Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Majorsgatan 56 / Täppet / Åhus / Kristianstad

Rymlig familjevilla på centralt läge med pool!

Utgångspris
2 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
169 kvm
Driftkostnad
35 878 kr/år
Tomtarea
858 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna rymliga familjevilla belägen på hörntomt med nybyggd pool! Här har man närhet till affärer, bussar, dagis och skola. Villan erbjuder bl.a två badrum, vardagsrum, allrum och fyra sovrum men med möjlighet till hela sex sovrum samt isolerat garage och förråd. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Majorsgatan 56!
Baksida med nybyggd pool och pooldäck.
Baksida med nybyggd pool och pooldäck.
Baksida med nybyggd pool och pooldäck.
Snygg ny mur på framsidan med nyplanterad avenbokshäck. Garage och förråd är sammanbyggt med huset.
Välkommen in!
Snyggt kök med luckor av ek och rostfria vitvaror. Klinker med golvvärme.
Tvättstuga/groventré med klinker med golvvärme
Rymligt vardagsrum som går att dela av till ytterligare sovrum för den som så önskar.
Visa alla 28 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Vi stiger in i en välkomnande hall och direkt till höger finner vi ett rymligt och ljust kök med utgång till tvättstuga/groventré. Köket renoverades av förre ägaren ca år 2005.

    Rakt fram från hallen sett ligger det rymliga vardagsrummet. Här ryms både matbord och soffhörna och häifrån har man utgång till det nybyggda pooldäcket, poolen och trädgården. Vardagsrummet går att dela av till ytterligare sovrum för den som så önskar.

    Vidare erbjuder bottenplan två sovrum samt snyggt helkaklat badrum.

    Hall, kök, tvättstuga och badrum har vattenburen golvvärme.

    På ovanvåningen finner vi ett härligt allrum, två rymliga sovrum samt badrum. På detta plan finns möjlighet att dela av båda sovrummen för att få till ännu fler sovrum.

    Sammanfattningsvis en mycket trevlig, rymlig och välskött villa på en fin tomt på ett riktigt bra och centralt läge med närhet till allt vad Åhus har att erbjuda!
  • Kök
    Golv: klinker med golvvärme
    Köksluckor: ek. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd micro, fläkt, kakel, 2 st kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Allt fr ca 2005
  • Groventré/tvättstuga (Bottenvåning)
    Golv: klinker.
    Väggar: målad väv.
    Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Nytt vattenfilter 2015.
  • Badrum 1 (Bottenvåning)
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: våtrumstapet.
    Utrustning: toalett, badkar, handfat och bastu.
  • Badrum 2 (Ovanvåning)
    Golv: våtrumsmatta.
    Väggar: våtrumstapet.
    Utrustning: toalett, dusch och handfat.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår
    1982
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen elvärme samt luft-/luftvärmepump. Direktverkande el (ovanplan)
  • Renovering Omarbetning etc
    ca år 2005
    Köksrenovering

    2015
    Installerat larm
    Installerat fiber
    Installerat avhärdare på inkommande vatten
    Byggt mur samt planterat ny häck
    Byggt pool inkl pooldäck
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-03-19
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort altandäck med inbyggd pool
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med plats för en bil
    Förråd
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för två bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    858 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 412 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    950 000 kr
  • Markvärde
    462 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Försäkring
    5 460 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Elkostnad
    23 418 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 878 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 690 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier