Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Åhus / Åhus - Äspet
Glansabovägen 1A
Pris: Kalkyl 12 000 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 62/30 kvm
Driftkostnad: 16 040 kr/år
Tomtarea: 2919 kvm
Rum: 3 rum, varav 1 är sovrum

Åhus - Åhus - Äspet / Glansabovägen 1A

Unikt strandläge!

Vilken vy, vilket läge, vilken underbar plats! Välkommen till Glansabovägen 1a på Södra Äspet i Åhus! Högt beläget fritidshus precis intill milslång sandstrand. Här kan man njuta av fri vy söderut över Hanöbukten och Stens Huvud. Magiskt vackert!

Sponsrade länkar

Provmöblera
Vilken vy, vilket läge, vilken underbar plats! Välkommen till Glansabovägen 1a på Södra Äspet i Åhus!
Vilken vy, vilket läge, vilken underbar plats! Välkommen till Glansabovägen 1a på Södra Äspet i Åhus!
Högt beläget fritidshus precis intill milslång sandstrand.
Högt beläget fritidshus precis intill milslång sandstrand.
Rakt nedanför tomten kan man njuta av  fri vy söderut över Hanöbukten och Stens Huvud. Magiskt vackert!
Rakt nedanför tomten kan man njuta av fri vy söderut över Hanöbukten och Stens Huvud. Magiskt vackert!
Vackert souteränghus högt beläget på sanddyn
Vackert souteränghus högt beläget på sanddyn
Välkommen in på souterängplan där vi finner allrum med trappa upp till ovanplan.
Välkommen in på souterängplan där vi finner allrum med trappa upp till ovanplan.
Här har man även utgång till naturtomten mot havet
Här har man även utgång till naturtomten mot havet
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Ett trappsteg upp finner man tvättstuga, helkaklat badrum samt en oinredd källardel.
Ett trappsteg upp finner man tvättstuga, helkaklat badrum samt en oinredd källardel.
Ovanplan bjuder på ett generöst vardagsrum/matrum med full havsutsikt!
Ovanplan bjuder på ett generöst vardagsrum/matrum med full havsutsikt!
Vardagsrummet har öppenspis med braskasett som sprider skön värme i denna del av huset
Vardagsrummet har öppenspis med braskasett som sprider skön värme i denna del av huset
Sponsrade länkar
Vacker ljus ekparkett, samt stora fönsterpartier med full havsutsikt
Vacker ljus ekparkett, samt stora fönsterpartier med full havsutsikt
Vardagsrummet upplevs rymligt med plats för både soffhörna, matbord och flera sittplatser där man kan njuta av utsikten
Vardagsrummet upplevs rymligt med plats för både soffhörna, matbord och flera sittplatser där man kan njuta av utsikten
Stilrent arbetskök med vita köksluckor
Stilrent arbetskök med vita köksluckor
Sovrum med parkettgolv av ek. Här väcks man av vacker soluppgång över havet (mörkläggningsgardiner finns)
Sovrum med parkettgolv av ek. Här väcks man av vacker soluppgång över havet (mörkläggningsgardiner finns)
Sovrummet har egen utgång till balkongen med full havsutsikt
Sovrummet har egen utgång till balkongen med full havsutsikt
Även från toaletten intill sovrummet har man havsutsikt...
Även från toaletten intill sovrummet har man havsutsikt...
Carport med förråd finns också på tomten
Carport med förråd finns också på tomten
Kvällsbild
Kvällsbild
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Vi stiger in i husets souterrängdel där vi finner ett allrum med vitputsade väggar samt klinker med golvvärme. Detta rum används även som gästrum och mörkläggningsgardiner finns till samtliga fönster. Härifrån har man utsikt över hav och strand.

    Ett trappsteg upp finner man helkaklat badrum, tvättstuga samt en oinredd källardel som används till förvaring för sommarmöbler o.dyl. Källardelen nås även utifrån via egen ingång.

    En trappa upp finner man stort vardagsrum i öppen planlösning med matrum. Hela rummet flödar av ljus från flera fönster och härifrån leder pardörrar ut till altanen med full havsutsikt. Magiskt vackert!

    Vardagsrummet är generöst till sin storlek och här finns plats för flera sittgrupper. Vacker ekparkett och en öppen spis med effektiv braskassett förhöjer den trevliga känslan.

    Det lilla arbetsköket har stilrena vita luckor och är fullutrustat med allt som krävs för matlagning och bakning.

    Sovrummet har tillgång till inbyggd garderob samt helkaklad toalett. Både från sovrummet och toaletten har man hänförande havsutsikt! Underbart att få vakna upp till soluppgång över havet! (Mörkläggningsgardiner finns dock). Pardörrar leder ut till balkongen och här kan man ostört sitta och njuta av frukosten och blicka ut över ålaboden Glansaboden och havet.
  • Kök
    Golv: ekparkett.
    Köksluckor: Vita
    Utrustning: spis med varmluftsugn (Bosch 2016), fläkt, diskmaskin, kombinerad Kyl-/frys (Electrolux 2015).
  • Toalett (Ovanvåning)
    Golv: klinker.
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett och tvättställ. Utfört av fackman år 2000.
  • Badrum (Souterrängplan)
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Uppfört av fackman år 2000.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Golv: klinker.
    Väggar: målade.
    Utrustning: tvättmaskin och tvättho samt varmvattenberedare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    30 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 1 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Yngsjö 11:93
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Souterrängvilla
  • Byggnadsår
    1945
  • Byggnadskommentar
    Byggrätt 140 + 40 kvm
  • Om-/tillbyggnadsår
    2000
  • Standardpoäng
    28
  • Mark
    Sand
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Aluminium (2014)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster samt ett 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Eget
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp samt 2-kammarbrunn för gråvatten
  • Uppvärmning
    Luft-/luftvärmepump (2017), direktverkande el, braskasett
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset byggdes till-och om 2000 med sovrum på ovanplan och allrum i souterrängplan. Då lades även taket om samt nya 3-glasfönster installerades.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • TV-anslutning via antenn.
    Mobilt internet.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Underbar hörnbalkong i ost/sydost samt trädäck i vinkel söder/västerläge - samtliga mot havet med imponerande havsutsikt. Ytorna är generöst tilltagna och man får plats med flera möblemang och solstolar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Carport med plats för en bil samt vindsförråd
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2919 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Vackert kuperad naturtomt precis intill milslång sandstrand.

    Glansabovägen är enskild väg ned mot havet.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19831223), Yngsjö 11:182 Vid Glansabovägen I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980127), Yngsjö 11:182 m.fl.vid Glansabovägen I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20110330, Registreringsdatum: 20110523)
Övrigt
  • Utebelysning med rörelsevakt för 3 lampor på vägen upp mot huset.
    Utebelysning på respektive gavel av huset med rörelsevakt vid entrén samt spotlights under takutsprånget på husets långsidor.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 806 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    643 000 kr
  • Markvärde
    2 163 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1963
  • Uppvärmning
    9 542 kr/år
  • Försäkring
    2 817 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 901 kr/år
  • Renhållning
    1 310 kr/år
  • Sotning
    470 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    16 040 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Huset har hållits uppvärmt till ca 12 grader året om.
  • Årlig elförbrukning
    7 390 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 75 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn