Verkstadsvägen 99 / Verkstadsön / Motala

Representativ disponentvilla vid Göta Kanals strand, uppfört 1822, i tre plan om hela 535 kvm

Utgångspris
7 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
535/16 kvm
Driftkostnad
44 160 kr/år
Tomtarea
4 440 kvm
Rum
16 rum (7-9 sovrum)
Visningar
  • Sön 22 apr

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nu finns möjlighet att förvärva en representativ disponentvilla vid Göta Kanals strand. Unikt boende med anor från en svunnen tid, uppfört 1822 i tre plan om hela 535 kvm boyta. Huset ritades av herrgårdsbyggmästare Abraham Nyström och byggdes ursprungligen som ståndsmässig bostad åt verkmästaren på Motala verkstad. Hela huset präglas av arkitektur från byggåret med väl tilltagen takhöjd, stora sällskapsytor, välbevarade vackra parkettgolv och fantastiska kakelugnar. Ägarfamiljen nyttjar i huvudsak entréplanet som bostad idag, och tankar har funnits på att göra de övriga planen till separata lägenheter. Entréplanets boyta är fördelat på sex rum och kök med stor representativ hall, matsal samt sovrum m.m. På mellanplanet finns den stora salen med öppen spis och balkong som vetter mot kanalen. I vinkel med salen finns det intilliggande "herrummet" med en helt fantastiskt vacker kakelugn. Plan två inrymmer också en lite privatare del med sovrum, badrum och kök. Vindsvåningen erbjuder härliga sällskapsytor, badrum, bastu med intilliggande dusch, fyra sovrum samt gott om förvaring i väl tilltagna vindsutrymmen.
Gårdsbyggnad med inredd gäststuga, vindsutrymmen och tre garageplatser. Stor prunkande trädgård med flera uteplatser med Göta Kanal som kuliss.
Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Göta Kanal i förgrunden och Motala ström i bakgrunden
Entrésidan
Altan mot Göta Kanal
Altan mot Göta Kanal
Altan mot Göta Kanal
Välkomnande hall
Välkomnande hall
Gästtoalett på entréplan
Visa alla 76 bilder
Planritning
Sovrum plan tre
Entréplan
Plan 2
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan om 6 rum & kök
    Entré via kapprum in i stor välkomnande hall, marmorgolv i entrén och i övrigt vackert fiskbensmönstrad stavparkett.

    Gästtoalett:
    Gästtoa med wc och handfat, mosaik på golv och halvkaklade väggar.

    Matsal/vardagsrum:
    Stort sällskapsrum med ljusinsläpp från två håll och utgång till altan mot kanalen, vacker fungerande kakelugn och fiskbensmönstrad stavparkett.

    Sovrum:
    Sovrum med garderobsvägg och stavparkettgolv.

    Allrum:
    Rum intill köket med plats för sittmöbel eller matgrupp, parkettgolv.

    Kök:
    Rymligt kök med klassiskt intilliggande skafferi. Här finns även den ursprungliga mathissen kvar. Utrustning; spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, frys, plastmatta på golv.

    Kontor:
    Rum som idag används som kontor, plastmatta.

    Klädvårdsrum:
    Rum med plastmatta på golv och gott om förvaring.

    Badrum:
    Halvkaklat badrum med inbyggt badkar, tvättställ i kommod samt tvättmaskin, klinker på golv.

    Gästrum:
    Ostört gästrum med plastmatta på golv.

    Dusch med intilliggande bastu, renoveringsbehov föreligger.

    Entré 2:
    Tidigare personalingång, nu hall med trappa upp till möjlig lägenhet på plan två.
  • Plan två om 5 rum & kök:
    Hall:
    Övre hall med vackert parkettgolv.

    Vardagsrum/sal:
    Magnifikt sällskapsrum med härliga ytor och ljusinsläpp från tre väderstreck, utgång till balkong med utsikt över kanalen och "Treöresbron", öppen spis med braskassett, på golvet ligger även här en fantastisk stavparkett i fiskbensmönster.

    "Herrrum":
    Rum innanför stora salen med samma vackra golv, bröstpanel, samt en mycket dekorativ kakelugn (dock ej i bruk).

    Hall/serveringsrum:
    Rum med intilliggande pentry där mathissen kommer upp från köket, stavparkett på golv och utgång till "lilla balkongen".

    Gästtoalett.
    Gästtoa med wc samt tvättställ, mosaik på golv.

    Sovrum:
    Stort sovrum med garderobsvägg, ytterligare tre garderober samt laminat på golv.

    Sovrum:
    Sovrum med fiskbensparkett på golv samt tre garderober.

    Badrum:
    Halvkaklat badrum med inbyggt badkar, dubbla handfat, bidé, wc samt mosaik på golv.

    Kök:
    Fullt fungerande kök med delvis 70-tals standard.
  • Plan tre om 5 rum & kök:
    Hall:
    Hall med slipat trägolv och "SJ-panel" på väggar.:

    Sovrum:
    Större gavelsovrum med intilliggande klädkammare, eget tvättställ, träpanel på väggar samt plastmatta på golv.

    Sovrum:
    Gästrum med takkupa, platsbyggd förvaring samt tvättställ.

    Sovrum:
    Sovrum i gaveln mot kanalen, genuint trägolv, fungerande öppen spis och förvaring i garderob.

    Kontor/sovrum:
    Mindre rum med fönster i takkupa, trägolv.

    Vardagsrum:
    Stort öppet sällskapsrum med takkupor åt två håll, värmande öppen spis och på golv finns ett nyslipat plankgolv.

    Badrum:
    Badrum med badkar, wc samt tvättställ, målade väggar och våtrumsmatta på golv (2011).

    Bastu/dusch:
    Bastu med intilliggande duschrum, våtrumsmatta på vägg och golv (2011)
  • Matkällare (Källare)
    Ventilerad källare lämpligt som vinkällare. Dessutom ytterligare förvaringsutrymmen.

    Pannrum i källarplan med nedgång utifrån.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    535 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    16 kvm
  • Rum
    16 rum (7-9 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Treplansvilla
  • Byggnadsår
    1822
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Huggen sten
  • Grund
    Torpargrund/källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Revetering
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murade skorstenar
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-vattenvärmepump och kompletterande kombipanna med olja el eller ved
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    59 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-05-09
  • Besiktningsman
    Bert Granberg
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fast telefoni via mobilt bredband.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    GÅRDSBYGGNAD
    1,5 plan om ca 735 m2 golvyta på nedre plan, bestående av 3 garage 2 förrådsutrymmen, snickarbod samt loge och förråd på övre plan. Inredd gäststuga (för sommarbruk)med fungerande järnspis och loft.

    Klockstapel med rejäl malmklocka.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4440 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Tunnel
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Övrigt
  • HISTORIK STENTRAPPAN 1

    När Baltzar von Platen 1821 hade kommit så långt med byggandet av Göta Kanal att han behövde
    mekanisk utrustning för slussarna, startades en mekanisk verkstad i Motala.
    Abraham Nyström (1789-1849) fick uppdraget rita och uppföra en ståndsmässig bostad åt
    platschefen, den så kallade Disponentvillan,
    Abraham Nyström och hans söner ritade, byggde och inredde 15 slott och ca 100 herrgårdar, framför allt
    i Östergötland och Sörmland,
    Villan uppfördes 1822 i två våningar av timmer med liggande panel. Den var från början bostad för
    verkmästarna Fraser och Braid.
    År 1875 ombyggdes huset, 1919 installerades badrum, 1920 tillkom en ny invändig trappa, 1924
    iordningställdes terrassen på nordvästra gaveln.
    1927-1928 utfördes en genomgripande ombyggnad varvid även byggnaden reveterades. För ritningarna
    svarade direktören Sundblads fru som var utbildad arkitekt. Byggnadsarbetena utfördes av byggmästare
    Edvard Gustafsson. 1939 utfördes en invändig ombyggnad efter ritningar av arkitekt Henry
    Villiam. Byggmästaren hette Ivar Andersson. Även på senare tid har byggnaden vid flera tillfällen
    genomgått mindre ändringar.
    Från början fanns två uthus. I dag står "stallet" kvar, delvis om- och tillbyggt som garage.
    Den stora trädgården med sina höga träd har ett förnämt läge mellan Motala Ström och Göta Kanal på
    den så kallade Verkstadsön. Trädgården ligger relativt högt i förhållande till sin omgivning och är
    omgärdad av en häck. Från Svarta Gatan leder en trappa av natursten med räcke och grindstolpar av
    gjutjärn samt två vackra smidda järngrindar upp till trädgården.
    Byggnaden ägdes av AB Motala Verkstad från 1822-1979 då den övertogs av nuvarande ägarfamilj.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 082 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 456 000 kr
  • Markvärde
    626 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    29 220 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 522 kr/år
  • Renhållning
    3 638 kr/år
  • Sotning
    450 kr/år
  • Hushållsström
    5 330 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 160 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    29515 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 934 424 kr.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier