Kommande försäljning

Lägerhyddsgatan 14

Utgångspris

8 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 895 000 kr



Rynningeåsen/Rynninge— Örebro

Lägerhyddsgatan 14


Kommande försäljning
Utgångspris
8 895 000 kr

Örebro - Rynningeåsen/Rynninge

Mycket representativ 2-plansvilla på 217 kvm i Örebros kanske attraktivaste villaområde!

Med mycket bra läge i Örebros kanske attraktivaste villaområde så ligger Lägerhyddsgatan 14. En mycket representativ och rejäl 2-plansvilla på hela ca 217 kvm fördelat på 8 rok varav hela 4 -5 st sovrum. Här finner du det mesta du kan önska av ett boende!. Mervärden i form utav stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning med bl.a öppet till nock i entrén samt öppet mellan det smakfulla köket och det ljusa vardagsrummet/matrummet. Genomgående golvvärme i entréplanet och en ny frånluftsvärmepump samt kamin som bidrar till den låga uppvärmningskostnaden, 2 st smakfulla helkaklade duschutrymmen, vinterbonat uterum, garage, elbilsladdare, fiber mm. Lättskött insynsskyddad tomt om ca 700 kvm i söderläge.
Nära till Örebros kanske trevligaste strövområden i form av Rynningeviken och Venaspåret. Promenadavstånd till city, matvarubutik, förskola, skola samt USÖ. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Rynninge är idag ett mycket populärt bostadsområde. Det är nära till både fina naturområden och Örebro centrum. I villaområdet finns en lugn och idyllisk atmosfär som tilltalar många och gör Rynninge attraktivt på bostadsmarknaden. Det faktum att många Rynningehus gått i arv inom familjer genom åren och att flera generationer av samma släkt stannat här, visar också på stor trivsel med området. "En gång rynningebo, alltid rynningebo" är ett välkänt uttryck.
Ann-Marie Wentzel, Tore Henningsson mfl, "100 år i Rynninge, Från leråkrar och stenbackar till välordnad trädgårdsstad" (Örebro 2008).

Utgångspris
8 895 000 kr

Boarea/biarea
217/34 kvm

Driftkostnad
52 600 kr/år

Tomtarea
700 kvm

Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Magnus för mer information kring Lägerhyddsgatan 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

217 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

700 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO LOKE 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Soldäck samt isolerat uterum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Garage med förråd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rynningeåsen, grenadjären 3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-17, Registreringsdatum: 2005-05-25, Senast ändrad: 2019-07-24), Rynningeåsen(västra delen)grenadjären 3 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-16, Registreringsdatum: 2009-02-18, Senast ändrad: 2019-07-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 860 000 kr

Markvärde

2 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

7 600 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har köpt 19 000 KWh för 42 tkr inkl nätavgifter senaste 12 mån. Fördelningen på dem är elbilsladdare 4000 KWh, Uppvärmning 9000 KWh och Hushållsel 6000 KWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 860 000 kr
Markvärde
2 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
7 600 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Elkostnad
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 674 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har köpt 19 000 KWh för 42 tkr inkl nätavgifter senaste 12 mån. Fördelningen på dem är elbilsladdare 4000 KWh, Uppvärmning 9000 KWh och Hushållsel 6000 KWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria

236 m


Närke Kulturbryggeri AB

394 m


Douglas underbara leveranser AB

437 m


Norrby Pizzeria

536 m


Pizzeria Heaven

576 m


Grenadjärskolan

223 m


Rynningeåsens förskola

244 m


Yoga A Pihl - Yoga för styrka, närvaro och återhämtning

585 m


Alnängarnas förskola

608 m


Dibber Kottebo förskola

676 m


Lidl

497 m


Hemköp, Örebro Svampen

1,16 km


Hemköp, Örebro City

1,48 km


X:-tra Markbacken

2,6 km


Grenadjärvallen

263 m


Björkbacksgatan

319 m


Örebro Majorsgatan

435 m


Norrby

549 m


Örebro Phragménsvägen

618 m


Örebro C

1,6 km


Örebro S

2,47 km


Kumla station

18,19 km


Frövi Resecentrum

21,84 km


Hallsberg Central Station

25,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    370 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Örebro C
    1,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Grenadjärvallen
    263 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.