Mycket representativ 2-plansvilla på 217 kvm i Örebros kanske attraktivaste villaområde!
Med mycket bra läge i Örebros kanske attraktivaste villaområde så ligger Lägerhyddsgatan 14. En mycket representativ och rejäl 2-plansvilla på hela ca 217 kvm fördelat på 8 rok varav hela 4 -5 st sovrum. Här finner du det mesta du kan önska av ett boende!. Mervärden i form utav stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning med bl.a öppet till nock i entrén samt öppet mellan det smakfulla köket och det ljusa vardagsrummet/matrummet. Genomgående golvvärme i entréplanet och en ny frånluftsvärmepump samt kamin som bidrar till den låga uppvärmningskostnaden, 2 st smakfulla helkaklade duschutrymmen, vinterbonat uterum, garage, elbilsladdare, fiber mm. Lättskött insynsskyddad tomt om ca 700 kvm i söderläge.
Nära till Örebros kanske trevligaste strövområden i form av Rynningeviken och Venaspåret. Promenadavstånd till city, matvarubutik, förskola, skola samt USÖ. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!
Rynninge är idag ett mycket populärt bostadsområde. Det är nära till både fina naturområden och Örebro centrum. I villaområdet finns en lugn och idyllisk atmosfär som tilltalar många och gör Rynninge attraktivt på bostadsmarknaden. Det faktum att många Rynningehus gått i arv inom familjer genom åren och att flera generationer av samma släkt stannat här, visar också på stor trivsel med området. "En gång rynningebo, alltid rynningebo" är ett välkänt uttryck.
Ann-Marie Wentzel, Tore Henningsson mfl, "100 år i Rynninge, Från leråkrar och stenbackar till välordnad trädgårdsstad" (Örebro 2008).
Har du några frågor?
Kontakta Johan eller Magnus för mer information kring Lägerhyddsgatan 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
217 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
700 kvm
8 (4-5 sovrum)
ÖREBRO LOKE 15
02
Byggnadssätt
2-plan
2009
32
Platta på mark
Träfasad
Takpannor
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Soldäck samt isolerat uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Separat förrådsbyggnad.
Garage med förråd.
06
Tomt/Servitut
700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rynningeåsen, grenadjären 3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-17, Registreringsdatum: 2005-05-25, Senast ändrad: 2019-07-24), Rynningeåsen(västra delen)grenadjären 3 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-16, Registreringsdatum: 2009-02-18, Senast ändrad: 2019-07-24)
01
6 860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 860 000 kr
2 000 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
20 000 kr/år
7 600 kr/år
8 000 kr/år
4 000 kr/år
13 000 kr/år
19000 kWh/år
52 600 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 674 kr/år)
Säljaren har köpt 19 000 KWh för 42 tkr inkl nätavgifter senaste 12 mån. Fördelningen på dem är elbilsladdare 4000 KWh, Uppvärmning 9000 KWh och Hushållsel 6000 KWh.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 860 000 krMarkvärde
2 000 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
7 600 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
4 000 kr/årElkostnad
13 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 674 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har köpt 19 000 KWh för 42 tkr inkl nätavgifter senaste 12 mån. Fördelningen på dem är elbilsladdare 4000 KWh, Uppvärmning 9000 KWh och Hushållsel 6000 KWh.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
236 m
Närke Kulturbryggeri AB
394 m
Douglas underbara leveranser AB
437 m
Norrby Pizzeria
536 m
Pizzeria Heaven
576 m
Grenadjärskolan
223 m
Rynningeåsens förskola
244 m
Yoga A Pihl - Yoga för styrka, närvaro och återhämtning
585 m
Alnängarnas förskola
608 m
Dibber Kottebo förskola
676 m
Lidl
497 m
Hemköp, Örebro Svampen
1,16 km
Hemköp, Örebro City
1,48 km
X:-tra Markbacken
2,6 km
Grenadjärvallen
263 m
Björkbacksgatan
319 m
Örebro Majorsgatan
435 m
Norrby
549 m
Örebro Phragménsvägen
618 m
Örebro C
1,6 km
Örebro S
2,47 km
Kumla station
18,19 km
Frövi Resecentrum
21,84 km
Hallsberg Central Station
25,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten370 m2 min2 min9 min
-
TågstationÖrebro C1,6 km--
-
HållplatsGrenadjärvallen263 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.