Till salu

Trumpetaregatan 8B

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Rosta— Örebro

Trumpetaregatan 8B


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Örebro - Rosta

Toppenfin trerummare högst upp i huset, hiss finns, Balkong i sydväst läge (kvällssol)

Välkommen till Trumpetaregatan 8B!

Högst upp i huset (hiss finns) saluförs nu denna toppenfina trerummare om 75kvm. Lägenheten håller genomgående gott skick där flertalet renoveringar genomfördes 2019 med bland annat nytt badrum, kök (exklusive vitvaror) samt parkettgolv. I och med lägenhetens läge i huset så får den ett väldigt härligt ljusinsläpp, högst upp i huset med fönster åt tre väderstreck! En härlig och gammaldags planlösning där vi erbjuds ett separat matrum med stor öppning in till vardagsrummet, pardörrarna finns sparade för den som önskar sätta upp dem igen.
I form av förvaring så finns en garderobsvägg i sovrum 1, en garderob i entréhallen, på vinden finns ett rymligt förråd och i källaren har vi ett litet förråd (f.d matkällare).

Välskött och ordningsam förening i lugnt och trevligt område, alldeles intill Svartån. I föreningen finns flera fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, samlingslokal med kök, bastu, övernattningsrum, miljörum, cykelförråd och hobbyrum.
Föreningen har investerat i solceller och har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
I närheten finns många fina promenadstråk samt ett utegym precis vid ån. Inom promenadavstånd, i Rosta centrum, finns bland annat mataffär, frisör, blomaffär, restaurang och café. Mycket nära till busshållplats. Kort promenad-/cykelavstånd till Södra tågstationen (900 m) för dig som pendlar med tåg. Det är även nära, och smidigt att ta sig till påfart till E18/E20.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea
75 kvm

Avgift
6 568 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Fred för mer information kring Trumpetaregatan 8B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomnande entréhall med avghängningsutrymme vid hatthylla lite längre in i hallen.
Här finns även en garderob.
Golv - Parkett.


02
Kök

Ett klassiskt lättarbetat kök som renoverades 2019 (exklusive vitvarorna) och här har man låtit placera diskhon framför köksfönstret för en fin utsikt medan man tar hand om stekpannorna.
Köket är utrustat med diskmaskin, spis, spisfläkt samt en kombinerad kyl/frys.
Bredvid köket ligger matrummet och även här får man ett fint ljusinsläpp, fint burspråk med ett djupt fönsterbräde.
Golv - Parkett.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har en stor öppning in till matrummet, detta medför ett superfint ljusinsläpp med fönster från tre håll. Pardörrarna finns kvar för den som önskar sätta tillbaka dem.
Från vardagsrummet når vi balkongen i sydvästligt läge.


04
Badrum

Helkaklat badrum från 2019.
Badrummet är utrustat med duschplats, toppmatad tvättmaskin, tvättställ med kommod, spegel och wc.


05
Sovrum 1

Närmast entrén finns det största sovrummet som är utrustad med garderobsvägg med 4 garderober.
Golv - Parkett.


06
Sovrum 2

Sovrum2 är lite mindre men ändå rymligt och det ger utrymme för möblering med dubbelsäng och klädförvaring. perfekt som tonårsrum eller gästrum/kontor.
golv - Parkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

310592001-0047

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-20

Besiktningsman

Håkan Karlsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet ingår i månadsavgiften genom sappa 500/50.


05
Balkong

Balkong i härligt sydvästläge vilket innebär att man här kan njuta av solen på eftermiddagen och kvällen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och källarförråd (fd matkällare) följer lägenheten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 27 parkeringsplatser på parkeringen som är gemensam med Riksbyggens hus, på andra sidan gatan.
P-plats med motorvärmare: 400 kr/mån. Separat kö.
Föreningen har även en egen parkering med 11 platser utan motorvärmare, framför hus 2. Hyra ca300 kr/mån. Separat kö.
Elbilsladdare finns ej för närvarande, men diskuteras i föreningen.
I föreningen finns 74 lägenheter.


Ekonomi

01
Avgift

6 568 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inklusive värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv-kanaler och internet.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.

Försäkring

193 kr/mån

Årlig elförbrukning

990 kWh/år

Hushållsström

195 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

388 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,62379

Andel av årsavg.

0,0162379

Andelstal insats

1,62379

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solrosen. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Solrosen består av 6 huskroppar med totalt 74 lägenheter, 1 lokal och 7 lokaler med hyresrätt.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa, bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Föreningen har gemensamma städdagar (höst och vår).

Utförda renoveringar

1988-1990: Husen genomgick, i HSB:s regi, ombyggnad och renovering i form av bland annat stambyte, tilläggsisolering och putsning av fasad, byte av fönster till 2+1 glas, dränering av källare.
2016: Renovering övernattningsrum.
2018: Nya LED-belysningar på miljöhusen.
2018: Byte av samtliga fjärrvärmepumpar.
2019: Ny underhållsplan.
2019: Nytt bokningssystem i tvättstugorna.
2019: Takbyte/renovering.
2022: Hissrenovering.
2022: Byte fläktfilter.
2022: Stamspolning.
2023: Solceller.
2024: Nytt bokningssystem tvättstugor.
2024: Gemensamt avtal för hushållsel.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstugor (i källaren på hus 4 och 10), miljörum, cykelförråd, hobbyrum (i källaren på hus 6), samlingslokal med kök (i källaren på hus 12), bastu och övernattningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

337 703 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 568 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inklusive värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv-kanaler och internet.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring
193 kr/mån
Årlig elförbrukning
990 kWh/år
Hushållsström
195 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
388 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,62379
Andel av årsavg.
0,0162379
Andelstal insats
1,62379
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rosta  i örebro

Rosta

På väster längs med Svartån hittar du vackra villor med lång historia och bostadsrätter med vacker utsikt på promenadavstånd till city. Soliga dagar kan du njuta längs med ån på någon av de fina sittplatserna i den lummiga omgivningen. Här finner du både en anrik idrottsplats och Örebros äldsta koloniförening, på klassiska väster trivs du.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar

02
Skolor och barnomsorg

I Rosta finns fem förskolor och grundskolan Rostaskolan F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjerna nr 7 och 8. I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. Inte långt därifrån ligger Karlslunds herrgård med vacker natur, ridhus och elljusspår.


04
Natur och fritid

I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. I närområdet finns Kulturreservatet Karlslund. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård.
Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.


05
Restauranger och Affärer

I området finns även matbutiken Lidl, pizzeria och blomsterbutik. I angränsade Haga centrum finns butiker, Ica Supermarket, apotek, restaurang och café. Intill centrumet ligger även Haga Vårdcentral. Närmaste stormarknad är Willys Västhaga som även det ligger i närliggande område.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    75 m
    -
    -
  • Vatten
    113 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.