Till salu

Peppargatan 21

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Sörbyängen— Örebro

Peppargatan 21

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Örebro - Sörbyängen

Bo modernt och bekvämt med inglasad balkong och varmgarage i ekonomiskt stabil förening!

Välkommen till ett praktiskt och mycket trivsamt boende! Lägenheten är byggd 2017 och håller genomgående modern standard med smart planlösning.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, vilket gör den perfekt för familjen, hemmakontor eller gästrum. Den inglasade balkongen om ca 13 kvm ger härlig eftermiddags- och kvällssol och fungerar som ett extra rum stora delar av året.

I huset finns hiss som går hela vägen ner till källaren, där varmgarage finns ledigt att hyra och ställ för cyklar – ett stort plus för både bekvämlighet och vardagspussel. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.

Läget är toppen:
På ca 8–13 minuter cyklar du enkelt till centrum och Universitetssjukhuset, och med samma cykelavstånd åt andra hållet når du Adolfsberg.
Ett lugnt område med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer.

Bostadsrättsföreningen är välskött med ordning och stabil ekonomi, vilket ger trygghet i både vardag och långsiktigt boende.

Här bor du modernt, praktiskt och bekvämt i ett hem som passar både idag och framåt.

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

5 984 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 29 januari

Anmälan krävs

Boka

Observera att du bokar din plats för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Peppargatan 21.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Malin Browall

Ansvarig mäklare

019-670 62 07

070-758 62 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv. Garderob för ytterkläder.

Kök med parkettgolv. Vedumkök. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys.

Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till inglasad balkong.

Sovrum med parkettgolv. Garderober.

Sovrum med parkettgolv. Garderob.

Sovrum med parkettgolv. Garderob.

Badrum med kakel och klinkers med golvvärme. Toalett, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

1012

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Från- och tilluftssystem med återvinning (FTX-system).
Föreningen har under 2021 investerat i solcellsanläggning

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia fiber ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Stor inglasad balkong om ca 13 kvm i soligt västerläge vilket innebär att man här kan njuta av den underbara eftermiddags/-kvällssolen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd följer lägenheten

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

35 st garageplatser (939kr/månad) och 6 st parkeringsplatser (600kr/månad). Ledig garageplats finns att hyra f.n.
4st MC-platser 350kr/månad, separat kö.
Det finns 59 lägenheter i föreningen .

Ekonomi

01

Avgift

5 984 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.

Kommentar, månadsavgift

På avin för månadsavgiften regleras förbrukningen av hushållsel, kallvatten och varmvatten.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Varmvatten

120 kr/mån

Kallvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

820 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,1667

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Söderängarna i Örebro. I föreningen finns 59 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det finns 59 lägenheter i föreningen.
Bostadsrättsföreningen Söderängarna äger fastigheten KAMOMILLEN 1 och består av en byggnad med fyra trappuppgångar med adresserna Peppargatan 21-27.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
För att läsa mer om föreningen, besök gärna deras egna hemsida: https://www.brfsoderangarna.se/

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes månadsavgiften med +8%.
2025-01-01: höjdes månadsavgiften med 4%

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren av huset finns ett garage dit hissen går. I garaget finns även utrymme för att ställa cyklar och barnvagn.
Utanför huset finns ett soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 020 387 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 984 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.

Kommentar, månadsavgift

På avin för månadsavgiften regleras förbrukningen av hushållsel, kallvatten och varmvatten.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Varmvatten

120 kr/mån

Kallvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

820 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,1667

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Bussar Gym Växande område Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Drakenbergsskolan, Änglandaskolan och Svealundsskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

03 Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

04 Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

05 Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.