Till salu

Stämpelgatan 11b

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Björkhaga— Örebro

Stämpelgatan 11b

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Björkhaga

Två balkonger, en med morgonsol och en med eftermiddags- och kvällssol!

Rymlig trea med två balkonger, varav en är inglasad!
Bekvämt och lättskött boende med många plus.
Lägenheten har en bra planlösning, Trivsamt kök med plats för matbord. Innanför köket finns en tvättstuga med nyare tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Två sovrum, rymligt vardagsrum, fint renoverat badrum som är hel-kaklat och en stor klädkammare i lägenheten.

Detta är en lägenhet som det bara är att flytta in!

Stabil förening med god ekonomi och låg belåning. Under en 18-års period har månadsavgifterna varit näst intill oförändrade. Nya fönster (2021). Här finns flera fina gemensamma utrymmen; gemensamhetslokal att hyra, bastu, solarium, hobbyrum, soprum med källsortering, trädgårdsredskap och verktyg att låna. I området är det fri parkering och föreningen har även garageplatser och parkeringsplatser att hyra, separat kö. Barnvänligt och lugnt område där du bor i lugn och ro, kan koppla av och ladda batterierna. För hundägaren finns det oerhört många fina promenadvägar att utforska. För barnfamiljen är det ett smidigt och skönt boende där barnen kan leka med kompisar på någon av de många lekplatserna i området. Bra bussförbindelse och cykelvägar till city. Mycket nära till förskola och skola samt bilfri väg mellan den aktuella bostaden och skolan. I närområdet finner du vackra naturen i Karlslund, med motionsspår och trevliga promenadstråk.

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

5 464 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Stämpelgatan 11b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Malin Browall

Kontaktperson

019-670 62 07

070-758 62 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Centralventilation.

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-18

Besiktningsman

Henrik Barth, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2 (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Tele 2 (ingår i månadsavgiften).

05 Balkong

Inglasad i västerläge.

06 Balkong

österläge

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

24 st garageplatser, ca 250 kr/mån, separat kö.
6 st parkeringsplatser med motorvärmare, 75 kr/mån, separat kö.
Fria parkeringsplatser i området.

Ekonomi

01

Avgift

5 464 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

3,04322

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Regnet 1. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen förvaltas av Egeryds Fastighetsförvaltning AB.

Utförda renoveringar

2021: Nya fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamhetslokal att hyra, bastu, solarium, hobbyrum, soprum med källsortering, trädgårdsredskap och verktyg att låna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

310 007 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 464 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

3,04322

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Björkhaga

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.

01 Fördelar med området

Simhall Bussar Parker/Grönområden Motionsspår Tryggt Barnvänligt Ridning Sport och friluftsliv Orientering Skidspår Hundvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I området finns Björkhaga förskola och Solskenet förskola. Här ligger även Björkhagaskolan, årskurs F-3.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 6.

04 Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Björkhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård.
Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

I närområdet Haga centrum finns, Pizzeria Hagagrillen, Netto, Willys Västhaga, Apotek, vårdcentral, tandläkare, simhall, bibliotek mm.

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/
Närmaste handel finns i Haga centrum ett stenkast från Karlslund där man hittar bl a livsmedsmedelbutik, Hagabadet, gym, apotek, bibliotek och restaurang.