Stor och välskött tvårummare på centrala Restalundsvägen!
Välkommen till Restalundsvägen 16E
Drömmer du om ett bekvämt boende med generösa ytor och ett svårslaget centralt läge? Då har du hittat rätt. På Restalundsvägen 16E väntar en välskött och inbjudande tvårummare där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett trivsamt hem.
Det välplanerade köket i vinkel erbjuder gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor för dig som uppskattar matlagning. Här finns dessutom plats för ett större matbord med upp till sex sittplatser – en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar med familj och vänner.
Ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i soligt söderläge.
Sovrummet har bra klädförvaring med en platsbyggd garderob och en rymlig klädkammare. Precis utanför finns dessutom ett praktiskt förråd som ger ytterligare förvaring.
Badrummet är fullt utrustat och erbjuder hög komfort med golvvärme, handdukstork, dusch med glasvikväggar, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp. Här finns även en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp – en bekvämlighet som förenklar vardagen.
Trots det centrala läget erbjuder bostadsrättsföreningen goda parkeringsmöjligheter. Här finns totalt 58 parkeringsplatser, samtliga utrustade med laddstolpar för elbil. Som köpare har du förtur till parkeringslats.
Läget är svårslaget för dig som vill ha stadens puls och ett aktivt liv precis runt hörnet. Med Örebros största utbud av idrotts- och fritidsanläggningar inom bekvämt gångavstånd finns alltid något att uppleva. Här bor du granne med fotbollsarena, idrottshus, bandy- och ishall, motionsbad och gym. På bekvämt cykelavstånd väntar dessutom Gustavsviksbadet och en 18-håls golfbana. För avkoppling och naturnära promenader finns Stadsparken, Svartån och charmiga Wadköping, där kultur, historia och mysiga caféer skapar en härlig atmosfär året om.
INTRESSERAD AV EN VISNING?
Kontakta mäklaren för att boka din privata visning.
Har du några frågor?
Kontakta Fred för mer information kring Restalundsvägen 16e.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Klädkammaren som även kan nyttjas som kontor
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med avhängningsutrymme vid hatthyllan, lite längre in i lägenheten finns även ett förråd/klädkammare. Direkt innanför dörren ligger ett klinkergolv som övergår i ekparkett som enhetligt sträcker sig till lägenhetens övriga rum.
02
Kök
Köket är utrustat med diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt samt en kombinerad kyl/frys.
03
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med utrymme för möblering med en stor soffa. Skiljeväggen in till köket är en perfekt plats för att montera den vägghängda tv'n.
Från vardagsrummet når vi balkongen i soligt söderläge.
04
Sovrum
Sovrummet erbjuder gott om klädförvaring med en platsbyggd garderob med skjutdörrar samt en klädkammare. För dig som är i behov av en kontorsplats så fungerar klädkammaren perfekt för hemmakontor.
05
Badrum
Badrummet är utrustat med elgolvvärme, handdukstork, duschplats med glasvikväggar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
01
Beskrivning
71 kvm
2 (1 sovrum)
1 av 3
301711001-0212
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-25
Linda Hagman, ÅF-Infrastructure AB
04
TV/Internet
Tv: Telenor, grundutbud ingår.
Internet: Bredband, fiber (100/100), ingår via Telenor.
05
Balkong
Balkong i soligt söderläge.
Från balkongen når vi även ett förråd om ca 1kvm.
06
Bilplats/Övriga byggnader
58 st parkeringsplatser, kostnad 605kr/mån. Köparen har förtur till parkeringsplats.
Laddstolpar för elbilar finns installerade på samtliga platser. För att nyttja laddstolpe så betalar man fast kostnad om 89kr/månad samt sin förbrukning. Kostnad per kwh varierar över tid och ligger runt 2kr/kwh.
01
5 219 kr/mån
Inklusive vatten, värme, internet och tv-kanaler.
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring, bostadsrättstillägg och elförbrukning
2400 kWh/år
300 kr/mån
166 kr/mån
466 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
1,706
0,0143412
1,43412
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Park Arena. I föreningen finns 55 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Brf Park Arena äger fastigheten Örebro Eyravallen 1 som är bebyggd med flerfamljshus med totalt 55 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 2018 och har adresserna Restalundsvägen 16 A-F.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I föreningen finns cykelställ med tak. Det finns även miljörum.
Privatbostadsföretag (äkta)
522 766 kr
Avgift
5 219 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive vatten, värme, internet och tv-kanaler.Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring, bostadsrättstillägg och elförbrukningÅrlig elförbrukning
2400 kWh/årHushållsström
300 kr/månHemförsäkring och bostadsrättstillägg
166 kr/månSammanlagd driftskostnad
466 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1,706Andel av årsavg.
0,0143412Andelstal insats
1,43412Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tillsammans i Örebro
155 m
Ponna Bar
160 m
Kebabfabriken Behrn Arena
160 m
Terrassen Örebro
160 m
Max Burgers
188 m
LBS Örebro Kreativa Gymnasiet
286 m
Svealundsskolan
315 m
Holly's Förskola För Funktionsnedsatta
487 m
Kameleontens förskola
522 m
Olaus Petriskolan 7-9 City
534 m
Hemköp, Örebro City
1,33 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,51 km
Östra servicebutik
1,53 km
Lidl
2,02 km
Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen
2,17 km
Eyra Idrottsområde
235 m
Österplan
524 m
Sveaparken
673 m
Almbyplan
778 m
Södra Allén
838 m
Örebro S
1,27 km
Örebro C
1,62 km
Kumla station
16,16 km
Hallsberg Central Station
23,01 km
Hallsberg
23,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten797 m5 min5 min15 min
-
TågstationÖrebro S1,27 km--
-
HållplatsEyra Idrottsområde235 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.