Maffig balkong med sol från förmiddag till kväll!
Välkommen till en rymlig och välplanerad tvåa med ett riktigt fint hörnläge. Våning 2 av 4, hiss. En stor bonus är den stora balkongen som löper runt husets hörn. Här får du gott om härliga soltimmar från förmiddag till kväll – en perfekt plats för morgonkaffet såväl som för avkoppling efter dagens slut. Lägenhetens generösa storlek gör den lika väl lämpad för singelhushåll som för par. Vardagsrummet är smart disponerat med gott om plats för både soffgrupp med tv, bokhyllor och matplats. Framför de stora fönsterpartierna, med känslan av ett burspråk, finns en perfekt plats för matgruppen. Det fina köket har fönster åt två håll och utrymme för köksbord och stolar. Sovrummet ligger avskilt i ena änden av lägenheten och har en rejäl skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring. I anslutning till sovrummet finns en inre hall med ytterligare garderober. Helkaklat badrum med golvvärme och plats för tvättmaskin. Här finns även ett litet fönster som ger dagsljus och möjlighet till vädring. Både lägenhetens förråd och den närmsta tvättstugan ligger lättillgängliga i källaren på det aktuella bostadshuset.
I brf Asken bor du i en välordnad och välskött förening som kontinuerligt arbetar för att utveckla boendet för medlemmarnas bästa. Byggåret är 2005; det känns som "igår", men förra året firades 20-års jubileum! Det finns 20 garage och 35 parkeringsplatser till föreningens 45 bostäder. För dig som kör elbil finns laddboxar installerade i samtliga garage och på samtliga parkeringsplatser. Det finns även flera gästparkeringar alldeles intill husen. Föreningen har dessutom installerat en solcellsanläggning för att minska elkostnaderna för de gemensamma utrymmena. Föreningen äger marken.
Att bo i Väster Park innebär en härlig kombination av stadens närhet och det välbehövliga lugnet. Precis intill bostaden finns en stor och fin park med generösa grönytor, träd och fågelkvitter direkt utanför dörren. Samtidigt är city nära, endast ca 10 min cykelavstånd. I närområdet finns vårdcentral, mataffärer och Trängens idrottsplats. Till resecentrum är det cirka 1,5 km och även motorvägens på- och avfarter finns på bekvämt avstånd.
Ett välskött och vackert område där du får det bästa av två världar – närhet till city och service, samtidigt som grönskan och lugnet finns precis runt hörnet.
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Karlsgatan 32H.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2 av 4
312297001-0322
02
Byggnadssätt
2005
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-14
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Tv: Digital-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Tele 2 (50-100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Föreningen har anslutit sig till Stadsnäts och Telias fibernät.
05
Balkong
Balkong runt hörnet på huset, syd-/ostläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
20 garageplatser med motorvärmaruttag, ca 773 kr/mån (plus el). Separat kö.
35 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, ca 373 kr/mån (plus el). Separat kö.
Samtliga garage- och carportplatser har numera laddbox till elbil (installerat 2022).
Det är 45 lägenheter i föreningen.
Det finns även 6 st gästparkeringar.
07
Övrigt
Kyl och frys från ca 2023.
01
6 432 kr/mån
inkl värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
300 kr/mån
300 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr
592 kr
1,77243
0,0177243
1,77243
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Asken. I föreningen finns 45 lägenheter.
Föreningen äger marken
2023: Utemöbler till trädgården.
2022: Solcellsanläggning.
2022: Stensatt uteplats.
2022: Utbyte av samtliga tvättmaskiner.
2022: Installation av laddbox till elbil i samtliga garage och parkeringsplatser.
Till lägenheten hör ett förråd.
I föreningen finns två tvättstugor (i hus G och H), fyra cykelförråd, två soprum med källsortering och ett gemensamt kallförråd/verkstad vid garagen.
Privatbostadsföretag (äkta)
617 999 kr
Avgift
6 432 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.Hushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 krPantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,77243Andel av årsavg.
0,0177243Andelstal insats
1,77243Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Väster Park
Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Väster Park ligger förskolan Väster Park som har både dag och nattverksamhet. Flertalet förskolor ligger i närliggande områden. Lia-skolan ligger i Väster Park och flertalet skolor ligger i närliggande område; Karl Johan skolan som är en friskola med inriktning på musik, årsklass 4-9.
Brukets skola årsklass F-3 är belägen i närliggande Markbacken. Tegnerskolan i närliggande Holmen är en kommunal F-3 skola. Hannaskolan årsklass F-9 med anslutande förskola.
Rostaskolan årsklass F-6 i närområdet Rosta.
Gumaeliusskolan är en högstadieskola som ligger centralt väster.
03
Kommunikationer
Från området är det ca 2 km till city och man tar sig smidigt med cykel, bil eller så trafikeras området av flera linjer av stadsbussar.
04
Natur och fritid
För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns. I närliggande Markbacken finner man Tegelbruket. Här finns allt från idrott & kultur till lunch. https://www.tegelbruket.org/
Intill Väster park ligger Örnsköldsparken och i närheten ligger Tegnérlunden och Viktoriaparken, två trevliga parkområden med stora grönytor och lekplatser. På Tegnérlunden finns också plaskdamm.
Även Karl Johans park, Karlaplan och Harald Aronssons park ligger i närliggande områden.
05
Affärer, restauranger och nöjen
De finns gott om matbutiker i närheten av Väster park, närmast ligger X.tra på Lertagsgatan alldeles i närheten av Väster Park. ICA Supermarket Ekershallen, Lidl, matbutiken Tempo och apoteket Älgen ligger i närliggande områden.
Rulles Pizzeria ligger alldeles intill Väster Park och det finns gott om pizzerior och restauranger i närheten, bla Wasa källaren, La Pampa, Nobel m.fl.
Med närhet till stadskärnan finns det gott om nöjen. Kulturkvarteret, Conventum, teatrar restauranger, barer och nattklubbar ligger allt inom cykelavstånd.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.