Morängatan 22 / Vilbergen / Norrköping

Rymlig 4,5:a med möjlighet till separat uthyrningsdel!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
104,5 kvm
Avgift
6 077 kr/mån
Rum
4,5 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Ons 24 apr 17:00-17:30

    Anmälan krävs

  • Tor 25 apr 17:00-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

I omtyckta Vilbergen ges nu tillfälle att förvärva en fin och rymlig 4,5:a med möjlighet till separat uthyrningsdel. Lägenheten har bland annat ett stort ljust kök, dubbla duschrum med wc som renoverades i samband med stambytet samt tre fina sovrum och ett förråd som kan nyttjas till ytterligare ett sovrum. Utmärkt bostad för familjen eller den som driver egen verksamhet. Välskött Riksbyggenförening där både värme, vatten, tv, bredband (100 Mbit/s) och elnätsavgiften ingår i månadsavgiften. Barnvänliga innergårdar i trivsam miljö med närhet till grönytor och Vrinneviskogen samt gångavstånd till Vilbergen Centrum. Skola och förskola finns på promenadavstånd och bra kommunikationer gör att du snabbt och enkelt tar dig in till Norrköping centrum m.m.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré / Hall
    Välkomnande entré/hall med klinkergolv och målade väggar. Inre hall som leder mot sovrum och duschrum med egen entré vilket möjliggör att nyttja denna del av lägenheten som separat för t.ex. uthyrning eller egen verksamhet. Entrédörren är endast igensatt inifrån och kan enkelt återställas.
  • Duschrum 1
    Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc och duschplats.
  • Förråd/Sovrum
    Förråd alternativt sovrum med laminatgolv, målade väggar samt fondvägg och garderob.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt fondvägg och garderober.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober. Utgång till balkong med trall mot innergård.
  • Duschrum 2
    Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, duschplats och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt planerat med två ingångar, en ifrån hall samt en ifrån kök.
  • Kök
    Kök med matplats. Mörka bänkskivor i laminat och ljusa profilerade köksluckor. Bra med bänkytor och kaklade stänkytor ovanför. Rostfria vitvaror med kyl -14, frys -14, köksfläkt -14 (kolfilter), spis med häll -19, diskmaskin –12. Klinkergolv och tapet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4,5 (3-4 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968
  • Kommentar, byggnad
    På fastigheten finns byggnader med 647 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping.
    Antal lägenheter: 647
    Antal lokaler: 3
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    153 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-12-01
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-anslutning via Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Bredband via Telia, 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 296 garageplatser samt 398 P-platser. Garage och p-platser uthyres enligt separat kösystem. Gratis parkering finns att tillgå på Vilbergsgatan.
Övrigt
  • Extra förråd går att hyra genom föreningen, separat kösystem tillämpas.
Ekonomi
  • Avgift:
    6 077 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår kostnad för: värme, vatten, tv, bredband, IP-telefoni samt fasta elnätskostnaden. Förbrukning av egen hushållsel tillkommer.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför bra om köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    83 kr (Senast kontrollerad: 2019-04-10)
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,18936
  • Andel av årsavg.:
    0,18932
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-04-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen ändrade årsavgiften senast 2016-07-01 då den höjdes med 250 kr för att inkludera fiber bredband 100/100 Mbit, Tv paketet kanal lagom och IP-telefoni från Telia i avgiften. Efter att ha antagit budget för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggen Brf Opalen. I föreningen finns 647 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 647 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping.

    Föreningen har 647 lägenheter, 296 garage och 398 p-platser. Garagen och p-platserna uthyres enl. sep. kösystem. Gratis parkering på Vilbergsgatan.

    Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

    I föreningen finns gemensamma utrymmen med bastu, samlingslokal/festlokal samt även en spolplatta för biltvätt.

    För mer information om föreningen se bifogad årsredovisning.
  • Gjorda renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar
    2006-2007 Fönsterbyte
    2009-2012 Stambyte och badrumsrenoveringar
    2013-2016 Målning av träpanel på fasader
    2015-2016 Tvättstugeutrustning
    2015-2016 Värmeinstallationer
    Planerade renoveringar:
    2017-2018 Underhåll av putsade socklar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns gemensamma utrymmen med bastu, samlingslokal/festlokal samt även spolplatta för biltvätt.
Området
  • Vilbergen är ett barnvänligt område med närhet till både skola, natur och köpcentrum.
    I området finns fyra förskolor med klasser från 1-9.
    Vrinneviskogen finns inom nära avstånd med flera motionsspår samt elljusspår och utegym m.m.
    I Vilbergens centrum finns bland annat livsmedelsaffär, kiosk, apotek, frisör, bibliotek och vårdcentral. Bowlingcenter finns även i Vilbergens centrum.
  • Kommunikationer
    Bussar 115 och 117 tar dig in till Norrköpings centrum på ca tio minuter. Bussarna går ofta och hållplatser finns utmed Vilbergsgatan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 1,81 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 29 min
  • Sjö
  • 1,9 km
  • 12 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Hav
  • 4,36 km
  • 15 min
  • 19 min
  • 1 tim 12 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
  • 3,09 km
  • 13 min
  • 12 min
  • 44 min
  • Hållplats - Morängatan
  • 150 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Balkan Grill House
    866 m
    Café Karlssons i Skarphagen AB
    870 m
    Restaurang Paradiso
    894 m
    Restaurang Vindruvan
    1,09 km
    Melindas Sportbar & Restaurang
    1,14 km
  • Förskolan Berlocken
    230 m
    Kooperativet Optima Östergötland ek för
    298 m
    Vilbergsskolan
    328 m
    Förskolan Galaxen
    342 m
    Förskolan Kättsätter
    442 m
  • Hemköp
    1,71 km
    Lilla Coop
    1,84 km
    Furats Livs
    2,05 km
    Netto
    2,08 km
    MyWay
    2,46 km
  • Morängatan
    150 m
    Pinnmogatan
    224 m
    Blockstensgatan
    281 m
    Söderledskyrkan
    388 m
    Kättsättersgatan
    458 m
  • Norrköping Centralstation
    3,09 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier