Till salu

Karlsdalsallén 53

Utgångspris

1 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 675 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Karlsdalsallén 53


Till salu
Utgångspris
1 675 000 kr

Örebro - Sörbyängen

Välplanerad tvåa med inglasad balkong!

Varmt välkommen till denna hemtrevliga tvåa om 39,5kvm på Karlsdalsallén 53 i Sörbyängen.
Här erbjuds du en perfekt kombination av modern komfort och en idyllisk omgivning med närhet till allt du behöver.
Jättefint helkaklat badrum som ger dig en lyxig start på dagen och den inglasade balkongen i västerläge som bjuder på kvällssolen. Här kan du njuta av avkopplande stunder och blicka ut över den vackra naturen. Fullutrustat kök från märket Ballingslöv. Separat sovrum. Förutom bekvämligheterna inomhus kan du även ta del av föreningens orangeri och övernattningsrum, som finns att hyra av föreningens medlemmar. Perfekt för när gäster kommer på besök!
Läget är optimalt med närhet till både matbutiker och universitetet, vilket gör det här till ett perfekt boende för både studenter och arbetande personer. Dessutom är bostaden byggd 2016.

Här bor du med närhet till allt man kan önska sig i Sörbyängen samt Centrum med det stora utbudet av butiker och restauranger. För dig som gillar att motionera finns både skidbacken "Sörbybacken" och även den populära "trappan" eller varför inte testa på höghöjdsbanan. Här finns även fina promenadstråk i Sörbyskogen och naturreservatet Reträtten. I Markaspåret finns en fin motionsanläggning med spår för promenad, löpning och MTB. Gustavsviks 18-håls golfbana ligger inom bekvämt promenadavstånd och du har även nära till Mataffärer bl.a. Ica Maxi och Coop Forum du studera så passar detta område dig perfekt med gångavstånd till Örebro Universitet. Goda bussförbindelser i närhet till bostadsrättshuset.
Ett toppenläge för många!

Utgångspris
1 675 000 kr

Boarea
39.5 kvm

Avgift
2 906 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 18 mars 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan till visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Karlsdalsallén 53.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnade hall med naturlig avhängningsyta. Flertalet garderober vid entrén.


02
DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med ett mindre fönster. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Dusch med glasväggar, wc och kommod samt handdukstork.


03
SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar.


04
KÖK/VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Ljusa köksluckor och svart granit bänkskiva. Diskmaskin, köksfläkt, spis och ugn samt kyl/frys. Utgång till inglasad balkong!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

7-3137-1-1643-3 / 1303

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Det tillhör ett förrådsutrymme på 3-4 kvm som är beläget i separata förrådsbyggnader direkt utanför fastigheten på föreningens parkeringsyta.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26

Besiktningsman

Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2 bredband (500/50 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.


05
BALKONG

Inglasad i norrläge men nås av kvällssolen!


06
Övriga upplåtna utrymmen

Det tillhör ett förrådsutrymme på 3-4 kvm som är beläget i separata förrådsbyggnader direkt utanför fastigheten på föreningens parkeringsyta.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 81 parkeringsplatser.
53st p-plats utan el, kostnad 300kr/månad, separat kö.
28st p-plats med laddstolpe för elbil 400kr/månad + elförbrukning.


Ekonomi

01
Avgift

2 906 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inklusive värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.

Försäkring

115 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

115 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,554184855

Andel av årsavg.

0,0554184855

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sörbyängen i Örebro. I föreningen finns 113 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sörbyängen äger fastigheten Örebro Vinrutan 1 som är belägen på adresserna Karlsdalsallén 51-65, totalt 113 lägenheter.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Bergslagen där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns övernattningsrum, ett orangeri att låna samt miljörum med sortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 906 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inklusive värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.
Försäkring
115 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
115 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,554184855
Andel av årsavg.
0,0554184855
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Bussar Gym Växande område Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Drakenbergsskolan, Änglandaskolan och Svealundsskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Sörby Grill & Pizzeria

419 m


Zushi Fresh

437 m


Köket i Örebro HB

513 m


Nosa Pizzeria

623 m


Sörens Vedugn

631 m


Norlandia Förskolor Basilikan

113 m


Norlandia

334 m


Sörbyängsskolan

377 m


Förskolan Lergöken

409 m


Förskola & Fritidshem Kryddgården

581 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

649 m


Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen

1,39 km


Stora Coop Goda maten och billigt

1,4 km


Hemköp, Örebro City

2,75 km


Lidl

2,97 km


Karlsdalsallén

50 m


Lavendelvägen

510 m


Termikgatan

774 m


Loftbodsgatan

830 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

898 m


Örebro S

2,23 km


Örebro C

3,01 km


Kumla station

14,69 km


Hallsberg Central Station

21,53 km


Hallsberg

21,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    47 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Örebro S
    2,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Karlsdalsallén
    50 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.