Till salu

Kyrkvägen 26

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Lillån— Örebro

Kyrkvägen 26

Till salu

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Örebro - Lillån

Välplanerad 1:a med balkong i västerläge!

Välkommen till Kyrkvägen 26 och denna smart planerade etta om 43 kvm boyta med en balkong i västerläge!
Lägenheten är belägen på våning 1, en halv trappa upp. Väl inne i bostaden möts du av en hall med goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum med dusch och toppmatad tvättmaskin. Ett stort kök och ett rymligt rum med plats för både säng och soffgrupp. Förmånlig avgift på 3005kr/mån inkl. Värme, vatten, TV och internet (fiber finns). Föreningen omringas av villaområde som skapar ett tryggt och lugnt läge. Närhet till busshållplats och natur. Möjlighet till snabbt tillträde finns!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

750 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

3 005 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 25 januari 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan till visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Kyrkvägen 26.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

072-402 37 47

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

12 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med plastmatta och flertalet garderober.

02 RUM

Rymligt rum med parkett golv och utgång till lägenhetens balkong i västerläge.

03 KÖK

Äldre kök men i fint skick. Maskinell utrustning i form av ugn/med spisplattor, kyl/frys och spisfläkt.

04 BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt golv och vita väggar. Dusch med duschvägg, toppmatad tvättmaskin samt wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

1002

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud av Tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

04 BALKONG

Balkong i västerläge!

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i källarplan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns p-plats med motorvärmare att hyra för 120:-/mån. Kö till garage samt kö till p-plats.

Ekonomi

01

Avgift

3 005 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, tv (Tv paket lagom) och internet från Telia 250/250(fiber).

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lillåbo Nr 1. I föreningen finns 38 lägenheter.

Kommande renoveringar

Radonsanering (2017).
Kommande renoveringar är bl.a. fönster och dörrar.

Utförda renoveringar

Fasad, balkong och tak: 2002
Stamrenovering: 2007
Fönster: 2019
Fiber: 2021
Garageportar: 2024
Lägenhetsdörrar: 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i grannfastigheten.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 005 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, tv (Tv paket lagom) och internet från Telia 250/250(fiber).

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

03 Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

04 Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

05 Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.