Välkomna till Svanåallèn 1 centralt väster! Stor pampig och tilltalande sekelskiftesvilla!
Välkomna till Svanåallèn 1 centralt väster! Stor pampig och tilltalande sekelskiftesvilla om hela 268 m² med ett mycket lugnt och fint läge intill Svartån!
Idag inrett till två stycken lägenheter men kan enkelt iordningsställas till enfamiljsvilla om så önskas. Lägenhet 1: ca: 168 m² 5 rum och kök samt hallar ( i etage). Lägenhet 2: ca: 100 m² 3 rum och kök. Se planritningar.
Entré/hall, wc, stor härlig inre möblerbar hall, sovrum, stort sällskapsrum med burspråk, matsal/sovrum, dusch/wc, kök med matplats och skafferi.
På övervåningen finner ni Hall, wc, sovrum, kök med matplats, sovrum, wc/dusch, vardagsrum.
I källaren finns hobbyrum, snickarrum, flera förråd med god förvaring, pannrum, tvättsuga, wc/dusch mm.
Stor inredningsbar vind.
Friköpt tomt om 767 m² med ett mycket lugnt och fint läge intill Svartån och med trevliga promenadstråk, bergvärme för trygg och energisnål uppvärmning, 2-bilsgarage. Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad och handlingarna finns under dokument på vår hemsida.
Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!
Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
268/55 kvm
Driftkostnad
69 329 kr/år
Tomtarea
767 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Peter för mer information kring Svanåallén 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Från balkongen]()
Från balkongen
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Skafferi vid kök]()
Skafferi vid kök
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Kök öv]()
Kök öv
![Matplats öv]()
Matplats öv
![Wc/dusch/tvätt]()
Wc/dusch/tvätt
![Wc/dusch]()
Wc/dusch
![Wc]()
Wc
![Dusch]()
Dusch
![Wc]()
Wc
![Wc]()
Wc
![Wc/dusch]()
Wc/dusch
![Wc]()
Wc
![Invändigt trapphus]()
Invändigt trapphus
![Hobbyrum]()
Hobbyrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Hobbyrum]()
Hobbyrum
![Pannrum]()
Pannrum
Boka en fri värdering med Peter
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré/hall
Trägolv.
02
Wc
Klinkergolv, wc, tvättställ.
03
Stor inre möblerbar hall
Trägolv, kläkammare.
04
Sovrum
Trägolv, tvättställ.
05
Sällskapsrum
Stort härligt sällskapsrum, trägolv, burspråk.
06
Matsal/sovrum
Trägolv.
07
Dusch/wc
Helkaklad, dusch, wc, tvättställ.
08
Kök/matplats
Plastmatta, vita snickerier, skafferi, spis med häll, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin, öppen spis (ej i bruk).
09
Hall
Plastmatta.
10
Wc
Wc, tvättställ.
11
Sovrum
Trägolv.
12
Kök/matplats
Laminatgolv, spis med häll, spisfläkt, bänk diskmaskin, kyl/frys.
13
Sovrum
Plastmatta.
14
Wc/dusch
Plastmatta, wc, dusch, tvättställ, väggskåp, tvättmaskin.
15
Vardagsrum
Trägolv, utgång till balkong.
16
Hall
Klinkergolv, el-golvvärme.
17
Wc/dusch
Plastmatta, wc, dusch, tvättställ.
18
Hobbyrum
Stort hobbyrum.
19
Tvättstuga
Tvättmaskin, torktumlare, bänk med tvättho
20
Förråd
Stort förråd med god förvaring, utgång.
01
Beskrivning
268 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Idag inrett med två stycken lägenheter, men kan enkelt iordningsställas till en stor lägenhet. Lägenhet 1: ca: 168 m² 5 rum och kök samt hallar. Lägenhet 2: ca: 100 m² 3 rum och kök. Sedan finner ni en stor och rymlig källare med hobbyrum och god förvaring mm.
55 kvm
767 kvm
8 (5-6 sovrum)
ÖREBRO GESÄLLEN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1915
32
Källare
Trä
Trä
Puts
Tegelpannor, nya tegelpannor på den södra sidan ca: 2003
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump 2003/2004
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Uteplats
Uteplats
05
Bilplats/Övriga byggnader
2-bilsgarage
06
Tomt/Servitut
767 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt tomt.
Gesällen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1908-10-20, Senast ändrad: 2013-01-24), Södra stadsplanen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1904-03-11, Senast ändrad: 2020-06-17)
01
5 823 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 883 000 kr
1 940 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
60 200 kr/år
4 550 kr/år
4 579 kr/år
28302 kWh/år
69 329 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 203 kr/år)
Den mindre lägenheten har separat el-mätare och har en elförbrukning om 4 557 kr (1024 Kwh)
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 480 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 823 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 883 000 krMarkvärde
1 940 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
60 200 kr/årVatten och avlopp
4 550 kr/årRenhållning
4 579 kr/årÅrlig elförbrukning
28302 kWh/årSammanlagd driftskostnad
69 329 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 203 kr/år)Beskrivning av kostnader
Den mindre lägenheten har separat el-mätare och har en elförbrukning om 4 557 kr (1024 Kwh)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 480 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizza Bud Hawaii
74 m
Smedjan Bar & Kök Örebro
252 m
GyrosKing
291 m
VinContoret Örebro
356 m
Restaurang-Skolan
376 m
Örebro kommun Skolförvaltning sydväst
220 m
Iris Hadar Örebro - Utbildning, Omställning & Bemanning
272 m
Förskola Vintergatan
331 m
Virginska gymnasiet
342 m
Förskolan Kuben
358 m
Lidl
685 m
X:-tra Markbacken
1,4 km
Hemköp, Örebro City
1,42 km
X:-tra Haga Örebro
1,94 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,71 km
Idrottsvägen
209 m
Trumpetaregatan
272 m
Svartå Bangata
427 m
Örebro Rosta centrum
447 m
Örebro S
408 m
Örebro C
1,44 km
Kumla station
16,14 km
Hallsberg Central Station
22,98 km
Hallsberg
23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten78 m1 min1 min3 min
-
TågstationÖrebro S408 m--
-
HållplatsIdrottsvägen209 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
