Till salu

Restalundsvägen 16e

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Sörby— Örebro

Restalundsvägen 16e


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Örebro - Sörby

Stor och välskött tvårummare på centrala Restalundsvägen!

Välkommen till Restalundsvägen 16E

Drömmer du om ett bekvämt boende med generösa ytor och ett svårslaget centralt läge? Då har du hittat rätt. På Restalundsvägen 16E väntar en välskött och inbjudande tvårummare där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett trivsamt hem.
Det välplanerade köket i vinkel erbjuder gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor för dig som uppskattar matlagning. Här finns dessutom plats för ett större matbord med upp till sex sittplatser – en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar med familj och vänner.
Ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i soligt söderläge.
Sovrummet har bra klädförvaring med en platsbyggd garderob och en rymlig klädkammare. Precis utanför finns dessutom ett praktiskt förråd som ger ytterligare förvaring.
Badrummet är fullt utrustat och erbjuder hög komfort med golvvärme, handdukstork, dusch med glasvikväggar, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp. Här finns även en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp – en bekvämlighet som förenklar vardagen.
Trots det centrala läget erbjuder bostadsrättsföreningen goda parkeringsmöjligheter. Här finns totalt 58 parkeringsplatser, samtliga utrustade med laddstolpar för elbil. Som köpare har du förtur till parkeringslats.

Läget är svårslaget för dig som vill ha stadens puls och ett aktivt liv precis runt hörnet. Med Örebros största utbud av idrotts- och fritidsanläggningar inom bekvämt gångavstånd finns alltid något att uppleva. Här bor du granne med fotbollsarena, idrottshus, bandy- och ishall, motionsbad och gym. På bekvämt cykelavstånd väntar dessutom Gustavsviksbadet och en 18-håls golfbana. För avkoppling och naturnära promenader finns Stadsparken, Svartån och charmiga Wadköping, där kultur, historia och mysiga caféer skapar en härlig atmosfär året om.

INTRESSERAD AV EN VISNING?
Kontakta mäklaren för att boka din privata visning.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
71 kvm

Avgift
5 219 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Fred för mer information kring Restalundsvägen 16e.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomnande entréhall med avhängningsutrymme vid hatthyllan, lite längre in i lägenheten finns även ett förråd/klädkammare. Direkt innanför dörren ligger ett klinkergolv som övergår i ekparkett som enhetligt sträcker sig till lägenhetens övriga rum.


02
Kök

Köket är utrustat med diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt samt en kombinerad kyl/frys.


03
Vardagsrum

Hemtrevligt vardagsrum med utrymme för möblering med en stor soffa. Skiljeväggen in till köket är en perfekt plats för att montera den vägghängda tv'n.
Från vardagsrummet når vi balkongen i soligt söderläge.


04
Sovrum

Sovrummet erbjuder gott om klädförvaring med en platsbyggd garderob med skjutdörrar samt en klädkammare. För dig som är i behov av en kontorsplats så fungerar klädkammaren perfekt för hemmakontor.


05
Badrum

Badrummet är utrustat med elgolvvärme, handdukstork, duschplats med glasvikväggar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

301711001-0212

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-25

Besiktningsman

Linda Hagman, ÅF-Infrastructure AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor, grundutbud ingår.
Internet: Bredband, fiber (100/100), ingår via Telenor.


05
Balkong

Balkong i soligt söderläge.
Från balkongen når vi även ett förråd om ca 1kvm.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

58 st parkeringsplatser, kostnad 605kr/mån. Köparen har förtur till parkeringsplats.
Laddstolpar för elbilar finns installerade på samtliga platser. För att nyttja laddstolpe så betalar man fast kostnad om 89kr/månad samt sin förbrukning. Kostnad per kwh varierar över tid och ligger runt 2kr/kwh.


Ekonomi

01
Avgift

5 219 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive vatten, värme, internet och tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hemförsäkring, bostadsrättstillägg och elförbrukning

Årlig elförbrukning

2400 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg

166 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

466 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,706

Andel av årsavg.

0,0143412

Andelstal insats

1,43412

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Park Arena. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Park Arena äger fastigheten Örebro Eyravallen 1 som är bebyggd med flerfamljshus med totalt 55 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 2018 och har adresserna Restalundsvägen 16 A-F.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelställ med tak. Det finns även miljörum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

522 766 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 219 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive vatten, värme, internet och tv-kanaler.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring, bostadsrättstillägg och elförbrukning
Årlig elförbrukning
2400 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg
166 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
466 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
1,706
Andel av årsavg.
0,0143412
Andelstal insats
1,43412
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tillsammans i Örebro

155 m


Ponna Bar

160 m


Kebabfabriken Behrn Arena

160 m


Terrassen Örebro

160 m


Max Burgers

188 m


LBS Örebro Kreativa Gymnasiet

286 m


Svealundsskolan

315 m


Holly's Förskola För Funktionsnedsatta

487 m


Kameleontens förskola

522 m


Olaus Petriskolan 7-9 City

534 m


Hemköp, Örebro City

1,33 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,51 km


Östra servicebutik

1,53 km


Lidl

2,02 km


Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen

2,17 km


Eyra Idrottsområde

235 m


Österplan

524 m


Sveaparken

673 m


Almbyplan

778 m


Södra Allén

838 m


Örebro S

1,27 km


Örebro C

1,62 km


Kumla station

16,16 km


Hallsberg Central Station

23,01 km


Hallsberg

23,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    797 m
    5 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation
    Örebro S
    1,27 km
    -
    -
  • Hållplats
    Eyra Idrottsområde
    235 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.