Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Klinkendalsvägen 9 / Brokind / Linköping

Barnvänlig familjevilla i lugna Brokind

Utgångspris
2 990 000 kr
Boarea/biarea
148/11 kvm
Driftkostnad
29 492 kr/år
Totalareal
872 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Lör 27 apr 14:00-15:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs

  • Sön 28 apr 15:00-16:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs

Boka Budgivning

Villan har sex rum och kök fördelat på fyra sovrum, ett stort vardagsrum samt ett allrum på ovanvåningen. På 148 väldisponerade kvadratmeter finner vi även ett badrum med dusch och wc på nedervåningen samt ett nyrenoverat badrum med bastu på ovanvåningen. Påkostat kök från Ballingslöv med modern utrustning och stilren interiör samt en tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, goda arbetsytor och egen groventré. Här möts du av ett genomgående välskött hem med optimal planlösning, sociala ytor och fräscha ytskikt. Till bostaden finns även en rymlig inglasad altan i sydläge där man kan njuta av soliga kvällar ända in på sena hösten.

Utöver det trevliga boendet finner vi en insynsskyddad välskött trädgårdstomt med plats för barnens hopp och lek. Här finns fruktträd, bärbuskar, lekstuga, rutschkana och en verktygsbod med god förvaring. Till fastigheten ingår även ett dubbelgarage samt en uppfart med plats för tre bilar.

I Brokind bor ni med närhet till natur, välskött kommunal badplats med sandstrand, Västerby golf, skola F-6, flera förskolor samt bra kommunikationer med pendlingsmöjlighet till Linköping och Kisa. Här finns även aktiva båt-, rid- och idrottsföreningar.
Missa inte chansen till detta hemtrevliga och rymliga boende beläget i det vackra eklandskapet Brokind.
Helt enkelt ett perfekt val för er som letar efter ett hus i ett lugnt område.

Mäklarhuset Friends 3 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Klinkendalsvägen 9

Lugnt område

  • 1

Nära till sjön

  • 1

Vackert eklandskap

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    En välkomnande hall med ljus interiör på väggar i form av tapet och gråmålad stående träpanel. På golvet ligger ett fint och mörkt klinkergolv. Hallen öppnar upp mot en täljstenskamin med fläkt och automatiska funktioner, den vackra trappan i trä som leder upp till ovanvåningen samt en inre hall med anslutning till badrum, sovrum och köket med den öppna planlösningen till vardagsrummet.
  • Groventré/Tvättstuga (Entréplan)
    Stor och praktisk tvättstuga med egen groventré. Här finns en slitstark plastmatta på golv, fönster, bra förvaringsutrymme, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) och en tvättho.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Här kliver ni in i husets hjärta där det finns plats för vardaglig gemenskap, men även festligheter tack vare den öppna planlösningen mot köket. Vardagsrummet har kvar den vackert mönstrade parketten samt ljusa tapetserade väggar mot den trevliga fondväggen.
  • Kök (Entréplan)
    Här finner vi ett stort, rymligt och påkostat kök med köksinredning från Ballingslöv (2012) och vitvaror i borstat stål från Electrolux (2012). Köket har vita luckor med bra förvaring, kaklat stänkskydd, svart bänkskiva i komposit med en generös yta som mynnar ut till plats för barhäng. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, micro, självrengörande varmluftsugn, induktionsspis och fläkt. Laminatgolv med elektrisk golvvärme samt ljus takpanel och spotlights med dimmerfunktion.
  • Matplats (Entréplan)
    Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en generös yta för matbord. Utgång till uterum genom altandörr som bidrar till härligt ljusinsläpp.
  • Uterum (Entréplan)
    Genom köket tar du dig till detta ljuvliga inglasade uterum. Det inglasade uterummet med skjutdörrar och trädäcket uppfördes 2012 och har sedan dess bidragit till många trevliga stunder och kvällar ända in på senhösten. Här finns även ett isolerat förråd.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum med platsbyggda garderober och skjutdörrar. Här finns även ett parkettgolv i ask, tapetserade väggar och öppningsbart fönster.
  • Badrum 1 (Entréplan)
    I anslutning till hallen når vi ett trevligt badrum med inglasad dusch, spegelskåp, toalett och handfat i kommod. Badrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Upp för trappan med vackert hantverk möts vi på ovanvåningen av ett stort allrum som år 2011 fick sig ett rejält lyft med en ny takkupa. Här finns plats för stor soffgrupp och tv. Genom de tre fönstren kan vi även skymta Lilla Rängen när träden fällt sina sista löv. På golvet finns ett stavparkettgolv i träslaget Merbau och på väggarna ljus tapet.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med textilmatta på golv och tapetserade väggar. Detta rum kan göras om till två rum om så önskas då det finns två fönster med markiser och två oljefyllda element.
  • Badrum 2 (Ovanvåning)
    Halvkaklat badrum med dusch och bastu som renoverades 2011 i samband med uppförandet av den andra takkupan i fastigheten. Här finns en toalett, dusch, spegelskåp, dubbla handfat i kommod, handdukstork samt bastu. Ljust kakel på väggarna och badrumsmatta på golv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med snedtak, tapetserad fondvägg, fönster med markis, platsbyggda garderober och laminatgolv.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Sovrum med snedtak, textilmatta på golv och fönster med markis.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    11 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING BROKIND 1:166
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plans villa
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    43
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Sector Alarm
  • Larmkostnad:
    454 kr/mån
  • Larmbeskrivning
    Vid intresse kan köparen överta larmsystemet för 0 kr (Värde 14.500kr)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    2009 - Långtidsmätning av radon utfördes och visade 60 Bq/m3 som årsmedelvärde.
    2008 - Långtidsmätning av radon utfördes och visade 310 Bq/m3 som årsmedelvärde. I samband med detta installerades en radonfläkt i krypgrunden.
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • El, stammar
    2008 -Installation av ny elcentral med jordfelsbrytare.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Mestadels jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    -Nytt kök med nya vitvaror
    -3-glas fönster
    -Nya ytskikt i hela fastigheten
    -Nya entrédörrar och altandörr
    -Renovering av båda badrummen
    -Tillbyggda takkupor
    -Bytt takpannor
    -Installation av mekanisk frånluft samt ny fläktmotor
    -Inglasat uterum och intilliggande altan
    -Installation av eldstad
    -Tilläggsisolerad vind
    -Asfalterad uppfart
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    188 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-11
  • Besiktningsman:
    Tomas Ekeroth
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
    TV/Internetleverantör kan väljas via Utsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med plats för två bilar.
    Redskapsbod
    Lekstuga på tomten
    Isolerat förråd
  • Beskrivning, parkering
    Utöver det dubbla garaget så finns plats för ytterligare 3 bilar på fastighetens uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    872 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Råberga, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20180315, Registreringsdatum: 20180903)
  • Planbestämmelser
    Brokind 1:159, del Avm Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701020)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 899 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 482 000 kr
  • Markvärde:
    417 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Uppvärmning:
    14 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 268 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 596 kr/år
  • Renhållning:
    3 073 kr/år
  • Sotning:
    415 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17646 kWh/år
  • Brandskyddskontroll:
    140 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 492 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar Östgöta
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 116 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Brokinds skola
    422 m
    Brokind Gamla Skola
    1,47 km
    Kyrkbackens förskola
    2,63 km
    Kyrkbacken Dagis
    2,64 km
    Sätra Skola
    4,31 km
  • Vinkelvägen
    448 m
    Brokind station
    727 m
    Brokinds vägkors
    898 m
    Brokind Gård
    999 m
    Solhem Linköping
    1,56 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier