Välkommen till Lertagsgatan 60 - en välplanerad och ljus hörnlägenhet med stor inglasad balkong i västerläge!
Med sina 62 kvadratmeter erbjuder denna moderna bostadsrätt en bekväm och mycket trivsam boendemiljö. Lägenheten har en härlig planlösning som erbjuder hög funktionalitet och goda förvaringsmöjligheter. Högt i tak och stora fönsterpartier i två vädersträck ger ett fint, naturligt ljusflöde i bostaden och bidrar tillsammans med de öppna ytorna till en luftig och rymlig känsla. Kök med bra arbetsytor i öppen planlösning mot vardagsrummet där gott om plats finns för hela familjen samt ett flertal gäster. I anslutning till vardagsrummet är det utgång till den stora inglasade balkongen med härlig kvällssol. Djupa fönsterbänkar i marmor ger en elegant touch till lägenheten och erbjuder extra avställningsyta. Förvaringsmöjligheter finns i sovrummet samt i en större klädkammare i anslutning till hallen. Till lägenheten hör även ett vindsförråd. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Flytta till Väster Park och bo i ett lugnt område med fantastiskt parkmiljö och närhet till Örebro City. Från bostadsområdet kan du enkelt ta dig till matbutiker eller centrum via promenad- och cykelvägar. I närområdet finns matbutiker, vårdcentral, förskola liksom Trängens IP inklusive ishall samt fotbolls- och curlingplaner. För bilpendlare finns lättillgänglig påfart till E18.

Varmt välkommen!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

4 155 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 12 oktober 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Observera att du bokar din plats för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Victoria eller Malin för mer information kring Lertagsgatan 60.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

072-402 37 47

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Malin Browall

Assisterande mäklare

019-670 62 07

070-758 62 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Fin och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.

02 Kök

Modernt och rymligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med vita köksluckor, kyl/frys, inbyggd mikro, induktionshäll, inbyggd ugn samt diskmaskin.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.

03 Vardagsrum

Ljust och vackert vardagsrum med stora fönster i två väderstreck. Utgång till inglasad balkong med kvällssol.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.

04 Sovrum

Trevligt sovrum med gott om förvaring i form av skjutdörrsgarderob.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, tvättmaskin (2023), torktumlare, väggskåp samt bänkskiva.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 8

Lägenhetsnummer

206784001-11102

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation: F med återvinning. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

03 Utförda renoveringar

Satt in en akustik panel i vardagsrum.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-28

Besiktningsman

Pär Palonen, Riksbyggen ekonomisk förening

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberoptisk anslutning med Telia som leverantör ingår i månadsavgiften.
Telia Triple Play;
- Bredband 250/250 Mbit/s
- IP-telefoni
- TV-kanaler via Telias basutbud

06 Balkong

Inglasad balkong i västerläge.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 14 st carports och 14 st p-platser varav 1 hkp.

I nuläget ligger kostnaden på 375 kr/mån för p-plats samt 550 kr/mån för carport.

En av platserna har laddstation för elbil. Övriga platser har uttag för motorvärmare.

Ekonomi

01

Avgift

4 155 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).

Försäkring

134 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Varmvatten

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

764 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I Brf Björken genomförs individuell mätning av varmvatten. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden för varmvatten debiteras som ett tillägg på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,73959 %

Andel av årsavg.

0,0273959

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Björken. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Björken äger fastigheten Aklejan 2 i Örebro. På fastigheten finns 1 bostadshus med adressen Lertagsgatan 60.

Föreningen har totalt 32 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
10 st 2 rok
15 st 3 rok
7 st 4 rok

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Den ekonomiska- samt tekniska förvaltningen tillhandahålls av Riksbyggen.

Kommande renoveringar

I nuläget finns inga större renoveringar inplanerade.

Utförda renoveringar

Under 2023 målades carport samt cykel- och miljörum om utvändigt. Man bytte även DUC (datorundercentral) för förbättrad kontroll och styrning av föreningens värmesystem.

Övriga utrymmen i föreningen

I friliggande byggnad finns cykelförråd samt miljörum för källsortering.

Andel av BRF nettoskuldsättning

408 232 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån föreningens årsredovisning från 2025.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 155 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).

Försäkring

134 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Varmvatten

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

764 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I Brf Björken genomförs individuell mätning av varmvatten. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden för varmvatten debiteras som ett tillägg på månadsavin.