Sveaparken 14 / Bredgatan 5 / Centralt / Örebro

En unik villa i en unik miljö!

Utgångspris
8 500 000 kr
Boarea/biarea
300/108 kvm
Totalareal
1 115 kvm
Rum
10 rum (6 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till en fastighet utöver det vanliga med ett utav Örebro stads bästa läge. Sveaparken 14 byggdes år 1954 åt familjen Hallqvist. Villan är idag på ca 300 kvm och är fördelad på 10 rok varav 6 sovrum. Vardagsrum med bibliotek på hela 70 kvm. Biytan om ca 108 kvm utgör källaren och är fördelad på gillestuga, hobbyrum, torkrum, matkällare samt wc med dusch. Källaren har separat ingång. Den uppvuxna trädgården är uppdelad i tre delar, dels en inre (innanför muren), dels en yttre (innanför högt träplank) och en del mot Sveaparken. Villan värms upp genom bergvärme kompletterat med el.

Fastigheten har av kommunen rödmärkts (http:77karta2.orebro.se/kulturmiljoninventering/text/B V%C384xthuset%2015 1.htm). Följande beskrivning motiverar varför:
En mycket välbevarad 1950-talsvilla av hög arkitektonisk kvalitet, ritad av Tore Gardefelt. Byggnadens ursprungliga originella och varierade funktionalistiska formspråk är mycket väl bibehållet. En komposition av två vinklade byggnadsvolymer, där materialen gult tegel, rå betong, glas, puts, trä och blå skivor har satts samman på ett djärvt sätt, även för 1950-talets förhållanden. Ett framträdande drag är de annorlunda vinklarna på vissa fasader och den formgjutna betongmuren mot gatan.
En mycket välbevarad villa av god arkitektonisk kvalitet och med 1950-talets utvecklade funktionalistiska stil intakt. Byggnaden har en spännande och ovanlig utformning med två sammankopplade byggnader av olika karaktär - den ena i två våningar med gul tegelfasad och i vinkel mot den en envåningsdel med närmast orangerikaraktär: en glasad fasad mot innergården och för övrigt slutna putsade fasader. I de flesta fönsteraxlarna bryts det gula teglet av med partier av blått skivmaterial med smala trälister, vilket bidrar till att ge huset dess lätta karaktär. Glasfasaden vänder sig mot en avskild privat gård som mot gatan omsluts av en formgjuten betongmur, med vissa släpp som är försedda med trägaller, dock i vinklar som förhindrar insyn i den privata gården.
Den högre byggnadens andra våning inrymmer den privata delen med sovrum och bad, medan bottenvåningen har de mer offentliga rummen som kök, matsal och hall. "Orangeriet" inrymmer bibliotek samt vardagsrum och uteplats med öppen spis. Ett litet växthus är kopplat till uteplatsen framför den glasade väggen.
Ursprungliga balkonger - en utkragande och en fransk - med ursprungliga smidesräcken. Den östra entrén har ett rostfritt räcke i avvikande karaktär, sent tillkommet.

Fler bilder kommer inom kort. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Sveaparken 14 / Bredgatan 5
Sveaparken 14 / Bredgatan 5
Sveaparken 14 / Bredgatan 5
Trädgård
Trädgård
Trädgård
Matsal
Vardagsrum med bibliotek
Bibliotek
Gillestuga
Sveaparken 14 / Bredgatan 5
Entré
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    300 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • Arean är uppskattad
  • Biarea:
    108 kvm
  • Rum:
    10 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖREBRO VÄXTHUSET 15
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1955
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Källare
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Yta garage och växthus 30 kvm och 5 kvm.
  • Beskrivning, parkering:
    Garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1115 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Växthuset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19541005), Kvarteren 47a Trädgården Och 47b Häcken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19371012)
Övrigt
  • Kringmiljö: En hög formgjuten betongmur avskärmar den lummiga och privata innergården från gatan. I det sydöstra hörnet och husgaveln finns en pergola. Muren övergår dessutom i gaveln på växthuset.
    Ett högt mörkgrönt träplank i en avvikande karaktär, locklistpanel på betongsockel, avskärmar även den norra delen av tomten. Denna utgjorde från början en mer offentlig del av trädgården, enligt 50-talets bygglovritning entrégården.
    Ett ursprungligt garage och cykelbod med bibehållen karaktär är bevarat i den nordöstra delen av fastigheten.
    Ombyggnader: Träplank mot gatan, bergvärme, kassett i den öppna spisen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 417 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 585 000 kr
  • Markvärde:
    1 832 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1955
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fastigheten ligger knappt 1 km från Örebro City vid en av stadens parker, Sveaparken. På nära avstånd finns Örebros sportarenor med bland annat bad, fotboll, bandy, ishockey och bollsporter.

    Örebro är en tätort vid Hjälmarens västra strand i Närke, samt centralort i Örebro kommun och residensstad i Örebro län. Örebro är Sveriges sjätte största tätort med 119 091 invånare och kommunen har 150 949 invånare med en beräknad befolkningstillväxt till 163 000 år 2025.

    Örebro kommun ligger centralt i Sverige med cirka 20 mil till Stockholm och 30 mil till Göteborg. 70 procent av Sveriges befolkning bor inom en radie av 30 mil. Örebro Airport har charter- och godstrafik till Sverige och övriga Europa. Tågen trafikerar Örebro på Mälarbanan, Svealandsbanan, Bergslagsbanan och söderut till bland annat Göteborg. På europavägarna E 18 och E 20 samt riksväg 50 färdas både människor och gods.
    Örebro universitet har cirka 17 000 studenter. Idag verkar cirka 130 professorer och 500 doktorander vid universitetet.
    Varje örebroare har i genomsnitt 98 m² park. Det finns många platser för naturupplevelser i Örebro kommun. Några av dem är naturreservaten Oset och Rynningeviken intill Hjälmaren (Sveriges fjärde största sjö), fågelparadisen Tysslingen och Kvismaren samt Kilsbergen med skogar, sjöar och skidspår/vandringsleder. I Örebro finns cirka 22 mil cykelvägar
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pennybridge Arms
    119 m
    Leong J & J AB
    193 m
    Karishma
    279 m
    Restaurang Pizzeria Kungen
    292 m
    Pizzabakeren
    340 m
  • Skolor
    JENSEN grundskola Örebro
    166 m
    Rudbecksgymnasiet
    237 m
    Rudbecksskolan Gymnasiebiblioteket
    260 m
    Nikolaiskolan
    368 m
    Manillaskolan
    382 m
  • Mataffärer
    Turkish
    941 m
    Lidl
    1,66 km
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    1,84 km
    Hemköp Svampen
    2,53 km
  • Kommunikationer
    Trädgårdsgatan
    143 m
    Sveaparken
    341 m
    Eyragatan
    380 m
    Örebro Olof Palmes torg
    439 m
    Örebro Våghustorget
    456 m
  • Tågstationer
    Södra station
    834 m
    Örebro C
    1,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 624 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 726 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Tågstation - Södra station
  • 834 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Hållplats - Trädgårdsgatan
  • 143 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier