Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 28 mars

    Anmälan krävs

Boka visning
Åhus / Åhus - Vattentornet
Karavellvägen 32
Utgångspris: Kalkyl 3 895 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 149 kvm
Driftkostnad: 29 400 kr/år
Tomtarea: 1115 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Åhus - Åhus - Vattentornet / Karavellvägen 32

Välkommen till en exklusiv 1-plansvilla gediget byggd i tilltalande estetiskt uförande. Villan är belägen på lugn gata och är exklusivt inredd med
modernt och smakfullt kök, två badrum, klinkergolv i groventré och hall, en praktiskt matta i tvättstugan samt tidlöst och vackert parkettgolv i flertalet av de resterande rummen. Öppen planlösning med en pampig takhöjd i kök och vardagsrum med fjärrstyrd belysning samt tre stycken rymliga sovrum varav ett med ensuite och walk in closet. Fiber genom Kristianstad stadsnät finns i samtliga rum.
Utvändigt gränsar hörntomten mot allmänning med karakteristisk Åhusnatur och en vidsträckt utsikt över öppna fält. Trädgården har påkostade stensättningar, gräsmatta med popupsystemsbevattning, vackra stenpartier och ett trädäck i västerläge. Garbo Byggfelsförsäkring t.o.m 2020-02-26.
Isolerat garage och rymligt förråd finns också på tomten.


Köksinspiration
Välkomna till Karavellvägen 32.
Välkomna till Karavellvägen 32.
En av två entréer.
En av två entréer.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bra arbetsytor med mysig matplats.
Bra arbetsytor med mysig matplats.
I öppen planlösning mot vardagsrum.
I öppen planlösning mot vardagsrum.
Utgång till generöst trädäck.
Utgång till generöst trädäck.
Sovrum med ensuite och walk in closet.
Sovrum med ensuite och walk in closet.
Sovrum.
Sovrum.
Groventré ut mot stenbelagd uppfart.
Groventré ut mot stenbelagd uppfart.
Tvättstuga i anslutning till groventré.
Tvättstuga i anslutning till groventré.
Praktisk och lättskött trädgård.
Praktisk och lättskött trädgård.
Isolerat garage och förråd, cykelställ m.m.
Isolerat garage och förråd, cykelställ m.m.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Interiört bjuds man på en härlig rymd och modern, öppen planlösning som präglas av ljusa färger, fina materialval och genomtänkta detaljer. Ytorna är väl utnyttjade med gott om förvaringsmöjligheter.

    I de båda entréerna ligger snyggt och tåligt klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv i flertalet av villans rum. Samtliga rum med vattenburen golvvärme.

    Köket ger en lyxig känsla med inredning i vitt och modernt kaklad vägg intill matplatsen. Köket har ny induktionshäll. Här finns även en trevlig köks-ö mot det väl tilltagna vardagsrummet. Öppet och luftigt för trivsam samvaro och för en vacker utsikt mot öppna fält och karakterisk Åhus-natur från flertalet platser i villan.

    Vardagsrummet har stora fönsterpartier och utgång till ett generöst trädäck med skön eftermiddags- och kvällssol.

    Genomtänkta detaljer är bla. den fiberanslutning som finns i samtliga rum samt den belysning som styr vardagsrum och kök med fjärrkontroll. Kök och vardagsrum är tillsammans på ca 55 kvm och med öppet upp till nock får man en tilltalande rymd.

    Villan erbjuder vidare tre generösa sovrum varav det största har eget badrum. Det andra badrummet ligger praktiskt mellan de två sovrummen och i anslutning till vardagsrum och kök.

    Groventré i anslutning till den stenbelagda uppfarten. Här hittas också den väl tilltagna tvättstugan.

    Trädgården erbjuder något för alla. En magnifik utsikt med ytterligare ytor att förverkliga sina trädgårdsdrömmar, skapa fler uteplatser, eller för diverse barnlek.

    Garage och förråd är isolerat med potential att inreda för den som önskar. Dessutom cykelförråd.

    Välkommen på visning.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Utöver boarean finns en förrådsbyggnad om ca 30 kvm.
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Skeppshytten 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2009
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Aluzink
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    IVT jordvärmepump, 380 m slang
Energideklaration
  • Energiprestanda
    53 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2009-09-07
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stenbelagd uteplats.
    Generöst trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat garage och förråd.
  • Stenbelagd uppfart samt garage för motorcyklar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1115 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Horna 3:12,del Av,vattentornsomr Etapp Vii, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920331)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 674 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 370 000 kr
  • Markvärde
    304 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2009
  • Uppvärmning
    15 000 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    2 900 kr/år
  • Hushållsström
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 400 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten