Nyrenoverad lägenhet!
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa i attraktivt centralt läge!
Lägenheten genomgick en omfattande renovering under 2022 och erbjuder idag ett modernt och trivsamt boende med genomtänkta materialval. Här möts du av ett rymligt kök med gott om plats för matgrupp, ett separat sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum. Fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Från balkongen, som vetter mot en grönskande och lugn innergård, kan du njuta av förmiddagssolen i en avkopplande miljö. Läget är svårslaget med kort avstånd till centralstationen, citykärnan och ett brett utbud av mataffärer, restauranger, caféer och goda bussförbindelser. I närområdet finns även fina promenadstråk och rekreationsmöjligheter.
Detta är ett perfekt boende för dig som ska flytta till din första egna bostad, studera i Örebro eller söker en välplanerad och inflyttningsklar lägenhet med centralt läge.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
5 169 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Victoria för mer information kring Lövstagatan 46B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Lägenheten har under 2022 genomgått en totalrenovering och innefattar nya golv i samtliga rum, nya ytskikt, nytt badrum och nytt kök.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
07-2510-1-12-5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1946
Fjärrvärme
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-04
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör två förråd. Ett vindsförråd och ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
17 p-platser med motorvärmare, 175kr/månad, separat kö.
01
5 169 kr/mån
Inklusive: Värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och eventuellt internet.
380 kr/mån
380 kr/mån
1
Bostadsrätt
421 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-16)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,223
0,0223
2,223
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf Tallen i Örebro. I föreningen finns 45 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen Tallen äger fastigheten Örebro Tallen 35 som är bebyggd med en huskropp med 3 våningar, 7 trappuppgångar.
Totalt innehar föreningen 45 bostäder.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Folksam
1991: gjorde föreningen ROT-renovering.
1991: Fasadrenovering
2014: Balkonger mot innergård
2016: Byte dörrar och lås. Målning trapphus.
2020-2021: Stambyte källare.
2024: Genomgång av balkongerna och renovering utefter behov.
Byte av Undercentral samt målning och förbättring av asfalt.
I källarplanet finns två tvättstugor, samlingslokal samt gym/hobbyrum.
Föreningen har en fin grönskande innergård med grillplats som föreningens medlemmar får nyttja. Där finns även cykelrum och sopsorteringsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
277 203 kr
Avgift
5 169 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive: Värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tvKommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och eventuellt internet.Hushållsström
380 kr/månSammanlagd driftskostnad
380 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
421 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-16)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,223Andel av årsavg.
0,0223Andelstal insats
2,223Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Athena
63 m
Restaurang Nobel
388 m
Layali Beirut Örebro
429 m
Babylon
449 m
Pizzeria Express
538 m
Tegnérskolan
257 m
Nyckelpigans förskola
352 m
Västra Engelbrektsskolan
508 m
Pops Academy Karl Johan
546 m
Förskolan Lagan
618 m
X:-tra Markbacken
671 m
Östra servicebutik
802 m
Hemköp, Örebro City
1,03 km
Lidl
1,22 km
Hemköp, Örebro Svampen
1,33 km
Lövstagatan
83 m
Örebro Tegnérlunden
359 m
Västerplan
496 m
Örebro Centralstation
685 m
Markbackens centrum
704 m
Örebro C
720 m
Örebro S
1,55 km
Kumla station
17,89 km
Frövi Resecentrum
22,36 km
Hallsberg Central Station
24,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten689 m3 min3 min12 min
-
TågstationÖrebro C720 m--
-
HållplatsLövstagatan83 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
