Långserum Kvisten / Åtvidaberg

Låt fantasin flöda i lantlig idyll!

Utgångspris
850 000 kr
Boarea
96 kvm
Driftkostnad
30 568 kr/år
Totalareal
1,7173 ha
Rum
4 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 17 sep 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Bokad visning, anmälan krävs.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Långserum Kvisten!
Här finner ni en lantlig idyll i lummig miljö, endast 400 meter från närmaste sjö. Fastigheten består av ett mysigt bostadshus med en härlig trädgård för odlingar samt hela nio stycken olika sorters bodar, magasin, hönshus, ladugård och jordkällare. Här finns ytorna och möjligheterna för mängder av saker, både att ha mindre boskap, Bed & Breakfast eller bara en egen oas att njuta i.
Bostadshuset är uppfört i två plan där entréplan inrymmer ett vardagsrum med en vacker kakelugn, duschrum med wc och tvättmaskin, kök i vackra färger samt en tillbyggd matsalsdel. Övre plan inrymmer goda förvaringsutrymmen, ett trevligt sovrum med plats för två sängar och ett stort allrum med sovalkov och vackra ljusinsläpp som ger en naturnära och rofylld känsla.

I Långserum bor ni i en trivsam by med ursprung från 1700-talet som tagen ur en Astrid Lindgren-saga. Här finns närmsta sjö (Lången) endast några hundra meter bort samt cirka en kilometer till sjön Yxningen. Åtvidaberg nås med cirka 30 minuters bilfärd och Linköping finns cirka 1 timme bort.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Nummer 1 på fastighetskarta
Nummer 2 och 3 på fastighetskarta
Omgivningsbild
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall i glada färger och med goda förvaringsutrymmen i form av ett flertal garderober och lådor.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Trevligt vardagsrum med kakelugn och plats för soffgrupp samt matsalsbord. Tapeter på väggarna och plastmatta på golv.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum som är utrustat med tvättmaskin, handfat och toalett.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med en klassisk och läcker vedspis, samt goda förvaringsutrymmen i ett flertal skåp och kallskafferi, köket saknar maskinell utrustning förutom en liten elspis med tillhörande ugn.
  • Matsalsdel (Entréplan)
    Matsalsdel som byggdes till 2011 med mysiga ljusinsläpp och bänkytor.
  • Förvaringsutrymmen (Ovanvåning)
    I anslutning till ovanvåningens hall finns två rymliga förråd och goda förvaringsutrymmen.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    På husets ovanvåning finns till vänster ett rymligt sovrum med plats för två sängar och en vacker gammal kakelugn(ej eldningsbar).
  • Allrum/sovrum (Ovanvåning)
    Till höger på ovanvåningen finns ett stort öppet allrum med en sovalkov som byggdes 2011, här får man härliga ljusinsläpp från husets takfönster som ger en naturnära känsla.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Frilligande 1,5 plans villa.
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Kommentar Vattnet - Det kan förekomma manganutfällningar och radon i vattnet.
    Kommentar Avlopp - Trekammarbrunn som är byggd för 10 personer, kommunen beviljade i januari 2019 att slamtömning endast ska ske vartannat år, avtalet upphör 2023.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund
    Torpargrund/krypgrund på äldre del och platta på mark på nyare del.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Takpannor av tegel
  • Fönster
    Kopplade två-glas, takfönster med isolerkasett.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Kakelugnen och vedspisen på bottenplan är eldningsbara medan kakelugnen på övervåningen behöver ses över.
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Senaste mätningen 2019 visar på cirka 230 Bq/m3 i huset, det gjordes även en mätning 2007 som visade på 140 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Kombipanna med ved eller el-patroner
  • El, stammar
    Elledningar i gamla delen kan bör ses igenom av fackman.
  • Allmän information
    Säljare är ett dödsbo varpå fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från alla s.k dolda fel i fastigheten. Även visst lösöre kan komma att lämnas kvar i bodar osv efter överenskommelse.
  • Renovering Omarbetning etc
    Bostadsbyggnaden byggdes till 2011, med nuvarande "matsalsdel" samt övervåningens "allrum".
  • Fel och brister
    Myror har kommit in på våren.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv via antenn och internet via telefonjack.
    Planer på att anlägga fiber framöver finns.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fastigheten innefattar nio byggnader varav flera 1700-talsbodar, vedmagasin, hönshus, stor lagård och jordkällare, många i behov av reparationer, varav några omfattande. Se bifogad fastighetskarta med nummer samt bilderna för att få en uppfattning om vilka byggnader som är vilka.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns plats för parkering vid bostadshuset och vid vedupplag.
Gemensamhetsanläggningar
  • Åtvidaberg Långserum Ga:1 - vattentäkt, pumputrustning och hydrofor samt ledningar från denna fram till respektive hus på de deltagande fastigheterna
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    17173 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig tomt i anslutning till huset med trevliga ytor för odlingar.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Avlopp
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    652 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    380 000 kr
  • Markvärde:
    272 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1955
  • Försäkring:
    3 436 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 100 kr/år
  • Renhållning:
    1 465 kr/år
  • Sotning:
    977 kr/år
  • Elkostnad:
    23 490 kr/år
  • Kostnader för andel i Långserums gemensamhetsanläggning (Vattenpump):
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 568 kr/år
  • Underhåll:
    1 825 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    - Observera att uppvärmning och hushållsel faller under "Elkostnader", då huset även har vedpanna kan uppvärmningskostnaderna minska rejält vid eldning av ved.
    - På ovannämnda driftkostnader tillkommer en Fastighetsskatt om 4 890 SEK/ÅR
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    4 890 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 410 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Linköping - Åk via Askeby mot Björsätter, i Björsätter svänger du av från väg 741 till väg 764, följ väg 764/732 cirka 21 km och sväng höger till E733, håll till vänster in på E734 följ därefter skyltning mot Långserum.
    Från Åtvidaberg - Följ Sunnebovägen (E732) cirka 2,4 mil, sväng sedan höger till E733 och kör 5,3 km, håll till vänster mot E734 och för skyltningen mot Långserum.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 413 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier