Lillbackavägen 13 / Södra Ladugårdsängen / Örebro

2:a med mycket ljusinsläpp i Södra Ladugårdsängen!

Utgångspris
1 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
61 kvm
Avgift
3 898 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en nyproduverad 2 rok om 61 kvm i härliga Södra Ladugårdsängen!

Lägenheten är i nyskick med genomgående parkettgolv samt ljusa väggar. Helkalkat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk. Från vardagsrummet/köket nås lägenhetens balkong som är beläget i soligt söderläge med sol hela dagen! Ett perfekt första boende eller för dig som studerar på Örebro Universitet. I området finns det fem förskolor, en grundskola, Navet F-9-skolan och ett gymnasium, Tullängsskolan. Cykelavståndet till Universitetet är ca 4 km. Intill Södra Ladugårdsängen finns en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhallen Backahallen, äventyrsbadet Gustavsvik, Karlsdals ridanläggning, Friskis&Svettis och Sörbyskogen med strövområden och motionsspår. Avståendet till köpcentrum Krämaren och Vågen som ligger i centrala Örebro är det ca 2 km. Till Marieberg Galleria ca 1 mil. En nybyggd Coop-butik öppnade 2014 precis intill bostaden. Bostaden håller på att färdigställas och inflytt är i september!

Kontakta mäklaren för mer information!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Lillbackavägen 13!
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Entréhall med klinker på golv som övergår till parkett. Målade väggar i ljus kulör.
  • Kök
    Svarta köksluckor. Ett stänkskydd i kakel och ljus bänkskiva i laminat. Parkettgolv och vita väggar. Maskinell utrustning: rostfria vitvaror i form av spishäll, ugn, microugn, diskmaskin, kyl och frys.
  • Vardagsrum
    Det ljusa vardagsrummet har öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och vita väggar. Utgång till lägenhetens balkong.
  • Badrum
    Badrummet har klinkergolv med komfortvärme (el). Kakel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk.
  • Sovrum
    Parkettgolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    2 av 6
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2018
  • Kommentar, byggnad
    3-glas isloer
    Fasad med tegel och fibercementskivor. Yttertak med tjärpapp/plåt. Betong-/stålstomme samt betongbjälklag.
    Grund med betongplatta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme, via vattenburen radiator
    Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft sker via ventiler i yttervägg.
  • Allmän information
    Brf Piloten 2 innefattar 78 lägenheter och består av 3 lamellhus med 26 lägenheter i varje byggnad.
    Brf Piloten 2 är beläget i Södra Ladugårdsängen.
  • Övriga utrymmen
    Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd på 2,2-5,5 kvadratmeter.
    Cykelförråd och miljöbod finns på föreningens gård.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Energideklaration krävs ej. Byggnaden är undantagen från skyldigheten att energideklareras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering i området kommer att erbjudas i ett parkeringshus (som beräknas vara färdigställt 2018). Tillsvidare kommer det att finnas tillfälliga parkeringsplatser.
Ekonomi
  • Avgift
    3 898 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    inkl. Värme, vatten, kabel-TV, Internet och ip-telefoni (fiber).
  • Kommentar, driftkostnad
    Det finns inga driftkostnader angivna då detta är ett nyproduktionsprojekt.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,39
  • Kommentar, andelstal
    Enligt bostadsrättsföreningen.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Piloten 2
Området
  • Södra Ladugårdsängen ligger ca 2 kilometer från centrala Örebro. Här kommer ett nytt bostadsområde byggas upp där olika boende blandas. I området finns det fem förskolor, en grundskola, Navet F-9-skolan och ett gymnasium, Tullängsskolan. Cykelavståndet till Universitetet är ca 4 km. Intill Södra Ladugårdsängen finns en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhallen Backahallen, äventyrsbadet Gustavsvik, Karlsdals ridanläggning, Friskis&Svettis och Sörbyskogen med strövområden och motionsspår. Avståendet till köpcentrum Krämaren och Vågen som ligger i centrala Örebro är det ca 2 km. Till Marieberg Galleria ca 1 mil. En nybyggd Coop-butik öppnade 2014 vid precis intill bostaden. Närservice i form av frisör, tobakskiosk, pizzeria och uttagsautomat finns i Sörbyängens- och Ladugårdsängens centrum samt resturang vid golfbanan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Torbjörn den 25 juni
    Visning ? Hälsning Torbjörn Svensson ?? tack för senast , på Kamomillgatan .
    Svar från Victoria Forell-Groth
    Hej Torbjörn! Tack själv :) Det finns dessvärre ingen möjlighet idag att få kika på lägenheten då den ej är färdigställd och är helt klar i september månad. Man får alltså köpa lägenheten på ritning i dagsläget! Har du fler frågor får du jätte gärna slå mig en signal :) Vänliga hälsningar Victoria Forell-Groth Mäklarhuset Örebro

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier