Välkommen till en karaktärsfull bostad i populära Grenadjärstaden – där tidstypisk arkitektur från tidigt 1900-tal möter ett bekvämt och funktionellt boende. Den tidigare regementsbyggnaden präglas av vackra detaljer, generösa proportioner och en särskild känsla som är svår att hitta i nyproduktion.

Bostaden om 92 kvm är belägen en trappa upp och erbjuder ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Här möts du av en rymlig, möblerbar hall. Vidare in finns ett trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matdel, samt utgång till balkong i sydvästläge med gott om soltimmar.

Köket är funktionellt med bra arbetsytor och förvaring. Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum samt ytterligare ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen är stabil med god ekonomi och erbjuder bland annat gemensam tvättstuga samt övernattningsrum med pentry. För de boende finns även god möjlighet till parkeringsplats, inklusive platser med laddbox för elbil.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både city, Universitetssjukhuset och Rynningevikens uppskattade natur- och friluftsområden.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

5 802 kr/mån

Rum

2,5 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Caroline för mer information kring Kaserngården 2 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Caroline Fogelberg

Ansvarig mäklare

019-670 62 17

070-644 32 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och möblerbar hall med klinker- och parkettgolv. Den inre hallen erbjuder gott om förvaring genom en praktisk garderobsvägg.

02 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med dubbeldörrar ut till balkongen i soligt sydvästläge.

03 Kök

Kök med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis samt fläkt (2025).

04 Sovrum

Sovrum med parkettgolv.

05 Litet sovrum/arbetsrum

Parkettgolv.

06 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 rum

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

312079001-A1105

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1912

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-06

Besiktningsman

Christoffer Gustafsson, Energisam AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2, grundutbud ingår.
Internet: Tele2 (100/10 Mbit/s) ingår. Det finns även Stadsnät.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör även ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

22 st parkeringsplatser med motorvärmare, ca 300 kr/mån, separat kö.
22 st parkeringsplatser med laddstolpe till elbil, ca 500 kr/mån + el, separat kö.
Det är 45 lägenheter i föreningen.

Det finns även en stor betalparkering på innergården, ofta lediga platser. Perfekt för gäster och medlemmar som har flera bilar.

Ekonomi

01

Avgift

5 802 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning av hushållsel. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren debiteras endast för den egna faktiska förbrukningen, vilken redovisas och debiteras som ett tillägg på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,4

Andel av årsavg.

0,024

Andelstal insats

2,44623

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Grenadjären 24. I föreningen finns 45 lägenheter, 1 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Grenadjären 24 äger fastigheten med adresserna Kaserngården 2A–2B och Kaptensgatan 2A i Örebro. Byggnaden är en ombyggd före detta regementsbyggnad i fem våningar med totalt 45 lägenheter, varav 44 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt (som ägs av föreningen).
I fastigheten finns även två lokaler, där Örebro kommun hyr en större yta som används för elevboende.

Föreningens 45 lägenheter fördelar sig enligt följande;
4 st 1 rok
25 st 2 rok
4 st 2,5 rok
8 st 3 rok
4 st 4 rok

Föreningen äger också en separat tomt på ca 1600 kvm, Kaserngården 18. Tomten är belägen där sop- och återvinningshuset står idag.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Written Insurance Sweden AB.
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Riksbyggen.
Den tekniska förvaltningen, felanmälan, inre fastighetsskötsel, trädgårdsskötsel och snöröjning tillhandahålls av Egeryds.

Utförda renoveringar

2006-2007: Ombyggnation från militärförläggning till bostäder.
2022: Nytt passersystem vid entréerna.
2022: Gemensamt avtal med individuell mätning för hushållsel.
2023: Underhåll tvättstuga.
2023: Målningsarbeten.
2024: Byte av fläktaggregaten i samtliga lägenheter.
2025: Stambyte/nytt avloppsrör i källaren.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett källarförråd.

I föreningen finns även gemensam tvättstuga, cykelförråd och övernattningsrum med tillgång till kök.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

879 976 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den indirekta nettoskuldsättningen, som anger bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar, har beräknats utifrån den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 802 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,4

Andel av årsavg.

0,024

Andelstal insats

2,44623

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grenadjärstaden

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Lugnt Restauranger Tryggt Caféer Parker/Grönområden

02 Skolor och barnomsorg

I området finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadjärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 8 och 22. Gång- respektive cykelavstånd till city.

04 Natur och fritid

I anslutning till Grenadjärstaden ligger Oset och Rynningeviken där man hittar en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

Från Grenadjärsstaden, med dess centrala läge, finner du gott om butiker, restauranger, och mataffärer. Området ligger också med närhet till Örebro Universitetssjukhus.