Till salu

Täppan 1

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Sörbyängen— Örebro

Täppan 1

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Örebro - Sörbyängen

Hemtrevlig fyrarummare med dubbla balkonger varav en är inglasad!

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid.

Välkommen till Täppan 1!

Nu saluförs denna hemtrevliga fyrarummare med dubbla balkonger och en härlig takhöjd. En inglasad balkong mot väster och en balkong mot öster. Här får du som köpare även mervärden i form av ett fullutrustat kök, helkaklat badrum med egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, golvvärme i badrummet, praktisk planlösning där två av sovrummen försetts med egna klädkammare, förråd finns i lägenheten.
I avgiften ingår värme, vatten, tv, internet och bostadsrättstillägg. Här bor du i lugn och trevlig stadsdel med ca 1,5 km gångavstånd till city. I området finns även 18-håls golfbana, livsmedelsbutiker och trevliga strövområden samt närhet till Universitetet.
För din med hemmavarande barn så är det promenadavstånd till både skola och förskola.

Hjärtligt välkommen på visning!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

95.4 kvm

Avgift

7 725 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 26 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Fred för mer information kring Täppan 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

019-670 62 04

072-819 81 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entréhall med avhängningsutrymme i garderob med skjutdörrar, här finns även utrymme för möblering med liten byrå eller hatthylla.

02 Vardagsrum

Ljust och hemtrevligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen som vetter mot väster.

03 Kök

Fullutrustat kök med diskmaskin, infukstionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys.

04 Badrum

Helkaklat badrum med duschplats, wc, tvättställ med kommod och ett spegelskåp. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Golvvärme.

05 Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum har försetts med en egen klädkammare samt utgång till balkongen mot innergården.

06 Sovrum 2

Klädkammare.

07 Sovrum 3

Ett litet rum som lämpar sig perfekt som barnrum eller kontor.

08 Förråd

Lägenhetens förråd finns inne i bostaden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

312313001-0411

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Markvärmepump.
Ventilation: FTX-system.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-18

Besiktningsman

Marcus Axinge, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia (1000/1000), ingår i månadsavgiften.
Fiber finns.

05 Inglasad balkong

Med utgång från vardagsrummet når vi denna inglasade balkong som vetter mot väster.

06 Balkong

Lägenhetens andra balkong når vi från det största sovrummet, belägen mot innergården, öster.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Totalt har föreningen 50 parkeringsplatser
43 p-platser, 350kr/månad, separat kö.
7 p-platser med laddstolpe, 495 kr/mån + elförbrukning, separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

7 725 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive Värme, vatten, internet, grundutbud tv-kanaler samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hemförsäkring.
Föreningen nyttjar IMD mätning för elen vilket innebär att föreningen tecknar ett stort elavtal för hela föreningen

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,94871

Andel av årsavg.

0,0194871

Andelstal insats

1,73740

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Koriandern. I föreningen finns 65 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Koriandern äger fastigheten Koriandern 1 i Örebro. På fastigheten finns en byggnad med 65 lägenheter, byggda 2012.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Utförda renoveringar

2016: Nya ventilationsaggregat i fastigheten.
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023: Besiktning lekplatser och rökluckor, fasad målning, bytt trägolv takterass.
2024: Åtgärdat entréer mot gatan för funktionshindrade. Lagt om plattor runt huset pga sättningar i marken.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns barnvagnsförråd, soprum, lekplats på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 028 931 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 725 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive Värme, vatten, internet, grundutbud tv-kanaler samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hemförsäkring.
Föreningen nyttjar IMD mätning för elen vilket innebär att föreningen tecknar ett stort elavtal för hela föreningen

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,94871

Andel av årsavg.

0,0194871

Andelstal insats

1,73740

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Bussar Gym Växande område Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Drakenbergsskolan, Änglandaskolan och Svealundsskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

03 Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

04 Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

05 Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.