Till salu

Peppargatan 13

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Sörbyängen— Örebro

Peppargatan 13

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Örebro - Sörbyängen

Ljus och fräsch 3:a med balkong i västerläge!

Välkommen upp till våning två och denna välplanerade trea om ca 59 kvm med stor balkong i soligt västerläge! Här får du som köpare mervärden i form av bra förvaring i kök, nya köksluckor och flertalet garderober/städskåp. Rymligt helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Stora fönsterpartier med mycket ljus insläpp, ingen insyn. I den låga månadsavgiften om 4 474kr ingår värme, vatten, tv, bredband (fiber) och ip-telefoni.

Utöver att möta solen på balkongen kan du även nå centrum endast ett stenkast bort. Sörbyängen är ett lugnt område där skogen är alldeles intill bostaden, samtidigt som det är nära till citypulsen. Läget erbjuder cykel- och promenadavstånd till universitetets båda Örebrocampus. Alldeles i närheten finns god närservice såsom gym, frisör, solarium, apotek, vårdcentral, systembolag och Ica Maxi med öppet till kl. 23:45. Golfklubben erbjuder utöver 18-hålsbanan även padelbanor och restaurang. Lugnt område med närhet till det mesta!

Välkommen att boka in dig på visningen!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 474 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 18 mars 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig till visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Peppargatan 13.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

072-402 37 47

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Entré med parkettgolv och vitmålade väggar.

02 KÖK

Kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Vit laminatbänkskiva med nedsänkt diskho i rostfritt utförande, vitt kakel ovan arbetsbänk. Vita vitvaror, spis med glaskeramikhäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn och köksfläkt. Köket är öppet mot matplats och vardagsrum.

03 VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Öppet mot kök. Utgång till balkong i västerläge!

04 SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar, utgång till balkongen.

05 SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

06 BADRUM

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Wc, tvättställ och duschplats. I duschrummet finns även tvättavdelning med torktumlare och tvättmaskin. Spotlights i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

A1106

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Luftbehandlingsanläggningen med FX.

03 Utförda renoveringar

Under tiden dessa ägare ägt lägenheten har de bytt handfat i badrummet och bytt skåpsluckor i köket

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-26

Besiktningsman

Johan Kjellin, ÅF-Infrastructure AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play. Ingår i avgiften.
Internet med hastighet 250/250

06 BALKONG

Stor balkong i soligt västerläge!

07 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns högst upp i huset och nås av hissen.

Ekonomi

01

Avgift

4 474 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är: Vvärme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, TV (basutbud) och IP-Telefoni via Telia Triple Play.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hushållsel

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1.46701

Andel av årsavg.

0,0146701

Andelstal insats

1,37800

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Grönpepparn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Grönpepparn äger fastigheten Grönpepparn 2 och består av 72 lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Avgiftsförändringar

2024-03-01: Höjning med +3%
2025-03-01: Höjning med +3%

Andel av BRF nettoskuldsättning

630 589 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 474 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är: Vvärme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, TV (basutbud) och IP-Telefoni via Telia Triple Play.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hushållsel

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1.46701

Andel av årsavg.

0,0146701

Andelstal insats

1,37800

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Bussar Gym Växande område Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Drakenbergsskolan, Änglandaskolan och Svealundsskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

03 Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

04 Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

05 Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.