Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Åhus / Åhus - Äspet
Klittervägen 22
Pris: Kalkyl 3 750 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 62/24 kvm
Driftkostnad: 12 256 kr/år
Tomtarea: 2607 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Åhus - Åhus - Äspet / Klittervägen 22

På högt vackert läge endast ca 500 meter från havet finner man detta trevliga fritidshus! Med en byggrätt på 20 % av tomtarean ges här ett fantastiskt tillfälle att skapa sitt drömboende för fritids- eller permanentbruk!Tomten som är på hela 2 607 kvm är dessutom avstyckningsbar vilket ger många möjligheter inför framtiden. Det rymliga bostadshuset erbjuder hela fyra sovrum, rymligt allrum med öppen spis, kök och badrum. Underbar kuperad naturtomt med uteplats under tak samt stensatt uteplats med sol hela dagen finns att njuta av. Varmt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Klittervägen 22!
Välkommen till Klittervägen 22!
Mysigt fritidshus beläget på vacker kuperad och avstyckningsbar tomt på Äspet!
Mysigt fritidshus beläget på vacker kuperad och avstyckningsbar tomt på Äspet!
Härlig naturtomt
Härlig naturtomt
Stor avstycningsbar naturtomt!
Stor avstycningsbar naturtomt!
Rymligt allrum med öppen spis.
Rymligt allrum med öppen spis.
Sovrum 1 av 4
Sovrum 1 av 4
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 2 av 4
Sovrum 2 av 4
Litet men praktiskt kök
Litet men praktiskt kök
Badrum med dusch
Badrum med dusch
Allrum med utgång till uteplats och trädgård
Allrum med utgång till uteplats och trädgård
Vinkeldelen av allrummet används som TV-rum och här finns trappan upp till ovanvåningen
Vinkeldelen av allrummet används som TV-rum och här finns trappan upp till ovanvåningen
Allrum/möblerbar hall på ovanvåningen
Allrum/möblerbar hall på ovanvåningen
Sovrum 3 av 4
Sovrum 3 av 4
Sovrum 4 av 4
Sovrum 4 av 4
Baksida med stensatt uteplats
Baksida med stensatt uteplats
Altan delvis under tak
Altan delvis under tak
Milslång sandstrand!
Milslång sandstrand!
Underbara Åhus
Underbara Åhus
Sommar och sol!
Sommar och sol!
Åhus vackra bykärna!
Åhus vackra bykärna!
Gästhamnen i Åhus
Gästhamnen i Åhus
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Via en liten farstu stiger man direkt in i det inbjudande allrummet. Här har man plats för både soffhörna och matbord och här finns en murad öppen spis placerad. Allrummet har vackert brädgolv och direkt anslutning till två av bostadens fyra sovrum samt till köket. Via altandörr nås uteplats och trädgård. Allrummets vinkeldel har inretts med en soffgrupp och här leder en trappa upp till ovanvåningen där man finner ett allrum/möblerbar hall samt ytterligare två sovrum.
  • Kök
    Golv: plastmatta Köksluckor: vita Utrustning: spis och kombinerad kyl/frys,
  • Badrum
    Golv: plastmatta Väggar: målade Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boareabeskrivning
    Biarean avser den inredda vinden där två av villans fyra sovrum samt ett allrum/möblerbar hall finns.
  • Biarea
    24 kvm
  • Rum
    6 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Yngsjö 8:63
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1965
  • Standardpoäng
    25
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Sotad 2016-07-13 utan anmärkning.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp sluten septitank (kommunalt avlopp finns i gatan)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stensatt uteplats åt sydväst Trädäck delvis under tak åt nordväst
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Liten bod
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Kristianstad Yngsjö Ga:19
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2607 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor vackert kuperad och avstyckningsbar naturtomt. Detaljplanen medger en minsta tomtstorlek om 1 000 kvm. Huvudbyggnaden får inte vara närmare fastighetsgräns än 4 meter.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128), Äspet,transval Och Täppet,delar Av I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 608 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    503 000 kr
  • Markvärde
    1 105 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1965
  • Uppvärmning
    5 620 kr/år
  • Försäkring
    2 250 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 326 kr/år
  • Renhållning
    1 260 kr/år
  • Vägav/Snö
    800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    12 256 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Bostaden har endast använts som fritidshus och har hållits frostfritt under vinterhalvåret.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om. Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana, båthamn, hav och natur. Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd. Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år. Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna. Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm. Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.