Värmlandsvägen 13 / Nygård / Åtvidaberg

Välskött villa på hörntomt med "bästa läge"

Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
135 kvm
Driftkostnad
35 977 kr/år
Totalareal
566 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Mån 26 aug 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Nu skall familjen Karlsson flytta, de byggde huset 1977 och har stortrivts under alla år i sin välbelägna och rymliga villa i 1,5 plan, boarean är 135 kvm fördelade på 6 rum, kök med matplats, dusch-/wc-rum, groventré/tvättstuga, badrum och klädkammare. Vidbyggd altan under tak av korrugerad plast, fristående garage med förrådsdel. Prydlig trädgårdstomt gränsande till allmänning med bl.a. gångvägar, fotbollsplan och lekplats. En välskött familjevilla i ett lugnt, barnvänligt, område med bästa läge som sista hus på återvändsgata.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Bottenvåning)
    Välkomnande, ljus hall med avhängningsdel och trappa till OV, träpanel/tapet på väggarna och plastmatta på golvet.
  • Groventré/Tvättstuga (Bottenvåning)
    Rostfri bänk med vask, tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare, 2 st garderober, våtrumstapet på väggarna och plastgolv.
  • Sovrum 1 (Bottenvåning)
    Plats för dubbelsäng, tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
  • Sovrum 2 (Bottenvåning)
    Genomgångsrum, tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
  • Kök (Bottenvåning)
    Kök med matplats och utgång till trädgården.
    Inredning med vita vägg- och bänkskåp, rostfri diskbänk, hällspis(2005), köksfläkt, Kyl/Frys(2005), diskmaskin(2006). Vit träpanel i kombination med tapet på väggarna och plastmatta på golvet.
  • Dusch-/Toarum (Bottenvåning)
    Innehållande duschkabin, toastol, tvättställ. Väggar beklädda med våtrumstapet och plastmatta på golvet.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Ingång via valv från entréhallen, fint parkettgolv, tapetserade väggar, stora fönster och dörr ut till altanen.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Innehållande 2 st garderober, tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Rummet har plats för dubbelsäng.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Utrustat med badkar, toastol och tvättställ. Väggar beklädda med våtrumstapet och plastmatta på golvet.
  • Arbetsrum/Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Innehållande 2 st garderober, tapeter på väggarna och plastmatta på golvet. Rummet har takfönster.
  • Klädkammare (Ovanvåning):
    Klädkammare med väskvind
  • Allrum (Ovanvåning)
    Samvarorum med takfönster, väggarna är tapetserade och golvbeläggningen består av plastmaterial.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅTVIDABERG VITPLISTERN 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande 1,5 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luftvärmepump (Oljefyllda radiatorer år 2000(BV))
    Ålder: Värmepump år 2006
  • El, stammar
    Bottenplattan kan el-uppvärmas vid behov, manuellt påslag.
    Jordfelsbrytare inom-/utomhus är installerad.
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Friliggande villa, 1,5 plan utan källare, uppförd av trä på gjuten bottenplatta(el-uppvärmd), under tak av betong-takpannor.
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoveringar utöver vad som betraktas som normalt underhåll/reparationer(ex. delvis utbytt fasadpanel, målning ute/inne, tapetsering, byte av vissa golvmattor) är ej utförda.
  • Fel och brister
    Hänvisning till upprättat besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-25
  • Besiktningsman:
    Niklas Sjöberg
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV
    Fiberkabel finns i tomtgräns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Vidbyggd uteplats under tak av korrugerad plast tillgänglig från kök och vardagsrum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage med förrådsdel.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering i garage och på infarten, 1 + 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    566 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt i hörnläge med gräsmattor, blomrabatter, prydnadsbuskar, fruktträd, delvis omgärdad av häckar.
  • Planbestämmelser
    Nygård, norra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761223)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    886 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    721 000 kr
  • Markvärde:
    165 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Uppvärmning:
    21 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 789 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 413 kr/år
  • Renhållning:
    2 475 kr/år
  • Sotning:
    1 300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11666 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 977 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden.
    Samtliga redovisade drift-kostnader avser år 2018.
  • Fastighetsskatt:
    6 645 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 487 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Industricafeet
    582 m
    Åtvidabergs kebabbar
    1,58 km
    Åtvidabergs Hotell & Restaurang
    1,69 km
    Grillstugan Snabbt/gott
    1,72 km
    Tobbas gatukök
    1,74 km
  • Skolor
    Nygårds förskola
    394 m
    Förskolan Tummeliten
    1,53 km
    Centralskolan
    1,66 km
    Eksätters förskola
    1,99 km
    Åtvidabergs kulturskola
    1,99 km
  • Tågstationer
    Basthagen station
    647 m
    Åtvidaberg
    1,61 km
  • Kommunikationer
    Kolarestigen
    779 m
    Fågelsångsvägen
    794 m
    Enbärsvägen
    885 m
    Vrånghult
    984 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,38 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 36 min
  • Tågstation - Basthagen station
  • 647 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hållplats - Kolarestigen
  • 779 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier