Önskar ni bo på en lugn återvändsgata med ett bra läge i Brickeberg? Då är ni varmt välkomna till Skogalundsvägen 6!

Mycket fin och påkostad sutterängsvilla med hela 189 m² 7 rum och kök. Passar med fördel den stora barnfamiljen då 6 stycken sovrum erbjuds.
På entréplanet finns rymlig hall, sovrum med egen stor klädkammare, grovingång med ingång till garaget som är isolerat och med el-portar, renoverad tvättstuga, sovrum, helkaklad dusch/wc med bastu.
På övervåningen finner ni möblerbar hall och med utgång till en härlig terrass, sovrum, sovrum med utgång till stor balkong, helkaklad badrum/wc, stort fint och nyligen renoverat vardagsrum med öppen spis med insats dessutom renoverad rökkanal, utgång till den stora balkongen och med motordriven markis, kök/matplats med ljusa snickerier och även här utgång till balkongen.
Till stor del har ytskikten i huset renoverats under senaste tiden och är i mycket fint skick. bytta fönster samt fönsterdörrar, terrass med trapp 2022, ny stenmur på framsidan 2022, bergvärme med ny värmepump 2017, indragen fiber, 2-bils varmgarage med ny asfalt på uppfarten, friköpt tomt om 712 m² och med ett fint läge på lugn återvändsgata.

Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad och handlingar finns under dokument på hemsidan.
Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea/biarea

189/40 kvm

Driftkostnad

36 719 kr/år

Tomtarea

712 kvm

Rum

7 rum (6 sovrum)

Byggnadstyp

Sutterängvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Har du några frågor?

Kontakta Peter för mer information kring Skogalundsvägen 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Stengolv, ny ytterdörr 2021, skjutdörrsgarderober.

02 Sovrum

Parkettgolv, ingång till stor klädkammare med parkettgolv 2021.

03 Grovingång

Klinkergolv 2017, ingång till garaget.

04 Tvättstuga

Renoverad 2014, klinkergolv, delvis kakel på vägg, tvättmaskin 2017, torktumlare 2017, tvättbänk, utgång.

05 Sovrum

Laminatgolv.

06 Dusch/wc

Renoverad 2010, helkaklad, el-golvvärme, inbyggt tvättställ, spegelskåp, takspottar, handdukstork (ur funktion), dusch, wc, bastu.

07 Möblerbar hall

Textilmatta (parkettgolv under), utgång till terrass samt ny trapp 2022, trappen till övervåningen renoverad med inslag av textilmatta 2021.

08 Sovrum

Parkettgolv 2021.

09 Sovrum

Parkettgolv 2021, garderober, utgång till balkong.

10 Badrum/wc

Renoverad 2009, helkaklad, el-golvvärme, badkar, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp, takspottar, handdukstork, väggskåp.

11 Vardagsrum

Stort vardagsrum, parkettgolv 2021, nytt innertak 2021, takspottar 2021, öppen spis med insats 2022/2023 med nytt rökrör, utgång till balkong med motordriven markis 2022.

12 Kök med matplats

Renoverat 2021, vita snickerier, parkettgolv 2021, induktionshäll 2026, spisfläkt, inbyggd micro 2025, inbyggd ugn 2025, kyl/frys 2024, diskmaskin 2022, utgång till balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

712 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO STAMMEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Sutterängvilla

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Till stor del har ytskikten i huset renoverats, dom flesta innerdörrar inkl karmar nya 2021. Ny ytterdörr 2021. Terrass framsidan inkl trapp 2022. Ny stenmur framsida mot vägen 2022

Standardpoäng

Grund

Sutteräng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä träpanel nymålad 2021

Takbeklädnad

Takduk 2000

Fönster

3-glasfönster, alltandörrar 4 st 2023, ett sovrumsfönster 3-glas 2023.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, borrhål 2004, ny pump 2017.

Renovering omarbetning etc

Till stora delar har ytskikt renoverats.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Terrass.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2-bils varmgarage med indraget kallvatten, el-portar, norrgavel omdränerad 2024, 2 st nya brunnar, ny asfalt framför garaget.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

712 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt.

Planbestämmelser

Område i brickebacken, södra delen i almby församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-01, Senast ändrad: 2009-02-05), Stammen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 530 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 140 000 kr

Markvärde

1 390 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

27 281 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Sotning

438 kr/år

Årlig elförbrukning

11284 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 719 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 144 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmingskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 405 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

energideklaration_skogalundsvagen_6

skogalundsvagen_6_orebro_79438

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 530 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 140 000 kr

Markvärde

1 390 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

27 281 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Sotning

438 kr/år

Årlig elförbrukning

11284 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 719 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 144 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmingskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 405 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brickeberg

I det här klassiska och lugna bostadsområdet hittar du både tidlösa klassiska villor och nyproduktion. Med universitetet som granne och Markaspåret runt knuten finns det gott om möjlighet till aktivitet.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Skidspår Tryggt Motionsspår Orientering Hundvänligt Parker/Grönområden Lugnt Bussar

02 Skolor och barnomsorg

I närområdet Brickebacken finns sex förskolor och två grundskolor; Brickebackens skola, årskurs F-6 samt Viktoriaskolan F-9. Närhet även till Örebro universitet.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av busslinjerna nr 2, 3, 9, och 10.

04 Natur och fritid

I Brickeberg finns motionsspåret Markaspåret med elljusspår samt fotbollsplan. Sörbybacken med höghöjdsbana, Zipline, Paintball och Fotbollsgolv. Här finns också Sörens Vedugns Pizza, Bar & Terrass. För den golfintresserade är det inte långt till 18-hålsbanan, Örebro City Golf and Country Club.

05 Restauranger och omsorg

I närheten erbjuds flertalet pizzerior, restauranger och i närheten finns även ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget och Apotek. I närområdena finns även Brickebackens vårdcentral och Tybble vårdcentral.