Vallare Walls gata 5 / Rynningeåsen / Örebro

Stor inglasad balkong i söderläge, helt utan insyn!

Utgångspris
1 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
84 kvm
Avgift
4 857 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en ljus trea med mycket bra läge i området Rynningeåsen. Bostadsområdet har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Vena-Lillåspåret. I området finns flera förskolor, skola och gott om lekplatser. Knappt 2 km till city med bra gång- och cykelvägar. Endast 1,5 km till USÖ och Centralstation. Nära påfart/avfart E18, perfekt för dig som pendlar med bil. Cykelavstånd till Universitet. Gångavstånd till mataffärer.

Lägenheten ligger högst upp i huset; vån 3 av 3, hiss finns. Stor inglasad balkong i söderläge. Utsikt över villaområdet nedanför, ingen insyn alls! Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar rymd i lägenheten. Ett större och ett mindre sovrum, det lilla passar även bra som kontor/gästrum. Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är utrustad med luftventilation som kyler luften varma sommardagar. Förrådet är placerat i markplan precis intill hissen. I den här relativt nybyggda föreningen (2015) finns det både gemensam tvättstuga och samlingslokal med övernattningsmöjligheter.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Vallare Walls gata 5
Inglasad balkong i söderläge, högst upp i huset!
Bostadshus och innergård med lekplats
Hall
Hall
Kök
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Gemensam tvättstuga
Visa alla 16 bilder
Inspiration
Planritning
Planlösning
Planlösning
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi älskar att sitta länge på balkongen, även på vår och höstkvällar! Och är så fint att varje morgon se den fina himlen ifrån köket, förra lgh såg vi in i en tegelvägg... Och ungefär hundra meter bort så är vi inne i naturreservatet Rävgången med ”Svandammarna”, skridskoåkning, promenader mm. Helt fantastiskt.

Daniel Jardenius
Lägg till Vad vi gillar med Vallare Walls gata 5

Närhet till stan men ändå lugnt.

  • 1

Fantastisk lägenhet.

  • 1

Trygghet.

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Universitetssjukhus, 909m

Naturens hus Restaurang o Café, 1 133m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Golv: klinker/parkett.
    Väggar: ljust randiga.
    Ett städskåp och två garderober.

    Ingång till rymlig klädkammare (2,5 kvm).
  • Kök
    Golv: parkett.
    Väggar: vita.
    Vita köksluckor, vitt kakel, kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro.
  • Vardagsrum
    Golv: parkett.
    Väggar: vita.
    Utgång till inglasad balkong i söderläge. Utsikt över villaområdet nedanför.
  • Sovrum
    Golv: parkett.
    Väggar: ljust randiga.
    Den stora garderoben ingår ej.
  • Sovrum
    Golv: parkett.
    Väggar: blå/vit randiga.
    En garderob.
  • Badrum
    Golv: klinker och golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Wc, badkar, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp, fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    84 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2015
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Telia Triple Play. Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
    Internet: Telia Triple Play. Bredband ingår i månadsavgiften.
Balkong
  • Inglasad balkong i söderläge. Utsikt över villaområdet nedanför.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats med el, 38 st: 300 kr/mån, finns ledigt.
    Carport, 30 st: 450 kr/mån, separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    4 857 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    inkl värme, kallvatten, bredband, tv, ip-telefoni.
  • Varmvatten och hushållsel
    500 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    500 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel. Kostnaden läggs direkt på månadsavgiftsavin från HSB.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av årsavg.
    0,16690
  • Andelstal insats
    1,66902
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Bataljonen. I föreningen finns 64 lägenheter.
  • Allmänt
    Förråd i markplan i bostadshuset, precis intill hissen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam tvättstuga, samlingslokal med övernattningsmöjligheter, miljörum, cykelställ med tak, barnvagnsrum.
    Lekplats på innergården.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier