Till salu

Lövstagatan 46D

Utgångspris

690 000 kr

Sparad

Utgångspris

690 000 kr

Boka visning

Väster— Örebro

Lövstagatan 46D

Till salu

Utgångspris

690 000 kr

Boka visning

Örebro - Väster

Smart planerad 1,5 med balkong!

Intresserad av visning? Kontakta ansvarig mäklare för bokning av privat bokad visning!

Nu saluförs denna smart planerade etta om ca 40kvm med balkong mot föreningens innergård och utsikt över takåsar!
Perfekt boende för dig som pendlar, studerar eller din första lägenhet. Lägenheten erbjuder generös takhöjd med känsla av rymd i hela lägenheten.
Idag finns en större skjutdörrsgarderob installerad samt ett sovloft med extra förvaring under (går att tas bort om så önskas).
Här bor man med ca 5 min cykelavstånd till city och bra bussförbindelser till universitetet för dig som ska studera till hösten. Mataffärer och restauranger finns i området. Närhet till bra matvaruaffärer, stadsbussar samt parker. Lägenheten har tillgång till egna förråd, på vinden och i källaren. Stor lummig bakgård med fruktträd och bärbuskar, där även möjlighet till egen plantering/odling finns. I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom två tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd samt gym och pingisrum som renoverades 2015!

Utgångspris

690 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

4 059 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 22 januari 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan till visning!

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Lövstagatan 46D.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

072-402 37 47

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

12 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med naturlig avhängningsyta. Parkettgolv och vita väggar. Flertalet garderober och skåp för god förvaring.

02 KÖK

Halv öppen planlösning mot matsalsdel. Vitt kök med vitt kakel, ugn/spis, kyl/frys (2024), köksfläkt och grå bänkskiva. Parkettgolv och tapetserade väggar (2023). Ut till balkong mot föreningens lummiga innergård och förmiddagssol erbjuds!

03 DUSCHRUM

Grått kakel på väggar och plastmatta på golv. Dusch med duschväggar, handfat, WC och handdukstork (vattenburen).

04 RUM

Parkettgolv och vita väggar. Stor garderob. Uppbyggd sängdel med förvaring under (går att ta bort om så önskas).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Snarast

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 BALKONG

Mot föreningens lummiga innergård med förmiddagssol!

06 Övriga upplåtna utrymmen

Finns två rymliga förråd som tillhör lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

17 p-platser med motorvärmare, 175kr/månad, separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 059 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl: Värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och eventuellt internet.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,7851

Andel av årsavg.

0,017851

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf Tallen i Örebro. I föreningen finns 45 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Tallen äger fastigheten Örebro Tallen 35 som är bebyggd med en huskropp med 3 våningar, 7 trappuppgångar.
Totalt innehar föreningen 45 bostäder.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Folksam

Kommande renoveringar

Planerad renovering: Byte av torkrumsutrustning och torktumlare samt byte av stuprör.

Avgiftsförändringar

2024: Månadsavgiften höjdes med ca 7%
2025: Höjning a avgiften med ca 5%

Utförda renoveringar

1991: gjorde föreningen ROT-renovering.
1991: Fasadrenovering
2014: Balkonger mot innergård
2016: Byte dörrar och lås. Målning trapphus.
2020-2021: Stambyte källare.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanet finns två tvättstugor, samlingslokal samt gym/hobbyrum.
Föreningen har en fin grönskande innergård med grillplats som föreningens medlemmar får nyttja. Där finns även cykelrum och sopsorteringsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

225 851 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi