Varmt välkomna till Viktoriagatan 27 centralt väster!
Varmt välkomna till Viktoriagatan 27 centralt väster! En fantastisk och tilltalande 30-talsvilla om 8 rum och kök varav 4-5 sovrum, friköpt hörntomt om 591 m² och som ligger helt insynsskyddad! Villan är mycket smakfull med fina materialval och är i två plan samt källare. Boyta ca: 190 m² + 95 m² i källaren. Entré/hall samt en inre hall, sällskapsrum i fil med separat matplats avdelning, ingång till ett mycket fint fullt isolerat uterum, sovrum, kök/matplats samt helkaklad dusch/wc. På övervåningen finner ni 3 st rejäla sovrum med egna klädkammare och dressingroom, allrum, helkaklad wc/dusch från 2025 och en stor härlig terrass i syd/väst läge! I källaren finns bl a renoverat sällskapsrum/sovrum, tvättstuga, hobbyrum, vinkällare och mycket bra utrymmen för förvaring. Isolerat 2-bilsgarage, installation av solpaneler och batterier 2022, endast 5 minuters promenad till Resecentrum mm.
Välkommen med er intresseanmälan!
Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea/biarea
190/95 kvm
Driftkostnad
64 210 kr/år
Tomtarea
591 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Peter för mer information kring Viktoriagatan 27.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Inre hall]()
Inre hall
![Inre hall]()
Inre hall
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Inbyggda uterummet]()
Inbyggda uterummet
![Inbyggda uterummet]()
Inbyggda uterummet
![Inbyggda uterummet]()
Inbyggda uterummet
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Dusch/wc bv]()
Dusch/wc bv
![Sovrum bv]()
Sovrum bv
![Allrum öv]()
Allrum öv
![Sovrum öv]()
Sovrum öv
![Sovrum öv]()
Sovrum öv
![Sovrum öv]()
Sovrum öv
![Sovrum öv]()
Sovrum öv
![Sovrum]()
Sovrum
![Terrassen]()
Terrassen
![Terrassen]()
Terrassen
![Dusch/wc öv]()
Dusch/wc öv
![Sällskapsrum/sovrum kv]()
Sällskapsrum/sovrum kv
![Sällskapsrum/sovrum kv]()
Sällskapsrum/sovrum kv
![Tvätt/dusch/bastu kv]()
Tvätt/dusch/bastu kv
![Pannrum/hobbyrum kv]()
Pannrum/hobbyrum kv
![Inre hall kv]()
Inre hall kv
![Vinkällare kv]()
Vinkällare kv
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Peter
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré/hall
Ny 2012 med klinkergolv.
02
Inre hall
Parkettgolv.
03
Möblerbar hall
Parkettgolv.
04
Sovrum
Parkettgolv.
05
Dusch/wc
Helkaklat, el-golvvärme, duschvägg av betongglas, tvättställ, wc, takspottar.
06
Sällskapsrum och matrum i fil
Parkettgolv.
07
Isolerat uterum
Nytt 2007, klinkergolv, vattenburen golvvärme, stora glaspartier, takspottar.
08
Kök/matplats
Parkettgolv, induktionshäll 2016, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin 2026, inbyggnadsugn 2018, takspottar, delvis snygg tegelvägg.
09
Allrum
Stort allrum, trägolv.
10
Dusch/wc
Nytt 2025, helkaklat, el-golvvärme, dubbla inbyggda tvättställ, belyst spegel, wc, dusch
11
Sovrum
Trägolv.
12
Sovrum
Trägolv, takkupa.
13
Sovrum
Trägolv, eget dressingroom samt klädkammare, utgång till stor terrass.
14
Inre hall
Klinkergolv, el-golvvärme (komfort värme).
15
Tvättstuga/dusch/bastu
Klinkergolv, kaklade väggar, tvättmaskin 2016, torktumlare 2016, torkskåp, bastu, dusch, mangel.
16
Förråd
Extra kyl/frys.
17
Sällskapsrum/sovrum
Renoverat 2021 med ventilerat ekgolv.
18
Rum/förvaring
Separat ingång, förbättrad ventilation 2015.
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
591 kvm
8 (4-5 sovrum)
ÖREBRO RÖNNEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1936
Målning av ytterdörrar samt garagedörrar 2025. Avloppsspolning 2021. Elkablar i hängrännor (för att minimera isbildning) 2015. Utvändig målning av husknutar och den vita ramen runt samtliga fönster 2020. Renovering av takfönster 2019. Nytt källarfönster 2018.
35
Källare
Lättbetong
Gjutet samt trä
Puts omputsad 1994 samt tilläggsisolerad 1994
Bandtäckt plåt 2007
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme 2009, solpaneler och batteri 24 kwh 2022.
Nya el-centraler 2022 i samband med batterier och solceller.
03
TV/Internet
Fiber 2016
04
Uteplats
Uteplats, inglasat uterum samt terrass.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat 2-bilsgarage, nytt papptak 2014.
06
Tomt/Servitut
591 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt hörntomt som är insynsskyddad med hög tujahäck.
Rönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1928-05-11), Västra mark, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-08-01, Senast ändrad: 2026-08-17)
01
4 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 297 000 kr
1 494 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
32 000 kr/år
8 490 kr/år
23 720 kr/år
10800 kWh/år
64 210 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 635 kr/år)
I el-kostnaden ingår laddning för el-bil, i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning. Kwh för Fjärrvärme är 26 000.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 297 000 krMarkvärde
1 494 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Uppvärmning
32 000 kr/årVatten och avlopp
8 490 kr/årElkostnad
23 720 kr/årÅrlig elförbrukning
10800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
64 210 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 635 kr/år)Beskrivning av kostnader
I el-kostnaden ingår laddning för el-bil, i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning. Kwh för Fjärrvärme är 26 000.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Athena
418 m
Restaurang Nobel
467 m
Tvåpunktnoll
534 m
Picadeli
537 m
LP Örebro län
550 m
Tegnérskolan
532 m
Olaus Petriskolan
599 m
OP-skolan
612 m
Thoren Business School
617 m
Nyckelpigans förskola
650 m
Östra servicebutik
684 m
Hemköp, Örebro City
857 m
X:-tra Markbacken
1,01 km
Hemköp, Örebro Svampen
1,02 km
Maxi ICA Stormarknad Örebro Boglundsängen
1,42 km
Tegnérgatan
325 m
Lövstagatan
438 m
Bromsplan
580 m
Örebro Centralstation
584 m
Örebro C
583 m
Örebro S
1,62 km
Kumla station
17,97 km
Frövi Resecentrum
22,21 km
Hallsberg Central Station
24,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten341 m3 min2 min6 min
-
TågstationÖrebro C583 m--
-
HållplatsTegnérgatan325 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
