Till salu

Storängsgatan 15A

Utgångspris

5 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 595 000 kr

Boka visning

Södermalm— Örebro

Storängsgatan 15A

Till salu

Utgångspris

5 595 000 kr

Boka visning

Örebro - Södermalm

Välvårdat och charmigt 20-tals parhus i tre plan med centralt läge på Södermalm

Välvårdat och charmigt 20-tals parhus i tre plan med centralt läge på Södermalm.

Mitt i centrala Örebro, där stadens puls blandas med stillsamma innergårdar, står ett 20-talshus i tre plan. En byggnad som bär sin historia med både stolthet och självklar elegans. Träfasaden är varmgul med vita knutar och vinröda markiser.
På innergården, där grus möter gräsmatta med fruktträd och bärbuskar, sitter nu också laddbox för elbil. Det är just där charmen ligger: i mötet mellan då och nu. Huset är byggt i en tid av hantverk och symmetri som fortfarande står stadigt, men har anpassat sig till ett liv där komfort, teknik och hållbarhet är lika självklara som de spröjsade fönstren. Den tidlösa charmen ser du i trägolv, fiskbensparkett, spröjsade fönster, fönsterbänkar i marmor, vedspis, spegeldörrar med mera.

Huset kan användas som enfamiljshus, generationsboende eller till uthyrning. Toalett och dusch finns på varje våningsplan. Våning tre har även ett pentry och används idag till uthyrning. Våning ett och två har stora vackra rum med mycket ljusinsläpp. På våning ett finns också köket med vita luckor, skafferi och vedspis. Nyttjar du hela huset kan du få upp till 5-6 sovrum. Praktisk källare med verkstad, badrum med badkar, pannrum, matkällare och tvättstuga.

Ägarna har bevarat fastigheten i gott skick. VA-arbeten och löpande underhåll har skett genom åren, taket renoverades 2019, bergvärme borrades 2017 och fasaden målades 2024/2025. Under rubriken fakta finns alla renoveringar samlade. Under rubriken dokument finns säljarens egna berättelse om fastigheten.

Välkommen på visning,

Utgångspris

5 595 000 kr

Boarea/biarea

192/80 kvm

Driftkostnad

43 700 kr/år

Tomtarea

503 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

2 ½-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 19 april 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Storängsgatan 15A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

8 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Trägolv, väggar målade i grönt och beige.

02 VARDAGSRUM (Entréplan)

Stavperkett och väggar målade i beige.

03 MATSAL (Entréplan)

Stavparkett och väggar målade i beige.

04 KÖK (Entréplan)

Parkettgolv och gula väggar. Vita köksluckor, beige kakel och ljus bänkskiva. Skafferi, vedspis, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

05 DUSCHRUM (Entréplan)

Plastmatta och våtrumstapet.

06 TOALETT (Entréplan)

Plastmatta och målade väggar. WC och tvättställ.

07 HALL (Våningsplan 2)

Trägolv, vit panel på halva väggen och målat beige ovanför. Utgång till balkong.

08 VARDAGSRUM (Våningsplan 2)

Fiskbensparkett och grå väggar.

09 SOVRUM (Våningsplan 2)

Ekparkett och blå väggar.

10 SOVRUM (Våningsplan 2)

Ekparkett och beige väggar.

11 DUSCHRUM (Våningsplan 2)

Plastmatta och våtrumstapet. Duschvägg i glas.

12 TOALETT (Våningsplan 2)

Plastmatta och målade väggar.

13 HALL (Våningsplan 3)

Plastmatta och ljusa väggar.

14 SOVRUM (Våningsplan 3)

Ekparkett och ljusa väggar.

15 PENTRY (Våningsplan 3)

Plastmatta och vita väggar. Vita köksluckor, rostfri diskbänk med diskho, spis, fläkt och kyl.

16 SOVRUM (Våningsplan 3)

Ekparkett och ljusa väggar. Ingång till klädkammare.

17 BADRUM (Våningsplan 3)

Plastmatta och våtrumstapet. Dusch, wc och tvättställ.

18 KÄLLARE (Källare)

Pannrum, förråd, verkstad, badrum med badkar, matkällare och tvättstuga.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

503 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO SKOFLICKAREN 33

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 ½-planshus

Byggnadsår

1923

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Lertegel

Fönster

2+1 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätning år 2007: 30 bq/m3

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

2026: Byte av de sists galvaniserade vattenledningarna i källaren till kopparrör.
2025/2024: Ommålning av fasaden och byte av skadade brädor. Omkittning och målning av fönster utvändigt, även i källaren.
2022: Byte till LED-lysrör i kök och källare.
2021: Laddbox till elbil installerad.
2020: Vettenfelsbrytare intstallerad.
2020: Radiator för vattenburen värme installerad i entrén.
2019:Renovering av yttertak - Ny läkt och papp, återanvändning av originaltegel så långt det räckte.
2019: Tredje fönsterglas monterade, fönsterventiler installerade. (Ej i källaren).
2019: Vattenutkastare installerad.
2019: Gunnebostängsel mot Storängsgatan 13 uppsatt.
2018: Ny centraldammsugare.
2018: Renovering av markiser - nytt tyg, nya band och ny vevbox.
2017: Bergvärme installerat.
2017: Snörasskydd, skorstenshuv, fallskydd uppsatt och målning av takplåtar.
2017:Ny ytterbelysning på hörnet av huset.
2016: Småfönster i skafferi och takkupor utbytta till treglas-fönster.
2016: Jordfelsbrytare installerad.
2015: Yale dörrlås installerat.
2015: Renovering av dusch en trappa upp.
2012: Dränering mot gården och infarten.
2011: REnovering av dusch två trappor upp samt alla toaletter.
2000: Nytt kök på entréplan och vedspis installerad.
1998: Isolering av entrén.
1978: Nya fönster.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

31 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats i trädgården.
Balkong i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod från 2019.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

503 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skoflickaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-12-23), Del av nikolai församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-30, Senast ändrad: 2015-02-02)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 192 000 kr

Markvärde

2 203 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

32 200 kr/år

Årlig elförbrukning

13100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 774 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Säljaren berättar

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 192 000 kr

Markvärde

2 203 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

32 200 kr/år

Årlig elförbrukning

13100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 774 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södermalm

Bo i ett lugnt och trivsamt område i hjärtat av Örebro med direkt närhet till stadens puls, skolor, förskolor, grönområden och idrottsanläggningar. Här bor du bekvämt med gång- och cykelavstånd till Örebro citys breda utbud av restauranger, caféer, shopping och service samtidigt som området erbjuder en lugn och avkopplande miljö.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Tryggt Simhall Storstad Bussar Hundvänligt Gym

02 Skolor och barnomsorg

I området finns Jensen Grundskola 4-9 och närhet till Tullängsgymnasiet.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjerna nr 5 och 22.

04 Natur och fritid

Det finns en lekplats i Södermalmsparken, och det är även närhet till Örebro skatepark som ligger vid Drottningparken. Det är en av Sveriges största och bästa skateparker där man kan åka skateboard, inlines, bmx och kickbike.

Äventyrsbadet Gustavsvik ligger alldeles intill Södermalm och där finns även motionssim, gym och relax. Bredvid badet finns deras femstjärniga camping där man också hittar lekplats, minigolfbana, restaurant och butik. Läs mer på www.gustavsvik.se.

Nära Gustavsvik finns Backahallen där man kan spela tennis, badminton, squash, bordtennis eller padel. Det finns även en restaurant som serverar lunch, samt en bar. Backahallen ordnar även konferens. Läs mer på www.backahallen.com

05 Affärer och restauranger

Närbutiken ”Lilla”-Coop finns i området. Även Restaurant Södra vattentornet som även bjuder på musikunderhållning, läs mer på deras hemsida http://www.sodravattentornet.se/ . Det finns också en närliggande McDonaldsrestaurant samt bensinmack.

Här ligger också secondhand-butiken Fröken Spara där man kan fynda kläder till barn, dam, leksaker och babytillbehör www.frokenspara.se.