Till salu

Sidvallsgatan 19

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Örebro

Sidvallsgatan 19

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Örebro

I populära Sörby finns en totalrenoverad tvåa med altan i söderläge

Här erbjuds det bästa från två världar; en stor altan i markplan mot en grön innergård, samtidigt som du har en bekväm och lättskött lägenhet i city. Altanen har delvis lite skyddande tak och ligger i direkt söderläge, här får du plats med två möblemang om du önskar och intill finns en liten nylagd gräsmatta.

Alla ytskikt i lägenheten, kök och badrum är från år 2024. Även eldragningar och vitvaror är från år 2024. Renoveringen är hantverksmässig och genomtänkt in i minsta detalj. Ekparketten är lagd flytande utan trösklar mellan rummen och färgerna är neutrala och jordnära. Specialtillverkade fönsterbänkar i kompositmaterial Corian. Plejd system på alla takkontakter. Kök och badrum är mycket smakfulla i samma moderna stil. Sovrummet har både en walk in closet och utgång till den stora altanen.

I föreningen finns gemensam tvättstuga, samlingslokal och övernattningsrum. Det finns garage och P-platser med separat kö för endast 215kr/månad, varav 11 st. laddningsplatser för elbil. I närområdet finns Café, Coop, Eyrabadet och Behrn Arena. Stadsbussar och cykelbana till city, ca: 1 km samt ca: 2 km till Universitetet.

Se uppladdat dokument för utförlig beskrivning av renoveringen år 2024.
Välkommen hem,

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

4 812 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 11 februari 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Sidvallsgatan 19.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Klinkergolv och vitmålade väggar. Platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK
Ekparkett och väggar målade i beige. Vita köksluckor med svarta handtag, beige kakel och brun bänkskiva. Intergrerad kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro och intergrerad diskmaskin. Tidigare var det en dörröppning in till vardagsrummet, den är lätt att ta upp igen om du önskar, golv är lagt under väggen.

VARDAGSRUM
Ekparkett och vitmålade väggar.

SOVRUM
Ekparkett och väggar målade i beige. Walk in closet och utgång till uteplats.

BADRUM
Klinkergolv med el-golvvärme och kakel på väggar. Dusch, wc och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

206633001-0016-05

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-24

Besiktningsman

Tomas Åkeson, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband: Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

21 garageplatser, varav 4 st laddplatser för elbil. Separat kö.
37 p-platser, varav 4 st besöksplatser och 7 st laddplatser för elbil. Separat kö. 215 kronor månad,

Ekonomi

01

Avgift

4 812 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Uppvärmning

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

900 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-29)

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,2256

Andel av årsavg.

0,012256

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karlavagnen. I föreningen finns 70 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2019: Installation av solpaneler.
2019/2020: Asfaltering av innergårdarna.
2019/2020: Energioptimering av undercentralen.
2020: Byte av termostater och ventiler i alla radiatorer.
2020: OVK besiktning.
2020: Renovering och målning av hussocklarna.
2021: Installerat 11 laddningsplatser för el- och laddhybridbilar.
2021: Målning av cykelhusen.
2021: Rengöring av hus- och garagetak.
2022: Byggt två nya pergola.
2022: Renoverat övernattningslägenheten.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det gemensam tvättstuga, samlingslokal, övernattningsrum, hobbyrum, soprum och cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

191 819 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Beskrivning av renovering år 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt