Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Linköping / Tallboda
Vårbrisvägen 78
Boarea: 104 kvm
Avgift: 5 220 kr/mån
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum

Linköping - Tallboda / Vårbrisvägen 78

Mycket fint parhus i omtyckta Tallboda

Välkommen till ett mycket trevligt parhus i omtyckta Tallboda. Välplanerade 104 kvm fördelat på 4 rum och kök i två plan med genomgående hög standard. Väldigt smakfullt kök utrustat med exklusiva vitvaror från Smeg från 2016, rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och entréhall samt ett helkaklat duschrum med tvättdel. Hela bottenvåningen är utrustad med bekväm golvvärme. Övre plan erbjuder 3 stycken sovrum med genomgående ekparkettgolv och tapetserade väggar samt ett ljust helkaklat badrum. På baksidan finns en stor uteplats med trädäck samt en stor markis som svalkar skönt de varmaste sommardagarna. På framsidan finns en mindre uteplats med möjlighet till mindre möblemang. Carport med tillhörande förråd i anslutning till bostaden med gott om plats för förvaring. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till skola, förskola, skogsområden samt bra cykelvägar och kommunikationer in till Linköping city. Välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Entréhall med klinkergolv och plats för klädhängare, garderob och städskåp. Helkaklat duschrum med Wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring via skåp. Ljust kök med exklusiv utrustning av högsta klass från SMEG så som Kyl & frys, ugn/mikro, ugn/ångugn, fläkt, induktionshäll samt diskmaskin, samtliga från 2016. Bänkskiva i sten. Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök och entrén ger en härlig sällskapsmiljö. Ekparkett och vitmålade väggar med en smakfull vit fondtapet. Hela entréplan har golvvärme. Övre plan nås via trappa från vardagsrum/kök och innehåller: Hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Två sovrum med ekparkettgolv och garderober. Vitmålade väggar med en fondtapet. Ett större föräldrasovrum med ekparkettgolv och garderobsvägg. Tapetserade väggar med en fondvägg. Ljust helkaklat badrum innehållande badkar, wc och handfat. En större klädkammare med gott om förvaring för kläder och dylikt.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum (max 3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2009
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärming via fjärrvärme / FTX ventilationssystem.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    129 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2014-12-19
TV- och Internetanslutning
  • Tv-basutbud via Comhem ingår i avgiften / Bredband via utsikt, eget abonnemang.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: Ingår i avgiften.
  • Carport samt parkeringsplats på uppfarten finns till förfogande. Gästparkeringar finns i området. Ingen avgift.
Ekonomi
  • Avgift
    5 220 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, carport och parkeringsplats
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    400 kr/mån
  • Sophantering
    60 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    610 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnader är uppskattade.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 107 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    0,029
  • Andel av årsavg.
    2,97
  • Andelstal insats
    2,97
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Avgiften till föreningen är 4101 kr. Sedan tillkommer kostnad för värme, varmvatten och kabel-Tv. Carport och parkering ingår i avgiften.
  • Planerade avgiftsändringar
    2015 och 2016 gjordes en höjning på 2%. Föreningen har för avsikt att höja avgiften med 2% årligen fram till år 2020. Medlemmarna har dock haft en avgiftsfri månad/år sedan 2010 på grund av god likviditet i föreningen.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Kärntallen 2 i Linköping. I föreningen finns 32 lägenheter.
  • Allmänt
    BRF Kärntallen 2 i Linköping registrerades 2007 och fastigheten bebyggdes med 16 småhus 2009. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt med en fördelning på 12 st 4 rok samt 20 st 5 rok. Byggnadernas totalyta är 3 152 kvm. Föreningens fastighetsbeteckning är Malmskogen 10:103. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kärntallens gemensamhetsanläggning. Föreningens andel är 32 procent. Samfälligheten förvaltar gemensamma ytor, gatubelysning och snöröjning.
  • Kommande renoveringar
    2016 - Filterbyte ventilation (Varje år) 2019 - Rensning hängrännor (Vart 5:e år) 2019 - Rensning Imkanal (Vart 5:e år)
  • Kommande avgiftshöjningar
    2015 och 2016 gjordes en höjning på 2%. Föreningen har för avsikt att höja avgiften med 2% årligen fram till år 2020. Medlemmarna hade dock en avgiftsfri månad Dec-2015 på grund av god likviditet i föreningen.
  • Gjorda renoveringar
    2015 - Fasadmålning 2015/2016 - Filterbyte ventilation 2014/2015 - Rensning Imkanal 2014 - Rensning hängrännor 2013/2014 - Filterbyte ventilation 2012-2013 - Filterbyte ventilation 2010-2012 - Filterbyte ventilation
Området
  • Kommunikationer
    Buss går regelbundet från området via busslinje nummer 13.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.