Till salu

Vallare Walls Gata 18

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Rynningeåsen— Örebro

Vallare Walls Gata 18


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Örebro - Rynningeåsen

Mycket smakfull 4 rok med balkong och pool!

Högt upp i huset, på våning 3 av 4 med hiss, väntar denna välplanerade fyra om 93 kvm. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med öppen planlösning, generösa ljusinsläpp och en härlig balkong med utsikt över den grönskande innergården med pool och närområdet.

Lägenheten byggdes 2019 och har en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum möts i en social och lättmöblerad miljö. Från vardagsrummet nås balkongen – en trivsam plats för morgonkaffet, avkoppling eller kvällens middag under årets varmare månader.

Det moderna köket från HTH är utrustat med vitvaror från Siemens och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Sovrummet är rymligt och har en praktisk inbyggd garderobsvägg som ger goda förvaringsmöjligheter och läcker akustikpanel. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Förvaringen är väl tillgodosedd med ytterligare en inbyggd garderob i hallen samt ett separat lägenhetsförråd.

Månadsavgiften är 6 901 kr, vilket tillsammans med bostadens moderna utförande och föreningens miljötänk bidrar till ett ekonomiskt och bekvämt boende. Den välskötta bostadsrättsföreningen erbjuder dessutom flera uppskattade gemensamma faciliteter. I källaren finns ett gemensamt garage med parkeringsplatser som fördelas via separat kö. På den fina innergården finns en utomhuspool med tillhörande solterrass – en härlig oas för föreningens medlemmar.

Utgångspris
3 295 000 kr

Boarea
93 kvm

Avgift
6 901 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 21 oktober 18:15 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
-Anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Vallare Walls Gata 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

1203


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Rynningeåsen äger fastigheten Kompaniet 2 i Örebro. På fastigheten finns en bostadsbyggnad om fyra våningar och sex trappuppgångar med adresserna Vallare Walls gata, Pionjärsgatan samt Hindergårdsgatan.

Föreningen har totalt 64 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
6 st 1 rok
9 st 2 rok
25 st 3 rok
18 st 4 rok
6 st 5 rok

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Egeryds Fastighetsförvaltning.

Övriga utrymmen

På innergården i föreningen finns en gemensam utomhuspool med ett tillhörande trädäck. Här finns även en separat byggnad som används för lägenhetsförråd, poolteknik och ett mindre cykelrum. Parkering och teknikutrymmen finns i källarplanet under bostadshuset, och det finns även två verksamhetslokaler inom bostadshuset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-05-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberoptisk anslutning med Telia som leverantör (ingår i avgiften).
Telia Triple Play;
- Bredband
- IP-Telefoni
- TV-kanaler


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I bostadshusets källarplan finns ett uppvärmt garage med totalt 46 parkeringsplatser, inklusive 2 handikapparkeringar och 2 motorcykelplatser. Av dessa parkeringsplatser är 15 utrustade med laddstolpar för elbilar. Priset för garageplatserna börjar från 750 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

6 901 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkluderat Värme och Telia Triple Play.

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,85472

Andelstal insats

1,85472

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rynningeåsen


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 901 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkluderat Värme och Telia Triple Play.
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,85472
Andelstal insats
1,85472
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rynningeåsen   i örebro

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Orientering Lätt att parkera bilen Lugnt Utegym Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Bussar Motionsspår Tryggt Parker/Grönområden

02
Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadjärsskolans förskola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.


03
Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 4 samt nr 7 från Norrby.


04
Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.


05
Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.


Använd kartan
X

Platser

Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria

339 m


Birdie’s

411 m


Närke Kulturbryggeri AB

490 m


Douglas underbara leveranser AB

545 m


Norrby Pizzeria

556 m


Rynningeåsens förskola

115 m


Grenadjärskolan

148 m


Dibber Kottebo förskola

536 m


Norrbyskolan

617 m


Alnängarnas förskola

692 m


Lidl

416 m


Hemköp, Örebro Svampen

1,16 km


Hemköp, Örebro City

1,63 km


Östra servicebutik

1,77 km


Maxi ICA Stormarknad Örebro Boglundsängen

2,5 km


Björkbacksgatan

254 m


Majorsgatan

392 m


Grenadjärvallen

408 m


Norrby

576 m


Phragménsvägen

707 m


Örebro C

1,74 km


Örebro S

2,63 km


Kumla station

18,34 km


Frövi Resecentrum

21,69 km


Hallsberg Central Station

25,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    104 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro C
    1,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Björkbacksgatan
    254 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.