Mycket smakfull 4 rok med balkong och pool!
Högt upp i huset, på våning 3 av 4 med hiss, väntar denna välplanerade fyra om 93 kvm. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med öppen planlösning, generösa ljusinsläpp och en härlig balkong med utsikt över den grönskande innergården med pool och närområdet.
Lägenheten byggdes 2019 och har en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum möts i en social och lättmöblerad miljö. Från vardagsrummet nås balkongen – en trivsam plats för morgonkaffet, avkoppling eller kvällens middag under årets varmare månader.
Det moderna köket från HTH är utrustat med vitvaror från Siemens och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Sovrummet är rymligt och har en praktisk inbyggd garderobsvägg som ger goda förvaringsmöjligheter och läcker akustikpanel. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Förvaringen är väl tillgodosedd med ytterligare en inbyggd garderob i hallen samt ett separat lägenhetsförråd.
Månadsavgiften är 6 901 kr, vilket tillsammans med bostadens moderna utförande och föreningens miljötänk bidrar till ett ekonomiskt och bekvämt boende. Den välskötta bostadsrättsföreningen erbjuder dessutom flera uppskattade gemensamma faciliteter. I källaren finns ett gemensamt garage med parkeringsplatser som fördelas via separat kö. På den fina innergården finns en utomhuspool med tillhörande solterrass – en härlig oas för föreningens medlemmar.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Vallare Walls Gata 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
4 (3 sovrum)
3 av 4
1203
02
Byggnadssätt
2015
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Bostadsrättsföreningen Rynningeåsen äger fastigheten Kompaniet 2 i Örebro. På fastigheten finns en bostadsbyggnad om fyra våningar och sex trappuppgångar med adresserna Vallare Walls gata, Pionjärsgatan samt Hindergårdsgatan.
Föreningen har totalt 64 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
6 st 1 rok
9 st 2 rok
25 st 3 rok
18 st 4 rok
6 st 5 rok
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Egeryds Fastighetsförvaltning.
På innergården i föreningen finns en gemensam utomhuspool med ett tillhörande trädäck. Här finns även en separat byggnad som används för lägenhetsförråd, poolteknik och ett mindre cykelrum. Parkering och teknikutrymmen finns i källarplanet under bostadshuset, och det finns även två verksamhetslokaler inom bostadshuset.
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Datum: 2021-05-04
04
TV/Internet
Fiberoptisk anslutning med Telia som leverantör (ingår i avgiften).
Telia Triple Play;
- Bredband
- IP-Telefoni
- TV-kanaler
05
Bilplats/Övriga byggnader
I bostadshusets källarplan finns ett uppvärmt garage med totalt 46 parkeringsplatser, inklusive 2 handikapparkeringar och 2 motorcykelplatser. Av dessa parkeringsplatser är 15 utrustade med laddstolpar för elbilar. Priset för garageplatserna börjar från 750 kr/månad.
01
6 901 kr/mån
Inkluderat Värme och Telia Triple Play.
600 kr/mån
600 kr/mån
Bostadsrätt
1,85472
1,85472
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Rynningeåsen
Avgift
6 901 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkluderat Värme och Telia Triple Play.Hushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,85472Andelstal insats
1,85472Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rynningeåsen
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadjärsskolans förskola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.
03
Kommunikationer
Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 4 samt nr 7 från Norrby.
04
Natur och fritid
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.
05
Restauranger
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.
Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
339 m
Birdie’s
411 m
Närke Kulturbryggeri AB
490 m
Douglas underbara leveranser AB
545 m
Norrby Pizzeria
556 m
Rynningeåsens förskola
115 m
Grenadjärskolan
148 m
Dibber Kottebo förskola
536 m
Norrbyskolan
617 m
Alnängarnas förskola
692 m
Lidl
416 m
Hemköp, Örebro Svampen
1,16 km
Hemköp, Örebro City
1,63 km
Östra servicebutik
1,77 km
Maxi ICA Stormarknad Örebro Boglundsängen
2,5 km
Björkbacksgatan
254 m
Majorsgatan
392 m
Grenadjärvallen
408 m
Norrby
576 m
Phragménsvägen
707 m
Örebro C
1,74 km
Örebro S
2,63 km
Kumla station
18,34 km
Frövi Resecentrum
21,69 km
Hallsberg Central Station
25,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde104 m--
-
TågstationÖrebro C1,74 km--
-
HållplatsBjörkbacksgatan254 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.