Lysingsgatan 10 / Tornhagen / Linköping

Central villa med stora ytor och garage

Utgångspris
6 800 000 kr
Boarea/biarea
175/120 kvm
Driftkostnad
43 461 kr/år
Totalareal
692 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu finns chansen att förvärva en centralt belägen 50-tals villa med trevlig och familjär trädgård i vackra Tornhagen. Villan är uppförd i 1,5 plan med källare och en total yta om hela 295 kvm.
Entréplan inrymmer välkomnande hall med avhängningsutrymme, funktionellt kök, sovrum samt ett modernt duschrum. Vidare in i huset finns tre stora sällskapsrum i fil med rejäla ljusinsläpp, vardagsrum/bibliotek med braskamin och dubbla altandörrar ut mot baksidan samt en stor salong/matsal för trevliga middagar med vacker enstavsparkett.
Huset har en rejäl källare med en trevlig och rymlig gillestuga, goda förvaringsutrymmen, sovrum, fullt utrustad tvättstuga, wc, samt ett duschrum med intilliggande bastu.
På husets ovanvåning finns två sovrum, wc samt två större klädkammare.

I Tornhagen bor du i ett av Linköpings mest eftertraktade och attraktiva villaområden, med gångavstånd till centrala Linköping och vackra Gamla Linköping i Valla. I närområdet finns flera trevliga parker och grönområden och inom bekvämt gångavstånd finns Rydskogen med Ryds motionscentrum.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Hall med avhängningsmöjligheter, från hallen nås entréplanets samtliga rum samt trappa till ovanvåning. Klinkergolv som övergår till stavparkett, tapetserade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med matplats och goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Utrustning: infälld spishäll, kyl/frys, inbyggnads- ugn och mikrovågsugn, diskmaskin.
    Tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med generösa sällskapsytor bestående av tre rum i fil och utgång till veranda.
    Tapetserade väggar, parkettgolv varav enstavsparkett i matsalsdel.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plats för större säng. garderobsförvaring, tapetserade väggar, parkettgolv.
  • Våtrum (Entréplan)
    Kaklat våtrum med wc, dusch med glasvägg, samt handfat i kommod. Plastmatta på golv.
  • Ovanvåning (Ovanvåning)
    Ovanvåning bestående av två sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv, övre hall med heltäckande matta, ett genomgångsrum
    med laminatgolv, två klädkammare samt wc.
  • Källare (Källarvåning)
    Källare med gillestuga i vinkel, tapetserade väggar och parkettgolv, generöst förråd, helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, sovrum samt wc och duschrum med bastu.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    120 kvm
  • Rum:
    8 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa 1,5 plan
  • Byggnadsår:
    1952
  • Standardpoäng:
    40
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Betong/murad
  • Bjälklag
    Gjutet valv över källare (frånsett tillbyggnad), träbjälklag mot övervåning
  • Fasad:
    Tegelfasad och träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor med underlagstak av råspont och papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade 2-glas och 3-glas (isolerglaskassetter)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Ny elcentral med jordfelsbrytare, nya jordade uttag samt översyn av
    elanläggningen utfördes år 2010-2011.
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    134 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-23
  • Besiktningsman:
    Lars Liljeblad
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    692 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Oxhagen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510220), Fridhem, tornby Egna Hem m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19501222)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 669 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 976 000 kr
  • Markvärde:
    1 693 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1952
  • Uppvärmning:
    22 009 kr/år
  • Försäkring:
    6 540 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 538 kr/år
  • Renhållning:
    1 114 kr/år
  • Elkostnad:
    9 260 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8910 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 461 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 909 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mona Lisa Pizzeria
    485 m
    Saigon Take Away
    498 m
    Saigon Take Away AB
    512 m
    Resturang Mezaya
    523 m
    Valla Sushi
    526 m
  • Skolor
    Förskolan
    79 m
    Tornhagsskolan
    79 m
    Linköpings yogacenter
    333 m
    Förskolan Astrid
    356 m
    Majahuset
    386 m
  • Mataffärer
    Priso Hemköp
    1,29 km
    Hemköp Linköping Lucullus
    1,59 km
    GDL Transport AB, Terminal
    1,72 km
    Hemköp
    1,84 km
    Netto
    1,92 km
  • Kommunikationer
    Lektorshagen
    250 m
    Tornhagen
    252 m
    Åbylund Linköping
    503 m
    Blomgatan
    515 m
    Gärdesgatan Linköping
    574 m
  • Tågstationer
    Centralstation
    1,94 km
    Tannefors station
    4,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Centralstation
  • 1,94 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 26 min
  • Hållplats - Lektorshagen
  • 250 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,2 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 17 min
Området

Tornhagen

Familjevänligt område väster om Linköpings centrum.

Allmänt

Familjevänligt område väster om Linköpings centrum med nära till det mesta. Tornhagen består i huvudsak av småhusbebyggelse samt bostadsrättslägenheter. I området service såsom utbud av pizzerior, gatukök och asiatiskt, konditori, bensinstation samt närbutik.

Fritid

Tornhagen erbjuder i närområdet motionsmöjligheter i Ryds motionscentrum, elljusspår, fotbollsplan och utegym. Dessutom nära till Linköpings alla sportmöjligheter bland annat i form av racketsport, fotboll, ishockey, ridsport mm.

Kommunikationer

Tornhagen är ett centralt beläget område med promenadavstånd till centrum, täta bussförbindelser och väl utbyggt med cykel och gångvägar.

Familjeliv

För barnfamiljen finns i området Tornhagsskolan med undervisning i årskurserna 1-9 och bland annat förskolorna, Albatrossen, Astrid och Lektorshagen. Här finns även flertalet lekparker med utomhusaktiviteter.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier