Till salu

Karlsgatan 32H

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Väster Park— Örebro

Karlsgatan 32H


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Örebro - Väster Park

Maffig balkong med sol från förmiddag till kväll!

Välkommen till en rymlig och välplanerad tvåa med ett riktigt fint hörnläge. Våning 2 av 4, hiss. En stor bonus är den stora balkongen som löper runt husets hörn. Här får du gott om härliga soltimmar från förmiddag till kväll – en perfekt plats för morgonkaffet såväl som för avkoppling efter dagens slut. Lägenhetens generösa storlek gör den lika väl lämpad för singelhushåll som för par. Vardagsrummet är smart disponerat med gott om plats för både soffgrupp med tv, bokhyllor och matplats. Framför de stora fönsterpartierna, med känslan av ett burspråk, finns en perfekt plats för matgruppen. Det fina köket har fönster åt två håll och utrymme för köksbord och stolar. Sovrummet ligger avskilt i ena änden av lägenheten och har en rejäl skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring. I anslutning till sovrummet finns en inre hall med ytterligare garderober. Helkaklat badrum med golvvärme och plats för tvättmaskin. Här finns även ett litet fönster som ger dagsljus och möjlighet till vädring. Både lägenhetens förråd och den närmsta tvättstugan ligger lättillgängliga i källaren på det aktuella bostadshuset.

I brf Asken bor du i en välordnad och välskött förening som kontinuerligt arbetar för att utveckla boendet för medlemmarnas bästa. Byggåret är 2005; det känns som "igår", men förra året firades 20-års jubileum! Det finns 20 garage och 35 parkeringsplatser till föreningens 45 bostäder. För dig som kör elbil finns laddboxar installerade i samtliga garage och på samtliga parkeringsplatser. Det finns även flera gästparkeringar alldeles intill husen. Föreningen har dessutom installerat en solcellsanläggning för att minska elkostnaderna för de gemensamma utrymmena. Föreningen äger marken.

Att bo i Väster Park innebär en härlig kombination av stadens närhet och det välbehövliga lugnet. Precis intill bostaden finns en stor och fin park med generösa grönytor, träd och fågelkvitter direkt utanför dörren. Samtidigt är city nära, endast ca 10 min cykelavstånd. I närområdet finns vårdcentral, mataffärer och Trängens idrottsplats. Till resecentrum är det cirka 1,5 km och även motorvägens på- och avfarter finns på bekvämt avstånd.

Ett välskött och vackert område där du får det bästa av två världar – närhet till city och service, samtidigt som grönskan och lugnet finns precis runt hörnet.

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea
72 kvm

Avgift
6 432 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 22 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Karlsgatan 32H.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

312297001-0322


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-14

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Digital-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Tele 2 (50-100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Föreningen har anslutit sig till Stadsnäts och Telias fibernät.


05
Balkong

Balkong runt hörnet på huset, syd-/ostläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

20 garageplatser med motorvärmaruttag, ca 773 kr/mån (plus el). Separat kö.
35 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, ca 373 kr/mån (plus el). Separat kö.
Samtliga garage- och carportplatser har numera laddbox till elbil (installerat 2022).

Det är 45 lägenheter i föreningen.

Det finns även 6 st gästparkeringar.


07
Övrigt

Kyl och frys från ca 2023.


Ekonomi

01
Avgift

6 432 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,77243

Andel av årsavg.

0,0177243

Andelstal insats

1,77243

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Asken. I föreningen finns 45 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2023: Utemöbler till trädgården.
2022: Solcellsanläggning.
2022: Stensatt uteplats.
2022: Utbyte av samtliga tvättmaskiner.
2022: Installation av laddbox till elbil i samtliga garage och parkeringsplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd.
I föreningen finns två tvättstugor (i hus G och H), fyra cykelförråd, två soprum med källsortering och ett gemensamt kallförråd/verkstad vid garagen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

617 999 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 432 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,77243
Andel av årsavg.
0,0177243
Andelstal insats
1,77243
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Väster Park  i örebro

Väster Park

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.


01
Fördelar med området
Ishall Restaurangtätt Stadspuls Hundvänligt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Caféer Konserter och stora evenemang Bussar Gym Parker/Grönområden Restauranger

02
Skolor och barnomsorg

I Väster Park ligger förskolan Väster Park som har både dag och nattverksamhet. Flertalet förskolor ligger i närliggande områden. Lia-skolan ligger i Väster Park och flertalet skolor ligger i närliggande område; Karl Johan skolan som är en friskola med inriktning på musik, årsklass 4-9.

Brukets skola årsklass F-3 är belägen i närliggande Markbacken. Tegnerskolan i närliggande Holmen är en kommunal F-3 skola. Hannaskolan årsklass F-9 med anslutande förskola.
Rostaskolan årsklass F-6 i närområdet Rosta.
Gumaeliusskolan är en högstadieskola som ligger centralt väster.


03
Kommunikationer

Från området är det ca 2 km till city och man tar sig smidigt med cykel, bil eller så trafikeras området av flera linjer av stadsbussar.


04
Natur och fritid

För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns. I närliggande Markbacken finner man Tegelbruket. Här finns allt från idrott & kultur till lunch. https://www.tegelbruket.org/

Intill Väster park ligger Örnsköldsparken och i närheten ligger Tegnérlunden och Viktoriaparken, två trevliga parkområden med stora grönytor och lekplatser. På Tegnérlunden finns också plaskdamm.
Även Karl Johans park, Karlaplan och Harald Aronssons park ligger i närliggande områden.


05
Affärer, restauranger och nöjen

De finns gott om matbutiker i närheten av Väster park, närmast ligger X.tra på Lertagsgatan alldeles i närheten av Väster Park. ICA Supermarket Ekershallen, Lidl, matbutiken Tempo och apoteket Älgen ligger i närliggande områden.

Rulles Pizzeria ligger alldeles intill Väster Park och det finns gott om pizzerior och restauranger i närheten, bla Wasa källaren, La Pampa, Nobel m.fl.

Med närhet till stadskärnan finns det gott om nöjen. Kulturkvarteret, Conventum, teatrar restauranger, barer och nattklubbar ligger allt inom cykelavstånd.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.