och Nyckelpigans Förskola.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbussar linje nr 3, 4 och 6. Snabbt och smidigt att tas sig till och från området via E18/E20.
04
Natur och Fritid
Gamla Hjärsta är ett villaområde som ligger nord-/väst om Örebro citykärna. I området finns Parken Brovallen. För den skidintresserade så finns Skidshopen där man både kan köpa och hyra skidor.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
I området finns Mikaeli Vårdcentral och Mikaeli Vårdboende. I närområdet finns livsmedelsbutiken Coop Baronen, restaurangerna Saigon och köket restaurang och pizzeria samt Kötthandlar´n. Gångavstånd också till centralt väster som erbjuder flertalet restauranger, ICA, apotek, bank m.m.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
