Renoverad smedja med gångavstånd till badbrygga och 15 minuters bilväg till city
Renoverad smedja med gångavstånd till badbrygga och 15 minuters bilväg till city.
Välkommen till Norra Gottsätter 435 - en modern lantidyll med endast fem minuters promenad till badbrygga i Lången och 15 minuter med bil till centrala Örebro. Här bor du i en gammal smedja där stommen och vackra smidesdetaljer bevarats, samtidigt som hela huset renoverats under 2000-talet. Bostaden om 110 kvadratmeter erbjuder genomgående trägolv och en trivsam planlösning med tre rum, badrum och gästtoalett. Vardagsrummet har synliga takbjälkar och tegelvägg, braskamin samt två dubbla fönsterdörrar som öppnas mot trädgården och framsidan med vidsträckt utsikt. Härifrån nås även den generösa amerikanska verandan med plats för många. Det andra stora rummet på entréplan har även det takbjälkar, tegelvägg, täljstenskamin och ett pentry. På övre plan finns ett modernt kök och ett rofyllt sovrum med balkong, även den med vidsträckt utsikt och platsbyggda garderober.
Luft-vatten värmepump från 2022. Vattenbrunn delas med grannfastigheten. Privat trädgård, friggebod och uppfart med plats för flera bilar.
Ett boende för dig som söker ett unikt hus med karaktär, moderna bekvämligheter och närhet till natur, sjö och stad.
Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
110/16 kvm
Driftkostnad
32 641 kr/år
Tomtarea
907 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½-planshus
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Norra Gottsätter 435.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Pentry]()
Pentry
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Klinkergolv och vita väggar.
02
TOALETT (Entréplan)
Klinkergolv och ljusgrå väggar. WC och tvättställ.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Trägolv med vattenburen golvvärme, kalkfärgade väggar, synlig tegelvägg och takbjälkar. Braskamin och fina smidesdetaljer bevarade från smedjan. Dubbla fönsterdörrar både mot framsidan och trädgården.
04
ALLRUM (Entréplan)
Trägolv, kalkfärgade väggar, synlig tegelvägg och takbjälkar. Täljstenskamin och pentry.
05
KÖK (Ovanvåning)
Trägolv och ljusgrå väggar. Svarta och bruna luckor, bänksiva i trä. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
06
BADRUM/TVÄTT (Ovanvåning)
Plastmatta och våtrumstapet. Dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
07
SOVRUM (Ovanvåning)
Trägolv och roströda väggar. Platsbyggda garderober och balkong.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
16 kvm
907 kvm
3 (2 sovrum)
ÖREBRO GOTTSÄTTER 5:41
02
Byggnadssätt
1 ½-planshus
1936
Torpargrund och platta på mark
Murad stomme
Träfasad
2-glas kopplade samt 2+1 glas fönster
Självdrag
Grävd brunn, delas med grannen
Enskilt avlopp delas med grannen
Luft-vatten värmepump (2022)
Allt utom stommen är renoverat mellan åren 2000-2023.
Fiber.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-22
04
Uteplats
Altan med tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod.
Uppfart med plats för flera bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro gottsätter ga:5, Örebro gottsätter ga:8
07
Tomt/Servitut
907 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig vatten - & avloppsledning i sträckan k - l. - Vatten och avlopp
Officialservitut: Rätt att nyttja, underhålla och förnya befintlig väg i sträcka m - n. - Väg
01
880 kr/år
1 268 kr/år
830 kr/år
532 kr/år
29 131 kr/år
11876 kWh/år
32 641 kr/år
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vatten och avlopp
880 kr/årRenhållning
1 268 kr/årSotning
830 kr/årVägav/Snö
532 kr/årElkostnad
29 131 kr/årÅrlig elförbrukning
11876 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 641 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
