Stor 4:a i populära vilbergen
Välkomna till denna ljusa och fina 4:a med egen uthyrningsdel. Uthyrningsdelen kommer vara tillgänglig på visning men är ej fotograferad.
Bostaden är genomgående ljus och i gott skick. Lägenheten renoverades år 2020-2021 med bland annat nymålade tak och väggar, ett enhetligt laminatgolv i hela lägenheten samt ett nytt och modernt kök.
Lägenheten är välplanerad med stora rum och med gott om förvaringsytor. Vardagsrummet har plats för både soffa och matbord. Här ifrån har ni utgång till den härliga balkongen i bästa solläge (sydväst). Totalt tre rymliga sovrum varav två utrustade med skjutdörrsgarderober. Utöver detta finns två duschrum och alla bekvämligheter du önskar i form av tvättmaskin, torktumlare och moderna vitvaror i köket.
Stor bostadsrättsförening med välvårdade byggnader och stabil ekonomi. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband, IP-telefoni, Kabel-TV, fast kostnad för elabonnemang.
Området ligger ca 3-4 km från citykärnan och har närhet till livsmedelsbutiker, pizzerior, skolor, förskolor, skog och stora grönområden.
1 995 000 kr
104.5 kvm
6 310 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip för mer information kring Pinnmogatan 23 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med vitmålade väggar och laminatgolv i grå nyans.
Kök med vitmålade väggar och laminatgolv i grå nyans. Köket består av ljusa luckor med svarta knoppar, mörk bänkskiva i laminat, Kyl & frys, häll, ugn, diskmaskin samt spisfläkt.
Vardagsrum med vitmålade väggar och laminatgolv i grå nyans.
Sovrum 1 med laminatgolv i grå nyans, vitmålade väggar och en stor skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2 med laminatgolv i grå nyans och vitmålade väggar.
Duschrum med kakel och klinker. Duschvägg, handdukstork, tvättmasakin och torktumlare, handfat och spegelskåp.
Uthyrningsdel:
Sovrum 3 med vitmålade väggar och laminatgolv i grå nyans. Garderober.
Duschrum med klinker på golv och kaklade väggar. Duschvägg, spegelskåp och toalett.
Hall med laminatgolv och vitmålade väggar.
01
Beskrivning
104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968-1973
Fjärrvärme.
Frånluft.
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01
04
TV/Internet
Föreningen har kollektivt tecknat bredband, digital-TV samt IP-telefoni som ingår i föreningens månadsavgift, leverantör Telia.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd kan hyras via separat kö.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen innehar 296 garageplatser och 398 parkeringsplatser, 12 MC-platser samt 8 parkeringsplatser med laddstolpe. Platserna hyrs ut enligt separat kösystem och till följande kostnad:
Garage 350 kr/mån.
Parkeringsplats med motorvärmare 200 kr/mån.
Parkeringsplats utan motorvärmare 150 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe 400 kr/mån + elförbrukning (debiteras separat på månadsavin).
Inom föreningen finns dessutom två gemensamma parkeringsplatser med laddstolpe, där föreningens medlemmar har möjlighet att fritt ladda sin elbil (mot debitering för elförbrukning).
01
6 310 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.
Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
150 kr/mån
350 kr/mån
500 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,18932
0,18936
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
För närvarande finns inga ytterligare beslut om kommande höjningar men föreningen ser löpande över sin ekonomi, enligt kontakt med styrelsen 2023-11-16.
01
Riksbyggen Brf Opalen. I föreningen finns 647 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningen bildades år 1960 och innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3, samt 6-14 i Norrköping. Fastigheten innefattar byggnader med totalt 649 st lägenheter, 31 st lokaler, 296 st garageplatser, 398 st p-platser, 12 st mc-platser samt 376 förråd. Byggnaderna är uppförda under år 1968 - 1973. Fastigheternas adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.
Föreningens tomträttskontrakt gäller enligt följande:
Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31.
Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31.
Opalen 8, 9, 10 ,11 och 12 gäller till 2029-12-31.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga större renoveringar eller underhåll planerade att genomföras inom närmsta åren, men underhåll av kantsten samt byte av mangel planeras 2023/2024. Styrelsen ser över möjligheten att installera fler laddstolpar under 2024, enligt kontakt med styrelsen 2023-11-16.
För närvarande finns inga ytterligare beslut om kommande höjningar men föreningen ser löpande över sin ekonomi, enligt kontakt med styrelsen 2023-11-16.
2009-2012: Stambyte.
2006-2007: Fönsterbyte.
2004-2005: Byte till säkerhetsdörrar.
2013-2016: Målning av träpaneler.
2015-2016: Tvättstugeutrustning, värmeinstallationer.
2017-2018: Underhåll av putsade socklar.
2018-2019: Tvättutrustning, byte till LED-belysning trapphus, dräneringsarbeten, markytor.
2020-2021: Tvättutrustning, låsbyte garage, dräneringsarbeten, byte takfläktar, markarbeten, byte dörrar på miljöhusen, relining och byte takfläkt. Under hösten 2021 påbörjades projekt med installation av solceller.
2021-2022: Ombyggnad lokal till 2 lägenheter, lokaler, tvättutrustning, belysning tennis och boulebana, byte takfläktar, byte takpapp, dränering, balkonger samt smidesräcken vid entréer.
2023: Bättringsmålning trapphus, underhåll av tvättstugor, kantsten, buskar och träd, byte ytterbelysning och garageport, samt asfaltering. Installationen av solceller är slutförd och verksam.
Samlingslokal/festlokal som rymmer 60 personer.
Bastu.
Nybyggt gym.
Tennis- och boulebana.
Cykelförråd.
Flertalet gemensamma tvättstugor inklusive torkrum. En av tvättstugorna finns i källaren på Blockstensgatan 2. Bokning sker via cylindersystem.
Spolplatta för biltvätt.
Ett Miljöhus med källsortering på respektive gård.
Privatbostadsföretag (äkta)
203 106 kr
Avgift
6 310 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,18932Andelstal insats
0,18936Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga ytterligare beslut om kommande höjningar men föreningen ser löpande över sin ekonomi, enligt kontakt med styrelsen 2023-11-16.Restaurang Vilbergen
271 m
Vilbergen Bowling Center AB
271 m
Ilyamo AB
463 m
Restaurang Vindruvan
971 m
Skarphagens Sushi & Wok
977 m
Vilbergsskolan
254 m
Kooperativet Optima Östergötland ek för
273 m
Förskolan Berlocken
296 m
Förskolan Kättsätter
333 m
Förskolan Galaxen
351 m
Lidl Norrköping
1,27 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,76 km
Hemköp Norrköping
1,77 km
Lidl
1,86 km
Furats Livs
2,05 km
Pinnmogatan
170 m
Kättsättersgatan
340 m
Blockstensgatan
399 m
Söderledskyrkan
474 m
Topasen
608 m
Norrköping Centralstation
3,16 km
Kimstad station
11,6 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,64 km
Kolmården station
16,39 km
Linghem station
26,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,8 km11 min7 min25 min
-
Hav4,43 km16 min19 min1 tim 13 min
-
TågstationNorrköping Centralstation3,16 km12 min13 min44 min
-
HållplatsPinnmogatan170 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.